大家さんの点検日

おととい、まだけっこういいお天気の日、大家さんの物件点検がありました。
シドニーの賃貸物件は６ヶ月とか１年が多いのです。といっても、最低６ヶ月とか１年は住む、という
最低賃貸保証期間なので、それがすぎても両者合意ならば住み続けられます。
うちは６ヶ月契約にしたのですが、すでに８ヶ月住んでいます。今回は２度目の点検日で、
前回は３ヶ月目でした。


私の絵の前でにっこりする娘。この絵の肌色の部分、なんとなく胎児みたいだなと思ったのですが、どうも娘はそこを
触るのが好きなようです！？

前回は、不動産やさんだけがきて、娘の昼寝中だったこともあり、キッチンエリアと居間、バスルームなどをささっと
見て、写真を数点とっただけでした。な～んだ、簡単。

今回は、所有者ご夫婦もいらっしゃいました。半年がすぎたので、じっくりチェックしよう、ということ
なんでしょうか？

娘がまた昼寝中だったので、「あ、その部屋とバスルームはいいです」と言ってくださいましたが、途中で
起きたので、そこも点検なさっていました。

私たちへの文句、というよりは、故障したままのインターフォンと屋根から雨漏りしてバスルームの天井の
ペンキがはげたままのところを、なるべく早くなおしますね、という、むしろ私たちへの気遣いを見せて
いただき、ありがたかったです。

きれいに使っているつもりではあるのですが、何しろ壁中に絵がたくさんかざってあるので、「ちゃんと釘の後、
うめてくださいね！」とか言われるかな～、思ったのですが、「たくさん絵がありますね、誰の絵かしら？？」と
聞かれ「私のものがメインです」と答えると、にこっとスマイル。よかった～、おとがめありませんでした！（笑）


また今日描いたものです。途中までかいていきづまり、１週間くらい放っておいたのですが、なんとなくまた描きたくなり、
今回はまた１０分ペインティング（合計時間はもっとですが）。


２枚同時に描きました。なんだかお好み焼きとピザ、みたい（笑）

以前、シドニーの賃貸物件の空き部屋率は１％以下だと書きました。つまり完全な貸し手市場。

住んでる最中に大家が点検、なんて東京では考えられないけれど、（あれ、でもあるのかなあ？）シドニーでは
当たり前。中にはねちねち文句を言われる人もいるとか（敷金から差し引くためでしょう！）。

ところで、このマンションに決まるまでに、合計３０軒くらいは見学したでしょうか？

見学、といっても決められた日時の見学日に１５分くらいささっと見るだけなのです。
その時点で、入居申し込み書を提出します。（あるいはあとでファックスやメールなどでも可）。
たくさんの人が申し込むことが多いので、店子候補者は、それこそ年収や貯金額などこまかく
審査されます。

住む人全員の審査がなされます。うちは夫と私、ふたりともいろいろ提出しました。
私の場合、まだ仮ビザでオーストラリアで収入がないのですが、日本にまで問い合わせがいったようです！

最終的に７軒に申し込み、５軒からオーケーがでて、今住んでいるところに決める、という
一軒、私たちに決定権があるような形になったのですが、それでも一軒、一軒の不動産やからいろいろ
聞かれ、おそらく入居申し込みもたくさんあるだろうから、大家さんから承認がでるまで、ドキドキでした。

このマンションがいちばん気に入ったので、承認でましたよ、と聞いたときには、
「やった～」と夫とバンザイをしたくらいです（笑）。まるで試験に合格したみたいな感じでした！

賃貸は週家賃なので、一瞬「うわあ、すごく安い～」と喜んでも、よく考えると、東京でいう家賃は月極なので、
それを４倍ちょっとしないといけないのです！

都心からちょっと離れたエリアを見ていたのですが、
週５００ドルくらい前後の物件がかなり人気が高く、見学日に人があふれていることが多かったのですが、
これって月１６万円くらいですかね。為替にもよりますが。小さめの２DKが多いです。といっても
東京よりは大きいのでしょうが、シドニー感覚からすると小さい（笑）。

いま住んでいるのは都心から１６キロくらい北上した郊外なのですが、それでも、週家賃２０００ドルくらいする
物件もあり、それにちゃんと借り手がついてるのです。海の眺めがよくて、ひろくて。。。となると
リゾート物件なのか、あるいは、会社などが借り上げてくれているのか？？

ちょっと高級なエリアだと週３０００ドル以上のものがたくさんあり、超セレブ向けなんでしょうが、
週数万万ドルなんていうのもあります。ビル・ゲイツだったかな、そういう超高級物件をホリデーで
借りていたようです。

さて、庶民物件にもどりますが（笑）それにしても、貸して市場だということもあるのか、
週５００ドルくらいだと、シャワーヘッドがこわれたまま、とか壁のペンキがはげたまま、
みたな物件もたくさんありました。

何しろ空き部屋率１％以下なので、そんなひどい状態でも１６万円以上わざわざ払って
住もう、という人がいるってことですね。

あ、うちのマンションは違いますけど（笑）
・・・いや、でも、バスルームの天井のペンキははげてて、インターフォンは壊れてる・・・！