集改センターのセミナー事業部会の鈴木陽子さんの写真が、MKSフォトコンテストで住宅局長賞を受賞しました。
http://www.mks-as.net/topics_detail10/id=874
それが、マンション管理新聞にも掲載されました。
おめでとうございます！！
１月26日（日）、小雨模様の奈良にて、株式会社ダイワサービス主催、NPO法人 集合住宅改善センター後援の 「奈良マンション管理セミナー」が開催されました。
講師として、当ＮＰＯの枝副代表理事が第１部講演の講師を務めました。お題は「マンションの防災」
阪神淡路大震災では、マンションで何が起こったか。あまり紹介されていない実体験話を中心に講演が行われました。
オートロックの玄関ドア、機械式駐車場など、本来、マンションの質を上げる設備が、地震で停電にあると、まったく機能しなくなり、かえって不便になること。個人情報保護法を誤解して、緊急時の連絡先を教えない人が多くて困っていることなど、
参加者の多くは興味深く耳を傾けていました。
案内や受付などスタッフの丁寧な対応に加え、防災グッズが多数展示されて、参加者にはとても参考になったようです。
また、セミナーの資料以外に、会社案内や防災グッズの粗品が１０点以上無料配布され、皆さん、満足して帰られたようです。
集改センター恒例の2月の「スキルアップセミナー」を下記のとおり開催いたしますので奮ってご参加ください。
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「管理経費を削減して消費税アップに備える方法」
消費税５％が８％ → 10％にアップし経費が自動的に増えるが、管理費は不課税。
では、管理費や積立金を値上げしますか？
その前に経費削減に取り組む方法を検討しませんか。
共用部分の経費節減で出来ること。電気代、管理業務、設備の保守費、エレベータ保守費・・・・エレベータのメーカー系と独立系の違いは・・・
削減事例を紹介して、メリット・デメリットについて激論を交わしたいと思います。
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開催日時：2月12日（水）午後３時～５時
講 師：枝 俊男 氏
（本会 代表理事/一級建築士・１級建築施工管理技士）
参 加 費：会員１０００円/非会員２０００円（講師料、会場費、資料代に充当します。）
開催場所： 大阪建築会館（会議室）
申 込 み ：2月10日（月）迄に電話・FAX・メールでお申込みください。
＜お願い＞スキルアップセミナーは予約制です。
申込み締め切り後の急な参加も歓迎いたしますが、
必ず事務局まで電話で連絡願います。
事務局不在のときはＦＡＸかメールをお願いします。
本 部： 電話（０６）６９４３－８３８３ FAX（０６）６９４３－８３８２
e-mail : osaka★shukai.or.jp（★を＠に変換してください）
１月２６日（日）ダイワサービス㈱主催のセミナーが奈良で開催されます。
テーマは「マンションの防災取り組み」について。
NPO集改センターが後援いたします。 第１部講演「マンションの防災」を、枝副代表理事が担当します。
マンションのお知り合いにお勧めください。
お申込みは、ダイワサービスに直接お願いします。
http://www.daiwaservice.co.jp/
新年あけましておめでとうございます。
集改センターの会員並びに賛助会員のみなさん、また、マンションにお住まいのみなさまにおかれましては、新年に相応しい穏やかなお正月を迎えられたこととお喜び申し上げます。
本年も集改センターの「理念」＆「使命」を忘れることなく、マンションに関わるサービス提供と社会貢献を心がけ、みなさまとともに歩んでまいりますので、今年も昨年同様のご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。
午年の平成26年の初めに、みなさまのご健勝と益々のご発展を心よりお祈り致します。本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。
ＮＰＯ集改センター 代表 松山
師走の風の冷たさはひとしおで寒さが一段と厳しくなる中、平成25年もあとわずかとなりました。
ＮＰＯ集改センターは、今年一年、会員並びに賛助会員のみなさまの多大なご協力とご支援をいただき、発足11年になるこの年を無事に終えることに感謝するとともにお礼申し上げます。
また、今年も、多くの管理組合の方と出会い、マンション大規模工事や管理運営の面でサポートさせていただきました。
また、来年もどうぞ集改センターをよろしくお願いいたします。
最後に、来年もまた皆さんにとって幸多き一年になりますよう、お祈りいたしております。寒さ厳しい折から、くれぐれもご自愛ください。
＊ＮＰＯ集改センターの年末年始のお休みは、12月28日（土曜日）～１月5日までとさせていただきます。
来年は、１月６日より活動を開始いたします。
ＮＰＯ集改センター 代表 松山 功
NPO集改センターの枝副代表理事から、下記の「違法貸しルーム」についての情報提供がありました。
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11月29日、国土交通省は「違法貸しルーム」の是正指導等状況を公表しました。
マンションの一室を多数のタコ部屋に間仕切って、大勢の者が住むという「違法ルーム」です。
国土交通省が不動産業界に情報提供を呼びかけ10月31日までに全国で1055件の通報がありその調査結果を公表しました。
＜全国＞
建築基準法違反＝489件（調査済の85％）
違反なし＝86件（調査済みの15％）
調査中＝480件
調査が進んでいるのは東京都だけです。 大阪・兵庫では合計144件の通報がありましたが、まだこれから調査準備中ということらしいです。
分譲マンションでも違法貸しルームの発生が懸念されます。おかしいと気が付いたら国土交通省に 通報しましょう。
国土交通省、違法貸しルームの是正指導公表
https://www.mlit.go.jp/common/001020443.pdf
