リビング空間について考える（9）

みなさん、こんばんは。ミタス一級建築士事務所の清水煬二です。

本日は、事務所へお越し頂いての予約相談が多かったのですが、トラブル相談もありました。内容については控えますが、早めに手を打つことが大切だということだけ申し上げておきましょう。もっと早く相談頂ければ何とかなったのにというケースが多いのが、残念です。

さて、久しぶりに「リビング空間について考える」の続きをお話いたします。

今まで２階にリビングを持ってくるメリットを述べてきましたが、皆さんがマイナス面と思われていることも本当にそうなのかを考えてみましょう。

まず、お年寄りのある家は１階リビングをご希望されます。階段の昇り降りを心配されるからです。これは、これで良いのですが、１階の日当たりが悪い立地条件の場合、お年寄りは２階の日当たりの良い部屋に行きたがります。

脚や膝が悪いかたでも、ゆっくり歩けるかたなら、まして２階に和室でもあれば昼はそこに移動したがります。

頭の中で考えているのと、実際とでは異なることがあります。

例えば、北欧での報告事例として聞いた話をお知らせしましょう。いたせりつくせりの老人ホームがあって、部屋に窓が２箇所あります。一方は庭に面していて、一方はハイウエイ、高速道路に面しています。この場合、お年寄りはどちらの窓際にいる時間が長いか…。

意外にも毎日何もすることが無い孤独なお年寄りは、車が動いているハイウエイの方をいつも眺めているそうです。



足腰が悪くてもゆっくり歩けるのなら、階段の巾や一段の高さ、手摺りに注意してゆっくりでも２階に昇って、少しだけでも動いた方が健康には良いという考え方もあります。

定年退職後は、一生懸命働いてきたから、何もしないでのんびり過ごして欲しいという子供たちの考え方は、最近は痴呆症を考えると必ずしも親のためにはならないという考え方に変わってきていますね。


我々が正しいと直感的に思っていても、実際にはそうではないことも多いのです。

２階リビングについてデメリットと思っていることが、考え方によってはデメリットではなかったということもありますので、次回もこういう面を一緒に考えてみましょう。





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リビング空間について考える（8）

こんにちは、ミタス一級建築士事務所の清水です。

さて、２階リビングのメリットについての話、

リビング空間を考える（7）

の続きです。


今までの話は、

①空間については上部の屋根空間を目一杯使えること
②耐震性に極めて有利であること
③温熱環境や快適性が有利であること
④視覚面、プライバシー面で優位性があること
⑤災害時での優位性

でした。

防犯面を心配される方が多いのですが、これもよく考えてみると２階リビングは意外にメリットがあると思います。デメリットもあるでしょうが、これを一緒に考えてみたいと思います。


１階が寝室ですと、夜中に突然入ってこられると怖いですよね。しかし、そういう方は、面格子だとかシャッター、雨戸、防犯ガラスのいずれかは必ずお使いになるでしょう。

夜中に寝室で寝ていたら、その部屋に侵入しようと思えば、同じ部屋でガチャガチャするのですから普通は起きるのではないでしょうか？侵入しようとする泥棒の気持ちになると、２階の寝室にいてくれた方が、入りやすいはずです。

１階が寝室とわかっていれば、そこからは入ろうとは思いませんよね？
万一入って来ようとすれば、時間が稼げれる状態にしてあれば、逃げることも声を出すことも可能でしょう。

入るなら１階のトイレや洗面、浴室ということになりますが、これは１階リビングでも狙われやすさは同じで、２階で寝てくれている方が心理的には入り易いはずです。あと、狙われ易いのは、キッチンの勝手口です。キッチンが２階になれば、ここは狙われにくいですね。

侵入者の気持ちになれば、昼間は１階であろうと２階であろうと、誰か人がいるとわかっていれば入ろうとする犯罪者は、何か理由がない限り少ないはずです。

夜は、眠っている間に入ろうとするでしょうが、１階に寝ていれば１階からは、入りにくいでしょう。どうしても入りたいと思えば当然入ってくるでしょうが、入る場所は絞れますので対策も考えられます。

