仲介手数料ってなんなの。その２

仲介手数料とは

いいなと思った物件が見つかった時に
貴方が安心して取引ができるように
物件を調査してもらう。

物件の権利関係や物件に
瑕疵がないかの調査です。

これが仲介の一番重要な部分です。

これらを全部ひっくるめての
仲介手数料となります。

但し契約にいたらなかった場合には、
どれだけやってもらっても
仲介手数料は支払わなくても良いのです。

仲介手数料とは成功報酬なのです。

この仲介手数料の上限は
決められています。

それより多くとってはいけませんよ
という金額です。


契約金額のうちの２００万円の部分までは５％
２００万円から４００万円までは４％
４００万円を超える部分の金額は５％になります。

３,０００万円の物件を購入した場合は。
最初の２００万円が１０万円
次の２００万円が８万円
残りの２,６００万円が７８万円
合計で９６万円

この計算を簡易計算すると
購入価格の３％プラス６万円になります。

３,０００万円×３％プラス6万円＝96万円になります。
これに消費税がプラスになります。




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