事前確認の重要性

私だってたまには不動産登記の仕事があります。
馴染みの不動産業者からの依頼で一昨日不動産決済の立会いがありました。
現金での購入なので住宅ローンを組むこともなく、いつもよりは気も楽でした。

ところが、決済場所に売主が持ってきた印鑑登録証明書を見て一瞬焦りました。
見たこともない文字なのです。
俗字ならば良いのですが、そうでなければ所有権移転登記の前提として所有権登記名義人の表示更正登記をしなければなりません。
立会い後に急いで事務所に戻り、誤字俗字一覧表で確認しましたが載っていません。
そこで、急遽、更正登記申請書を作成し、添付書面は後から追完するつもりで法務局に向かいました。

申請前に登記官と相談したところ、そのままで構わないとのこと。
売主でもあり、権利証等を添付することもあって、必要ないとのこと。
余分な仕事が増えずほっとしました。

やはり事前に印鑑登録証明書の文字は確認しておく必要がありますね。
そのほうが慌てずに済みます。
なんか最近反省してばかりです。

参考になった方もそうでない方も、



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では、また明日。

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