２階から入ろうと考えると思いますが、これも対策は絞り易いですし、目立つ道路側や防犯灯に照らされながら上るのも、１階から侵入するより躊躇しやすいでしょう。

夜中に２階の物音や侵入者に気づけば、１階にいれば外部へ逃げやすいです。これは、火災などの防災面と同じです。

ある新興住宅街で、両隣の家が夜に泥棒に１階の勝手口から入られました。真ん中の家は、入られなかったのですが、この家はリビングは他と同じように１階にあり勝手口もあったのです。ですから条件的には同じでした。

他と異なったのは、セコムに入っていたということです。宣伝をするわけではありませんが、「この家にどうしても入りたい。この家でなければならない。」という以外では、入り易いところ、リスクのない方を当然選ぶと思います。
ということで、デメリットは考えられますが、侵入者の心理的には１階寝室の方が入りにくいと思います。

実際には、センサー付の防犯等など、いくつか組み合わせることが大切でしょう。
この点は、またいずれの機会にお話したいと思います。


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リビング空間について考える（7）

こんばんは、ミタス一級建築士事務所の清水　煬二です。

本日もアップが遅くなりました。

さて、２階リビングのメリットについての話、

リビング空間を考える（6）　の続きです。


今までの話は、

①空間については上部の屋根空間を目一杯使えること
②耐震性に極めて有利であること
③温熱環境や快適性が有利であること
④視覚面、プライバシー面で優位性があること
⑤災害時での優位性

でした。

⑤は、火災についてはお話しましたので、その他の災害にも考えてみたいと思います。

地震と同様、台風にも２階リビングの方が構造的に強く有利になるのですが、水害はどうでしょうか。これは、もちろん流されにくいメリットということは
ありますが、それよりも問題は床上浸水のときではないかと思います。

床上浸水で、夜中に１階で寝ていたときと２階で寝ていたときのことを考えましょう。２階のほうが安全と思われるかもしれませんが、浸水は徐々にしますので、１階に寝ていれば早く気づくのではないでしょうか？

一気に溺れるまでということは、津波でもない限り考えられません。津波がきたら、１階でも２階でも関係ないような気がします。

脱出のことや対策を考えると、夜の浸水は早く気づくでしょうから有利ですし、昼の起きている間は長雨や豪雨のときは外の様子を気にするでしょうから、１階が浸水しそうなら１階でも２階でも同じように気づくでしょう。

不明なのは床上浸水したときに、家の何が濡れると困るかです。これは家庭によって異なるので、どちらのプランの方が困るのでしょう。私にも良くわかりません。

防犯面を心配される方が多いのですが、これも良く考えてみると２階リビングは意外にメリットがあると思います。次回はこれを一緒に考えてみたいと思います。




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リビング空間について考える（６）

こんばんは、ミタス一級建築士事務所の清水です。

２階リビングのメリットについての話、２００７年３月２２日の続きです。

今までの話は、

空間については上部の屋根空間を目一杯使えること
耐震性に極めて有利であること
温熱環境や快適性が有利であること
視覚面、プライバシー面で優位性があること

でした。

本日は、
災害時での優位性

をお話いたします。

地震のことを考えれば２階リビング、１階寝室で壁が多いほうが強度的に有利との話は以前いたしました。

その他の災害について考えてみましょう。

まず、火災です。

火災による事故の場合、火より怖いのがガスです。かなり意識して自然素材を使っていても、ガスの発生は完全には避けられません。

１階にリビングキッチンがある場合、そこからの火災が考えかれます。もし２階で寝ていたら、ガスは２階へと上がっていきますし、気づいたときには階段や玄関が炎で逃げられないということも考えられます。

寝室で火災が起こった場合は、１階でも２階でも同じことですが、１階に寝室であればガスは２階にあがっていく余地があるので、少し有利になる可能性があります。外へ逃げる場合でも２階と比べて、１階に寝ていると玄関が近いだけでなく、窓からでも容易に逃げられるので有利です。

こういう意味では、２階に寝室を造った場合でも、バルコニーは非難という意味でも使えますし、それが無い場合は何か考えておいた方が良いでしょう。

次回（7）では、その他の災害についてお話したいと思います。




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質問回答と造り付け家具

こんにちは、ミタス一級建築士事務所の清水です。


昨日の話で、地震では１階が潰れるが話をしましたが、

「それでは、寝ているときに危ないので、なおさら２階に寝室の方が良いのでは？」とのご質問を受けました。

結論は、２階をリビング、１階を寝室にすることで、１階の耐力壁の量をかなり増やすことができるので潰れないという考え方です。どの程度かというと、性能表示の耐震等級３級（建築基準法の１．５倍）以上が容易に確保できます。

