第11回 いずみマンション交流会開催要項のご案内

ＮＰＯ法人 集合住宅改善センター主催のいずみマンション交流会開催のお知らせです。

 第11回 いずみマンション交流会開催要項
 開催日時：2012年（平成24年）2月26日（日）
 開催場所：アスティオ和泉中央集会室（和泉中央駅から徒歩３分）

 ＜第一部＞ 午後1時３０分～2時３０分
 ～ ２回目の大規模修繕を理解する ～
 （２回目の大規模修繕では何が必要か、検討内容、進め方、実施方法）

 １．１回目と何が違うか。（外壁、防水）
 ２．設備改修（照明、自転車置場、給水、排水、エレベータ）はどこまで。
 ３．グレードアップ工事（改修）とは。
 ４．３回目に向けての長期計画

 ＜第二部＞ 午後２時30分～4時00分
 ～ グループワーク（参加者による情報交換）～
 実施方法：各班４名で構成。各班のマンション管理士、建築士等の専門家が参加し、
 コーディネイターと進行役を務めます。
 各班のテーマで各自にマンション事例を紹介し、情報交換と意見交換を行います。
 第１班テーマ：管理組合／理事会運営の問題点と改善事例。
 第２版テーマ：役員の成り手不足にどう対処するか。
 第３版テーマ：大規模修繕の事例紹介と２回目の計画事例。

 せひ、お仲間をお誘いの上、ご参加ください。

 ◇◆申し込み◆◇
 NPO法人 集合住宅改善センター内
 いずみマンション交流会事務局 枝 俊男、田崎 美江
 ＴＥＬ 06-6943-8383
 ＦＡＸ 06-6943-8382  E-mail  osaka★shukai.or.jp（@に変換してお申し込みください）

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 いずみマンション交流会（会の趣旨）
 会の目的    マンション居住者・管理組合の情報交換
 マンション管理に関するスキルアップ（勉強会）
 管理組合活動への支援（情報提供、専門家紹介）
 参加資格    和泉市及び近隣市地区のマンションにお住まいの方なら誰でも参加できます。
 会員登録    会員登録された方には、NPO集改センターから季刊誌をお届けします。
 年間活動について        定例交流会（年３回：6月、10月、2月）
 特別交流会（必要に応じて実施する）

第２回「新時代のマンションセミナー&相談会」～もうひとつ上へ～

 ＮＰＯ法人 集合住宅改善センターから第２回「新時代のマンションセミナー＆相談会」～ もうひとつ上へ ～の開催のご案内をいたします。

 

第２回「新時代のマンションセミナー＆相談会」～ もうひとつ上へ ～ 

【日時】2012年（平成24年）2月11日（土）

【受付】午後12:30～　　【セミナー＆相談会】午後1:00～5:20

 

【開催場所】大阪建築会館３階 会議室　【定員】50名 

 

「実例に学ぶ、長期修繕計画と防災　ア・ラ・カルト」 

マンションを維持管理していく上で重要な長期修繕計画は、現在83％の組合が作成していますが（国交省平成15年度マンション総合調査結果）、その内容に疑問を持ったことはありませんか？　中でも、積立金額を大きく左右する「立体駐車機のメンテナンス」・「サッシの取替え」や興味の高い「水道直圧給水方式へのやり替え」に焦点を当てます。また最近、意識の高まっている「マンション防災の取り組み」について実例から学びましょう。 

 

＜セミナープログラム＞ 

■午後1:10～2:10　①実例に学ぶ「立体駐車機の長期修繕計画」 

講師：豊田一裕（駐車場コンサルタント） 

１）立体駐車機の長期修繕計画表の見直し

メーカー提出の修繕計画表は数年毎に更新させましょう。

２）見直しに関して管理会社・コンサルタントの取り組み

管理組合は価格の交渉ができる程度の資料はそろえておきましょう。

３）長期修繕計画表の見方

実際の計画表を見ながらポイントを説明します。 

■午後2:10～3:10　②実例に学ぶ「バルコニーのサッシ取替え工事」

　講師：松山 功（集改センター／専務理事）

アルミサッシ更新工事（カバー工法による改修工事）の紹介

１）管理組合が注意すべきポイント

２）設計・工事監理者が注意すべきポイント

３）施工者が注意すべきポイント

上記3つの視点から実例を交えて工事の注意点などを説明します。 

■午後3:20～4:20　　③実例に学ぶ「水道直圧給水方式への改修工事」

　講師：藤井 英司（集改センター／品質推進事業部 副部長）

「水道直圧給水方式へのやり替え」について

１）マンションの水道はどうなっているのか知りましょう。

２）このマンションで直結化はできるのか

３）マンションでのいろいろな給水方式のメリット・デメリット、各市の

直結化の状況などを踏まえどのような形で直結化をしているか、を説明します。

 ■午後4:20～5:20　　④実例に学ぶ「マンション防災の取り組み」

　講師：榎本和裕（集改センター／管理運営事業部 部長）

１）マンションの防災対策とは何か。

２）防災への取り組み方法

３）マンションの防災対策マニュアルの作り方。

管理組合で防災対策を検討するときに必要な書類、どのような設備を

管理組合で用意しておけば役立つのか等をご説明します。

＜個別相談会＞

■午後3:00～5:00　　予約制

　ご相談分野：「管理と運営」「法律」「保険」「会計」「大規模修繕」「長期修繕計画」その他

※各分野の専門家がお答えします。関係資料等ご持参ください。

 

◎申し込み/お問い合わせ： ＮＰＯ法人 集合住宅改善センター 〒540-0011 大阪市中央区農人橋2-1-10大阪建築会館 TEL06-6943-8383  FAX06-6943-8382  E-mail　osaka★shukai.or.jp（＠に変換してください） ◎締め切り：2012（平成24）年２月１日（水）午後5時までにお申し込みください。   ◎申し込み用紙に必要事項を記入の上、FAXにてお送りください。 また、Eメール・電話でお申し込みいただいても結構です。

 

＊お申し込みにあたってご記入いただいた個人情報は、主催者（ＮＰＯ法人 集合住宅改善センター）が保管し、利用状況統計基礎データおよび今後のイベントのお知らせ等に利用させていただく場合があります。