第16回新時代のマンションセミナー「あなたのマンションのこれが危ない」の報告書

集改センターは2月25日（土）13時30分から15時30分までオンラインで第16回新時代のマンションセミナー「あなたのマンションのこれが危ない」を開催しました。

・申込数は43名で、受講者は29人。終了後の雑談会まで残ってくれた人は8人いました。

【参加者の感想】

・管理組合の対応の仕方についてより詳しく説明してもらえるとよかった。

・マンション管理活動に於いて発生する法律問題、また、管理組合における高齢化組合員の孤独死、認知症等による、管理費未納問題などに対しての先を見た対策が必要であることが理解でき、

管理組合運営に生かしてゆかねばならないと思った。

・マンション管理で発生する課題解決に直面する場面では、不用意な発言となることも多く、大きなトラブルにならないように、発言には十分に注意しなければと再認識させられた。

・私にとって大変に興味深く、勉強となりました。両先生のお話のみならず、区分所有者の皆さまのご意見等をお聞きしとても良かった。

・役員のなり手不足、高齢化、相続手続き、今まさに当マンションで起きていること、今までは考えたこともなかった理事会の非難も起こりえることを知り、

言動に注意が必要と痛感した。

 

【今後取り扱ってほしいテーマ】

・マンションの終末について

・マンションにまつわるお金

・健全なマンション管理運営の在り方

・管理組合役員なり手不足

 

このようなご感想、ご要望がありました。

来期はこれらを参考にセミナーを開催したいと思います。

今後とも集改センターをよろしくお願いします。

マンションセミナーを終えて

２月１３日開催の今年のオープンセミナーは「コロナ禍における管理組合運営」というテーマでお話ししました。

オープンセミナーでは初の試みでＺＯＯＭでの開催となりました。

参加いただいた皆様は比較的高齢の方が多かったように思いますが、意外にＺＯＯＭの扱いに慣れているように感じました。

もはやＺＯＯＭなどのインターネット通信は若い世代だけのものではなく、誰でも等しく開かれたコミュニティの一種だと痛感しました。

今回の参加者へアンケートを行っており、まだ集計は終わっていませんが、非常によかったとのコメントを多く頂いています。

これからＺＯＯＭを使った理事会も一般的になってくるように思いますが、理事会運営の方法には一工夫必要です。

また、その辺りのお話しもできる機会があればお知らせいたします。

ご参加いただいた皆様ありがとうございました。パネラーの理事さんありがとうございました。

新時代のマンションセミナー

国土交通省の検討会において標準管理規約の改正が検討されています。

１月２９日に行われた検討会ではコロナによる総会開催が困難になった場合に対応すべくITを活用した総会について審議されています。

ITを使った管理組合の運営は一つの方法として有効であると考えられます。

コロナ禍において管理組合は様々な課題を突き付けれられました。

この渦中で見えたことは何でしょうか？

２月１３日に当NPOでコロナ禍のマンションに求められることとは？何かというテーマでセミナーを開催します。

興味深い話が聞けると思いますので、ご希望の方は参加申し込みしてください。

http://www.shukai.or.jp/syuppan/sonota_seminar.html

 

集改センターがお届けする「第６回新時代のマンションセミナー＆相談会開催のお知らせ」

 集改センターでは、2015年11月1日（日）午後１時30分から４時まで、第６回新時代のマンションセミナー＆相談会を
 大阪市立住まい情報センター３階の大ホールで行います。

 テーマは「マンションの修繕か建替えかを考える」です。

 将来やってくる修繕か建替えかの分岐点はどこにあるのか。旧耐震と高齢化マンションの実例を紹介し、 そこから見えてきた問題点を考えます。併せて、昨年一部改正された「マンションの建替えの円滑化等に関する法律」の影響と問題点を解説します。

 ■テーマ1（午後1時35分～2時30分）では、
 九鬼正光弁護士が講師となり
「改正マンション建替え円滑化法」の開設と問題点をお話しいたします。

 ■テーマ2（午後2時45分～4時）では、
 上村允郎 設計監理コンサルタントが、
 「修繕か建替えかの分岐点は？」を実例を交えてお話しいたします。

 また、セミナーと並行して相談会も行っております。
 相談会は、マンションの修繕、建替え、法律、管理組合運営、管理規約、その他
 マンションに関する相談に応じます。
 予約制です。

 ご参加ください
 参加費は無料ですが、お申し込みが必要です。

 参加申込、相談会の申込は、
 T E L 06-6943-8383 F A X 06-6943-8382
 E-mail osaka★shukai.or.jp（★を@に変換してください）