さらに、倒壊する原因の大きな理由のひとつに、柱と梁の取り合い部分が破壊されることがありますが、大きな空間のリビングが２階に上がり、寝室などの小さな空間が１階にあることで、これを防ぎやすくできることは、かなり大きなメリットなのです。



さて、オーダーの造り付け収納建具は、新築やリフォームでは必需です。 いかにコストを抑え使い勝手を良くするかがポイントです。

既製品を使うのが一番安いのですが、寸法や使い勝手、仕上げ感の関係で現場対応になることも多いのです。

コストを下げるためには、

①家具屋さんを使わないで、大工さんと建具屋さんで可能な設計にすること
②大工さんの手間を省くこと
③塗装手間を少なくすること
④既製品と組み合わせること

になります。コストダウンの話と重なります。明日は、この内容について簡単にお話しましょう。

リビング空間について考える（5）

こんにちは、ミタス一級建築士事務所の清水です。

２階リビングのメリットについての話、２００７年３月１３日の続きです。

今までの話は、

①空間については上部の屋根空間を目一杯使えること
②耐震性に極めて有利であること
③温熱環境や快適性が有利であること

でした。

本日は、

④視覚面、プライバシー面で優位性があること

をお話いたします。


リビングは、明るくて風通しが良いほうが良いですね。外部からの視線が気になって、リビングの大きな窓のカーテンを閉めなければならないのは、ちょっともったいないです。

お庭が広いとか、敷地が道路より上がっていて擁壁があり、道路や隣地に視線が気にならなければ良いのですが、そういう条件でない場合は、２階リビングが有利なケースが多いです。

しかも、リビングの掃き出し窓（床からの大きな窓）には、バルコニーを取り付けます。可能であれば大きくして視線が気になるようであれば手摺も高くしてしまいます。これは、あまり高くすると景色が見えないなどの好き嫌いがありますので、視線と風景との関係で高さを決めて下さい。

そうすることで、外部の視線を気にすることなく、昼も夜も必ずしもカーテンを閉める必要をなくすことができます。大きなバルコニーは、リビングと空間的に一体感をもたらし、広がりや開放感を感じさせてくれるメリットがあります。

１階リビングでも庭が広ければ視線は問題ありませんが、１階の庭に加えて２階のバルコニーも大きい方が、皆さんの使用できる空間も広がるわけです。

１階リビングの場合で、２階に大きなバルコニーを付けてしまうと、リビングの日当りが悪くなる場合があります。

ミタス一級建築士事務所の実例では、大きなバルコニーと高い手摺で気になる視線を遮り、その空間も自分たちのリビング空間として使えるようにしているケースが多いのは、このためです。


現在、工事中の現場で、視線のカットは大きな鉢植え程度で問題ないと考え、通常の手摺の高さで予定していたら、隣地の方から、完全に視線をカットして下さいとの要望を受けました。事前にOKをもらってはいたのですが、後から建てる方が不利です。

可能な限り近隣とは仲良くすべきですから、追加の出費を負担して頂くことになってしまいました。





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リビング空間について考える（４）

こんにちは、清水です。

この後、横浜関内で、建築事務所協会の委員会があるのでアップしておきます。

リビングが２階にあることのメリットですが、次の２点はお話しました。


①空間については上部の屋根空間を目一杯使えること
②耐震性に極めて有利であること

でした。

本日は、

③温熱環境の快適性が有利であること

どういうことかお話しましょう。
２階にリビングがあると寝室は通常１階ですね。

まず夏を考えると、昼間はリビングにいて夜になって寝る時間帯は１階です。

戸建にお住まいの方はわかると思いますが、２階はエアコンを消して寝ると寝苦しいですね。夏は、断熱性を良くしても２階より１階の方が涼しくて寝やすいのです。起きているときの室温と寝る時の室温は、寝る時に少し低い方が快適なのです。

この点を考えても夏はもちろん、冬でもリビングなどの暖房の流れや効率を考えますと２階リビングの方が有利です。

また、夏は暑いのでは？というご質問がありますが、１階より風通しも良く、断熱性能を上げて風が通るようになっていると「夏でもエアコンの使用はかなり少なくて済んでいます」とのお声を頂いています。

