人気薄を狙う事に気づいた

何か月ぶりか？

売り戸建の物件検索をしました

首都圏の国道16号付近の戸建物件は投資家に人気があります

 

ボロかったり土地が残念だったり

チョットしたウィークポイントがある為か

500万円前後で販売されています

印象は大分ボロくて古いです

不動産投資の1棟目では買いやすい価格だと思います

閲覧数とかﾁｪｯｸすると沢山閲覧されており

人気があるんだなぁ

と解りますね

5万円位で貸し出すと利回り12%となります

↑関係ない写真　まだ51歳なんだけどなぁwwまぁイイヤ

 

気付いたのですけど

800～900万円で売っている戸建もある訳です

先ほどの価格帯よりも

ウィークポイントがマイルドになってます

設備が綺麗だったり築年数がやや新しいとか

立地が少し良いとか

一棟目の投資家には少し価格が高いようです

チョット人気が薄いです

でもね

7万円位で貸出しデキルように仕上げたら

800万円の物件ならばりまわり10.5％で回ります

 

人気が無いだけに

まぁまぁ狙い目の数字が出てきます

そんな物件を検索していけば

ライバルが少ない物件をGETデキルかも知れません

 

人気薄を狙う事に気づきました

競馬と違って人気薄でも高確率で利を狙えます