ＮＰＯ法人 集改センターは、建物簡易診断をお勧めしております。
大規模改修工事の企画を進めるにあたって、建物の現況を調査して、その状態を管理組合の理事会や専門委員会に報告して、ご理解していただくのは大切なことです。
しかし、いたずらに、その手間や費用をかけすぎるのは意味がないと考えます。
私たちは「建物簡易診断とその報告」で十分だと考えています。お医者さんの触診とお考えください。
私たちの「建物簡易診断」は次のようにおこないます。
（１）竣工図書を閲覧させていただきます。
（２）共用部分（屋上・外壁・階段・廊下）を観察します。
（３）管理組合が指定する数戸のバルコニーを観察します。
（４）上記の観察は、目視点検（目で見て不具合部分の有無を見る点検方法）で行いますが、手の届く範囲は、パルハンマー（打診棒）で打診調査も実施します。
（５）上記の点検箇所を写真撮影し、理事会あるいは委員会の場でプロジェクター用いて大きな画面を見ながら、建物の劣化具合や補修の必要性あるいは緊急工事の有無などについてコメントします。
（６）ご質問にお答えします。
（７）今後の大規模改修工事のスケジュール提案を行います。
（８）報告書とその電子データ（PDFデータ）を管理組合保管資料として提出します。
以上が、「建物簡易診断業務」です。
ご興味、ご質問のある方は下記までお気軽にお問い合わせください。
ＮＰＯ法人 集改センター本部：TEL:06-6943-8383 FAX:06-6943-8382
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