一方、寒さを考えても２階リビングは日差しを受けて、冬でも昼間は暖房不要との方が多いのです。これは１階リビングよりはるかにメリットがあります。

もちろん、温熱環境のメリットを受けるには正しい断熱性能の設計と工事の両方ができていねいと半減しますので念のため。


次回は、視覚面、プライバシー面での優位性をお話します。


ミタス 一級建築士事務所　清水煬二



断熱性能の良い家

リビング空間について考える（２）

おはようございます。清水です。

先週土曜は、アポがなかったこともあり、目は覚めても身体が動かず結局仕事せずに過ごしてしまいました。アポイントがあればこういうことも無いのですが、年中無休で仕事をしていると時々こういう風に身体が動かなくなりますが、骨休みでしょう。

さて、リビングの話やコストダウンの話の続きについて、催促のリクエストが来ています。本日はリビングの話の続きを。


前回の話は、２階をリビングにすると

①空間については上部の屋根空間を目一杯使えること

でしたが、

これを効果的に活用するには、勾配天井やオープンロフトの採用、壁上部の窓、隣接するスペースとの兼ね合いなどの平面、立面の両方の視覚的な演出以外にも、断熱性や構造面の裏付けなどが必要ですので付け加えておきます。

実例をあげますと、「２０帖のリビングでは狭すぎて嫌だ」とおっしゃっていた４０帖のリビングダイニングにお住まいの施主がいらっしゃいました。私の空間プランの説明をして納得していただきました。完成後は、「２０帖でこんなに広く感じるとは思わなかった。」とおっしゃっていましたが、これには、平面的にも立面的にも様々な工夫やテクニックを使っています。単に２階リビングで勾配天井にすれば良いという単純なものではありませんので、念のため。

百聞は一見にしかずですから、ホームページの実例をご覧下さい。


二つ目のメリットは、

②耐震性に極めて有利であること

みなさんはリビングダイニングを広く明るく、窓を大きくというご希望が多いのですね。これは、よく考えて頂ければ、皆さんでもおわかり頂けると思いますが、それを１階にもってくるのと２階へもってくるのとでは、耐震性に実は有利不利の差が出ます。同じように建築基準法に合っていても、耐震等級３級であってもです。

この理由を次回説明しましょう。


ミタス 一級建築士事務所　清水煬二




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リビングの空間について考える（１）

こんにちは、清水です。

リビングについての要望で多いのが、「リビングを通って子供部屋に行けること」ということです。この考え方はなるほどと思いますし、それが優先するならそのプランで考えるのですが、私が一度はお薦めするのは、２階リビングです。

もちろん、平屋ですべてOKというのがベストだと思います。２階はプラスアルファくらいが理想でしょうが、

通常は、２階建てで目一杯に建てなければならないケースが多いので、リビングが１階と考えている場合が普通ですね。

２階リビングのメリット面から説明します。

まず、

①空間については上部の屋根空間を目一杯使えること。

１階にリビングがあると、通常は天井がフラットでそれほど高くは取れません。吹き抜けを使う方法がありますが、その分２階が狭くなるのでスペースに余裕がなければ取りにくいものです。

また、１階から２階への大きな吹き抜けは、構造面でも実際には不利で弱くなります。そのためご希望があっても、私は１階から２階への吹く抜けは小さくしています。

この点、２階にリビングがあれば、屋根の勾配に合わせて天井高を非常に高くとることができます。同じ平面の大さでも、天井が高くなることによる開放感や広がり感の効果は高いです。平面の変化に加え、高さ方向の変化を加えることができ、リビングダイニングが一体であっても、それぞれの空間としての演出ができるのです。

住まいにおいて、リビングダイニングの一体で広くというのは良いのですが、やはりリビングはリビング、ダイニングはダイニングとしての空間があり、それぞれの場所によって生活場面の変化を感じるようにしたいものです。

これが、２階リビングではしやすいのです。もちろん、２階の天井高を高くした場合でも構造面のことを考えて行う必要はありますが、１階よりは、はるかに負担が少なくて済みます。

次回以降では、もっとたくさんの様々なメリットをお話していきましょう。これらをすべて読まれた半分くらいの方は、「２階リビングでも良いのかも？」と考えるようになると思いますし、少なくとも間取りを考えるヒントになりますし幅が拡がるでしょう。


ミタス 一級建築士事務所　清水煬二






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