2017年は・・・

ダイワボウ3107
株価がグイグイと上がっていますね
年初来高値を更新しまくっています

アツギも東天紅もキッチリと騰がっています
日経平均はあまり派手に動いておらず
どうなるか分かりません。

1月頃は大きく下げるかも・・・
と心配しておりましたが
ＧＷ前後までは下げないかもなぁ。
とやや楽観的な予想をしています。

ただし

買いの場面でもないので
今は株式参入は控えています。
強気で考えると
20500~21000円くらいまで上げるかも知れません。
弱気ならば19900円くらいでしょうか。

でも5月あたりをピークとしたら
その後はカナリの悲観的な予想をしています。
2012年10月のアベノミクスから約5年です。
そろそろ弱気相場が来てもおかしくはないです。

不動産市場では
RCの1億円の物件を購入して年間100万円のCFを狙う
と言う新規参入者が多くおります。

2012年に購入できた木造ｱﾊﾟｰﾄでは
約3500万円で購入して年間200万円位のCFが出ます

つまり
現在の不動産価格はかなり値上がりしております
1億円の物件を購入してCF100万円って
かなりの割合で借入をする筈です。
市場が逆回転した時にどうなるのでしょうか？

自分は家族も養っているので暴落と同時に
借金返済に首が回らない！
なんて事は許されません。
チョット怖いですね。

高値圏で無理して購入しないで下落後に買いまくる
と言う作戦も意識しています。

買わないなら買わないで
資産＆給料からインカムが入ってくるので
キャッシュが増加します。
そのキャッシュを温存するのもありかも知れません。

ただし長期的にはインフレの懸念がありますので
あまり多くのキャッシュを持っていても損してしまう
と言うナカナカのジレンマが発生しております


2017年は・・・

かなり激しい市場になるのでは？
と警戒しながら株式も不動産も
監視＆予想しています。
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予想が外れた場合
　→資産が買えない！でもキャッシュが少し増える

予想通り暴落があった場合
　→株なり不動産資産を購入
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どちらも身動きの取れるように
作戦を練って行きたいです