新築購入の失敗（高い価格で買った2）

○値引き交渉

　住宅は値引き交渉が出来る事が多い。
　これを知らないと売値価格
　そのままで購入する事になる。

　売主は値引き交渉が入る事を
　想定して高めに価格設定をする。

　『この物件、欲しいです！欲しいですけど
　　200万円位値引きしてくれると嬉しいなぁ』

　とお話しすると結構値引してくれる事が多い。

　1年前の戸建ては最初の価格が2480万円。
　3月の決算期に大幅値引きで2180万円で売りに出た。
　そこへワタクシが1980万円で購入したい！
　と言ったらナント購入できたのである。
　
　逆に10年前に購入した自宅。
　3580万円。ウーン高いなぁ。と思っていた。

　ところがこの住宅メーカーの戦略で
　営業マンは言った。
『当社は値引き交渉は応じていません
　売値のままの価格で購入してくれるお客様を
　優先します！
　来週にはこの物件は無くなりますヨ。
　どうしますか？』

『ナイスなデザイン』と
『強気の営業』に負けてしまった。

　※高い高い！と言いつつも今の自宅は愛着もあるし
　　気に入っているのだ。

株式市場

株式市場がナカナカ下げまくっています。
日経平均は2015年6月　20,952円を天井にして
2016年1月　17,509円徐々に下げてきた。

2015年11月頃にチョット盛り返したけどね。
6月の天井を超える事は出来なかった。

20952円を天井とすると・・・
-25%は15714円
-20%は16761円

16700円となると大分近づいてきましたね。

そろそろ買ってみたくなってきた。
騰落レシオも十分に下がっている。

http://www.opticast.co.jp/cgi-bin/tm/chart.cgi?code=0188

ドゴで下がるかは誰にも分からない。
買うのであれば逆指値をしていこう。
更に全力買いでは無く資金の3～5割で買って行こう。
暴落しても再度買える資金を残しておこう。