取引先の立場や思惑を考える

銀行の融資状況には流れがあります

 

ｱﾍﾞﾉﾐｸｽでﾏｲﾅｽ金利政策が取られた結果

銀行としては

日銀に預けるだけ損が出ます

2018年頃までに

比較的安全な融資先の

不動産にｼﾞｬﾌﾞｼﾞｬﾌﾞ融資が出ました

 

 

2018年にｽﾙｶﾞ銀行の不正融資が明るみになり

金融庁から

不動産への過度な融資はイカンですよ

とお達しが出て

ｼﾞｬﾌﾞｼﾞｬﾌﾞ融資は停止されました

 

しかし銀行は

日銀に預けるとﾏｲﾅｽ金利である為

融資を出さないと健全な経営が出来ません

不動産を除くと

安全な融資先が沢山ありませんので

経営が弱体化していっておりました

 

何処かのメガバンクが

営業ノルマを廃止したのもこの時期です

銀行さんも大変だと思います

 

2020年コロナ騒動が発生

コロナ対応の緊急融資制度が発令されたので

今現在の状況として

上期の融資（営業）目標は達成された

金融機関が多いそうです

 

毎年の傾向なのですが

3月と9月頃に銀行の営業マンは

成績を出す為、

アグレッシブに融資を通す事が多いのです

 

つまり

銀行営業マンは上期目標を達成したので

9月まではアグレッシブな融資を

ねじ込まなくても良くなった

と解釈できます

 

9月頃までにｱﾊﾟｰﾄ売却を

目論んでおりましたが

融資が出にくい状況になったので

売却はﾁｮｲﾄ難しいのかも知れません

 

10月以降、緊急融資制度が無くなったら

何処かに融資を出さないと銀行は弱体化します

今はどうなるのか？解りません

注目しております

 

常日頃から銀行さんの立場を考えていると

不動産の購入や売却で

近い将来がどうなるのだろうか？

と予測できるのです

 

銀行さんだけでなく

取引先の立場や思惑を考えて行動すると

良い結果が出やすいですね

元気を出していこう！！

元気を出していこう！！

コロナで少々気持ちが下がり気味だった所に
色々な事が発生して
気持ちが落ち込んでおりました

ｻﾗﾘｰﾏﾝを続ける事に疑問を持ちながらも
まだまだ投資家や不動産業で

食べて行く程の規模でもありません

通常は
通勤時に勉強音声や動画を聴くのですが
それも停止して

水曜どうでしょう
や
男はつらいよ

を観ながら
落ちそうな気持ちを保っておりました

 

数日前に

人生には辛い事が訪れる
それは
自分の成長のためなんだよ
だから
辛い事は乗り越えられる
大丈夫なんだ

斉藤一人先生のお言葉を思い出したのです

また
元気ですか！？

元気を出せばナンでも出来る　

ｱﾝﾄﾆｵ猪木先生の名言を思い出しました

そうだ
おいらは元気を出さなくてイカン！！

サボり気味だった
物件見学や自己物件の巡回に行きました

今度退去のある物件は
雑草がボーボーでしたね（苦笑）

また元気を出して
笑いながら雑草刈りをしに行きます！

笑って仕事をする事で
笑って楽しい結果が出てきます
元気を出していきましょう！

 

このﾌﾞﾛｸﾞは知人が数人と
心優しきﾌﾞﾛｶﾞｰの方々が

読んでくれております

まぁ10人くらいでしょうか？
多くても20人です。

だから
顔出して日記を書いております

顔出すと
なんか笑えるじゃないですか

こんなバカな男が居るんだなぁ
と笑いながら
読んでくれるとありがたいです

読んでくれる読者様が1000人/日を超えたら
若干恥ずかしいので
こんな写真にしようと思います♪

ええﾊﾞｶなんです

ﾊﾞｶをやりながら元気を出します♪

 

給付金が配布されました

久々の日記になりました

例の給付金が支給されました

何か買い物をしよう!!!
そう考えております

 

ｹﾁｹﾁ生活のあんまとしましては

どうせ来年以降に増税されるだろうし
全額貯金だな

と考えておりました

しかしですね

ｺﾛﾅで疲弊した経済活動を
回さないとｲｶﾝのでは無いか?

