退去の連絡

春だ。ブログタイトルを変更してました。
特に意味はないのです（笑）

今まで通り雑感を綴っていきます。
体験談をもう少し多めに書き残せれば良いかなぁ。。。
と思っています。

さて本題。

3/8 管理会社から退去の報告がありました。
1年前に入居したばかりの方でした。退去理由は転勤らしいです。
退去時期は4/2との事。入居希望がガッツリと下がる時期です。。。。
業者さんは、速攻で募集かけますとの事でナカナカ頼もしいです。
現在家賃は3.9万円だが、2階角部屋なので、相場では4.3万円位で行けると考えています。
どうなんだろうか？
業者さんには、

「4.3万円で募集して下さい。入居希望者が現れたら
　『今、決めてくれたら家賃値引きしますよ』と営業トークをして下さい。
　　ワタクシに相談なしで4.0万円まで下げて構いませんよ」

と伝えました。

4.2万円以上で決めたら広告料を2.5ヵ月
4.2万円未満なら広告料を2.0ヵ月とお願いしました。

次の家賃入金は、退去者の部屋代とこないだ交換した浄化槽ブロアモーターの費用が差っ引かれる。
来月は原状回復費用が差っ引かれる。
固都税の支払いもあるだろう。

全く出費ばかりでオモシロくないですね。

それと、退去後の空室の装飾を考える。
・ウェルカムバスケットと地域マップの作成をする！
・イケヤのクネクネミラー取り付け
・スイッチパネルの交換
・イケヤのレールライト、スタンドライト、の装備
・イケヤのラグとテーブルを準備
・風呂のシャワー交換
・カーテンフックの交換＆カーテン新品(ニトリかイケヤ)を準備
・エアコンが古い場合は交換も考慮する

退去前までに準備をしようと考えています。

【隣の大家さん】と言うサイトは素晴らしいサイトだ。
色々な大家さんが質問と回答を投稿していて
コメントを頭からダーっと通読するだけでメチャクチャ勉強になります。