債権者代位登記における，代位原因と代位原因証書

債権者代位による登記は，案件が少ないだけに，依頼があるとその代位原因と登記原因証明情報（代位原因証書）で戸惑うことが多い！先日民法２８条第２項の競売の前提としての債権者代位登記を経験しました。年度や日付，相続人の人数等はフィクションでああり，事実とは異なります。

１　約５年前に，遺産分割の調停が不調に終わり，結局数筆の不動産を５人の共有  （法定持分）とする遺産分割の審判がなされました。今年に入り，その後民法２５　８条１項の規定に基づき共有物分割の裁判をしましたが，裁判所は民法２８８条　第２項の競売を命じました。

２　上記の遺産分割の審判がなされて５年余りが経過したので，その間に共有者の　１人が死亡したために，競売をするためには，相続登記を経由しなければならな　いという案件でした。

３　亡くなった相続人の誰か１人が相続登記に協力してくれれば債権者代位という　面倒な手続きは要らなかったのですが，実際に競売の申立をしようとしたのは，　その相続人の相手方でした。　
 
４　代位登記で頭を悩ますのは，代位原因と代位原因証書ですが，今回は次の方法　で無事登記を完了することができました。
　　（１）　代位原因　平成２５年６月１０日判決に基づく競売
    （２）  代位原因証書　判決正本，確定証明書，競売の受理証明書
     ＊　個人の意見（何の力もありませんが）としては，判決正本とその確定証明　　　　書があれば，競売の受理証明書までは要らないと考えたのですが，法務局　　　　の見解は，受理証明も要求されました。
 
５（遺産分割に関する感想）
　　　判決（共有）→共有物分割の調停　→不成立　→共有物分割の裁判　→民法　２８８条第２項の競売という流れは，ごく自然だと思うのですが，こういうケースをあまり見聞きしません。ということは，遺産分割調停の成立率（この表現でいいのでしょうか）は，相当高いと推測されます。まぁ，少々の我慢で済むことでしたら，５，６年もかけて上記の道を歩むよりは，ずっと良いと思います。