当然おいら一人では
どうにもならないかも知れません

でも

オイラは貯金して
経済活動から逸れるのも
いかがなものだろうか?

という考えも出てきました

買い物すると売上が上がり
企業は喜びます
その企業から税収が発生しますし
企業の社員は生き延びる事も出来ます

無駄遣いはしたくないのですが
ある程度は
商品を吟味し学びながら
無駄ではないﾓﾉを買い物しよう!

包丁、ﾊﾞﾚｰﾎﾞｰﾙ、自宅用ﾌﾟｰﾙ、日本酒、食洗機、ﾏｸﾞﾛ刺身・・・

例の給付金で
何か買い物をしよう!!!

まぁ少しは貯蓄するけど

売り出されました

ついに！

不動産ｻｲﾄから売りｱﾊﾟｰﾄが掲載されました

ﾁｮｯﾄ高すぎないか？

と言う気持ちもあるのですが・・・

 

不動産営業さんは

立地と建物の状態はかなりGOODですよ～

と言う事でしたので

 

とにかくチャレンジだ！

チャレンジすれば道は開ける！

そんな気持ちでおります

大幅な指値で買主が来ても

お断りせずお話しは聞こうと思います

 

売れなければそれはそれで保有もありです

どうなることやら・・・

不安と期待が入り混じります

経営者として大事な2つ言葉

ﾁｬﾘﾝｺに乗りながら
札幌の超能力王子ことﾁｮﾋﾞ-ｻﾝの

ｾﾐﾅｰ音声を聴きました

 

経営者にとって大事にする事は2つある

○謙虚なこと

○童心を忘れない事

だそうです

どちらも深く刺さりました

謙虚でない経営者は
『傲慢』とか『横暴』とか
そんなｲﾒｰｼﾞが湧いてしまいます

横暴な態度の人には味方が居なくなります
周囲の人間が
敵になってしまうか?
味方になっていただけるか?

大きく状況が変わりそうです

また謙虚な気持ちがあるからこそ
学ぶこと、精進することを怠りません

----------------

経営者になぜ童心が大事なのか?
考えましたところ

無邪気な好奇心をいつでも発動させて
ｱｸﾃｨﾌﾞに動き回る事が出来そうです

いろいろな事にﾁｬﾚﾝｼﾞすると
ｱｲﾃﾞｨｱの引き出しが沢山出来ます

凝り固まった考えを消し去り
新しい考えを取り入れる事も出来るでしょう

↑関係ないｺﾞｯﾄﾞﾌｧｰｻﾞｰⅡの映画

 

うーん深くて良いお言葉を頂きました

経営者だけでなく

社会人として大事ですね

 

ﾜﾀｸｼも『童心』と『謙虚』と言う

お言葉を大事にしたいです

 

ﾁｮﾋﾞｰさんは40代です
格好良いし

突き抜けた結果を出しております

 

勉強になりました

ｺﾛﾅで不動産が

先日、お会いした

不動産営業ﾏﾝとの会話で

実需用不動産(要するに自分で住むオウチ)の

売買は増加傾向にある

だそうです

緊急事態宣言解除後に
お客さんがﾄﾞｰﾝと沢山増えたそうです

背景は
・ﾃﾚﾜｰｸ用の書斎や小部屋が必要になった事

・ﾃﾚﾜｰｸで駅近需要が下がり若干不便でも
　部屋数の多い戸建て需要が伸びている事

その様な事から

戸建て物件の売買が盛んになったようです

 

確かに

自宅にて

長時間集中してPCに向かう場合、
書斎や机が欲しいかも知れません

今後、物件購入時の参考材料になります

ｺﾛﾅで不動産売買にも

影響が出るのですね

 

時代の変化は速いです