また、ホームページのお問い合わせからも申し込めます。
 
 皆さん、お誘い合わせの上、お越しください。

お待ちしてまーす！

集改センターの第５回新時代のマンションセミナーのご報告

10月4日に集改センターでは公開セミナーとして、第５回新時代のマンションセミナーを開催したしました。その報告をいたします。

 

ＮＰＯ集改センター主催 「第4回新時代のマンションセミナー＆相談会」のご報告とお礼

先日10月5日（土）に大阪市立住まい情報センターにおいてＮＰＯ集改センター主催、大阪市立住まい情報センター、マンション管理センター後援の「第4回新時代のマンションセミナー＆相談会」を無事終えることができましたことをご報告申し上げます。

今回のセミナーは、1年前に企画を始め、集改センターのメンバーだけでなく外部団体への協力も得ながら、まったく新しいセミナーを企画いたしました。

それだけに事務局はじめセミナー事業部も手探り状態であり、本番当日までどうなることかと少々心配もしましたが、そこは集改センターの結束力で無事終了し、当初70名参加を目標にしていた人数を当日参加者数117名と大幅に増やし成功裏に終わったことを喜んでおります。

また、開催するに当たり当日9時半に集合して会場設営の準備を手伝ってくださった設計監理事業部、賛助会及びブース出展の皆さん、セミナー終了まで残り後片付けを手伝ってくださった皆さん、そして講師の方々には集改センターを代表して感謝するとともに心よりお礼申し上げます。

NPO集改センター　代表理事　松山 功

 

 

「第4回新時代のマンションセミナー＆相談会～ペット・騒音問題を解決～」のご案内

ＮＰＯ集改センターでは、来る10月5日(土）、午後１時より、大阪市立住まい情報センターの3階ホールにて、 「第4回新時代のマンションセミナー＆相談会～ペット・騒音問題を解決～」を開催いたします。

マンションでもっとも多いお悩み事といえば、ペットと騒音と騒音問題。日々の生活に密着した問題だけど、 管理規約をもってしてもなかなか円満解決には至らない。
でも、ペットの正しい飼育の仕方を学んだり、飼育のルール化によって問題解決した事例や騒音の判例を知ることで、あなたのマンションにも、きっと役立てる情報があるはずです。 円滑に話し合いを進めるためのADRの活用等もご紹介いたします。

また、セミナー後は、個別相談会や賛助会による展示ブースによりマンションの関連グッズの最新情報をお届けいたします。
展示ブースの会社は以下のとおりです。
住まいを安全、安心、快適に過ごせるような製品やサービスのご紹介をいたします。

株式会社 ビアンコジャパンhttp://www.biancojp.co.jp/index.html、
積水化学工業株式会社http://www.sekisui.co.jp/、
株式会社 三共http://www.sankyo-sea.jp/、
株式会社神西通信http://www.jinzaitsushin.jp/

会場に来て、気になる商品等ございましたら、どんどんご質問ください。
皆様のお越しをお待ちしております。

 日時： 平成25年10月5日（土曜日）
 受付開始12時30分
 開演 第一部 午後１時～午後２時50分
 第二部 午後3時20分～５時
 第三部 午後5時～６時
 場所： 大阪市立住まい情報センター３階ホール
 申込先：ＮＰＯ集改センター
 電話：06-6943-8383
 E-mail osaka★shukai.or.jp（＠に変換してください）

 

第２回新時代のマンションセミナー＆相談会を開催しました。

ＮＰＯ法人 集合住宅改善センターは２月11日に「第２回新時代のマンションセミナー＆相談会」を大阪建築会館にて開催いたしました。
 今回のセミナーは、実例に学ぶシリーズとして、
 ①「立体駐車機の長期修繕計画」
 講師：豊田一裕（駐車場コンサルタント）
 ②「バルコニーのサッシ取替え工事」
 講師：松山功(ＮＰＯ 集改センター／専務理事）
 ③「水道直圧給水方式への改修工事」
 講師：藤井英司（ＮＰＯ 集改センター／品質推進事業部）
 ④「マンション防災の取り組み」
 講師：榎本和裕（ＮＰＯ 集改センター／管理運営事業部長）
 と４つのセミナーを行いました。

 実績豊富なベテラン講師の方のセミナーは、多くの実例に基づいたお話で、
 講師独自の工夫や管理組合へのアドバイスの仕方など、多岐にわたる内容でした。

 上級編として開催しましたが、ほとんどの参加者はよく理解できた、と満足して帰られました。
 また、相談者には個別にじっくり時間をとって対応をさせていただきました。

 寒い1日ではありましたが、会場は温かい雰囲気のうち、閉会となりました。

 

 

 

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