やっているゲームが違う話

本日は尊敬する不動産投資家

沢孝史さん

のセミナーを受講しました

 

インフレありきの考え方で投資をしていかないと

生き残れませんね

 

新築不動産も建築費用や資材の高騰で大変です

興味深い事をお聴きしました

〇デフレ下では家賃下落前提なのでインカム優先

〇インフレ基調では家賃下落リスクが減るのでキャピタル優先

と仰っておりました

そして

過去数年のキャピタル事例を開示しておられましけど

エッグイ！キャピタルを得ておられるのですね

億は2桁あるんじゃねーの？

 

で得たキャピタル資金で

ゴッツイ新築を買う訳です

頭金を結構入れられるのでしょうか

返済比率に余裕ありまくりです

超堅い経営になります

そしてキャッシュも増えていきますね

 

高利回りがどうのこうの～

と言う次元ではないのです

投資家はﾘｰﾏﾝとやっているゲームが違う！

と認識しておりましたけど

 

超資産家はワタクシの様な小さい投資家と

やっているゲームが全然違うのだなぁ

と勉強になりました

 

 

ワタクシもそのようなゲームに参加できるように頑張ります