調布 不動産
消費税の駆け込み需要で不動産が動いているようです。
特にマンションの動きが激しいようです。
消費税に煽られて中古マンションの取引も活発らしいですが。
中古マンションの場合はそこに住んでる人が売主になりますので
売主が個人の場合は消費税はかかりません。
土地の場合もかかりません。
新築の建売の場合は建築屋さんが売主になりますので
これは消費税がかかりますが
消費税は土地にはかかりません。
建っている建物代だけにかかります。
購入代金の全てにかかるわけではありません。
例えば４０００万円の建売を購入した場合は
その消費税は建物代１０００万円から１２００万円
に掛かるということです。
ほとんどの業者は消費税が上がったとしても
その分を上げることはできないと思います。
消費税より怖いものがあります。
それは建築費の値上がりです。
８％ととかの数字ではありません。
サッシが２.５倍になったとか。
ユニットバスが２倍に
コンクリートが
ガラスが
鉄筋が何倍にと
こちらは何倍の世界です。
多少の値上がりであれば
泣く泣く建築屋さんが値上がり分を
吸収するのですが。
これだけ上がると難しいです。
これから先の
建築費の値上がりが心配ですね。
アマゾン発売中
「不動産屋さんのドアを明ける前に」
仙川 つつじヶ丘 国領 調布 狛江 不動産情報
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特にマンションの動きが激しいようです。
消費税に煽られて中古マンションの取引も活発らしいですが。
中古マンションの場合はそこに住んでる人が売主になりますので
売主が個人の場合は消費税はかかりません。
土地の場合もかかりません。
新築の建売の場合は建築屋さんが売主になりますので
これは消費税がかかりますが
消費税は土地にはかかりません。
建っている建物代だけにかかります。
購入代金の全てにかかるわけではありません。
例えば４０００万円の建売を購入した場合は
その消費税は建物代１０００万円から１２００万円
に掛かるということです。
ほとんどの業者は消費税が上がったとしても
その分を上げることはできないと思います。
消費税より怖いものがあります。
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