常識では家賃は上がらない！？

投資家のお友達が教えてくれました

アメリカでは家賃相場が上がっているそうだよ
日本ではどうなの？

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-07-06/QVTSTXDWX2QO01

 

ﾜﾀｸｼは

日本の場合、家賃と給料は一番最後に上がるのが常識です
今のところ、まだ上がっているような相場観は無いですよ

と回答したのです

 

でもﾁｮｯﾄ待てよ！？

去年から

常識外の事が多々巻き起こっております
常識に囚われていたら・・・

投資家に向いていませんww

 

常識を疑ってみました

このまま世界的に通貨を発行しまくれば
ｲﾝﾌﾚが起きる事は・・・サルでも想像できます

 

そうなると・・・・
家賃相場が上がる事もあり得るのかも知れないよな

 

2021年7月の今は収益用物件を探しますと

収益が出ない物件ばかりなのです

(家賃収入で販売価格を割り戻して計算するのです)

 

この計算は家賃が下落していく前提で
堅く算出するのが
【常識】
です

なので買うのに躊躇している投資家が

沢山居ります（ﾜﾀｸｼも）

 

将来的に家賃が上がるとなると・・・
多少利回りが低くてもロングしておけば
楽しい未来に期待できそうです

物件を探すときに
利回り7%か！ダメだな！
と思っていましたが
利回り6.5%か。。。
儲からなくても維持していけば何とかなるかも！

その様に脳内でパラダイムシフトが起きます

ｲｲﾈｪｲｲﾈｪ♪

 

でも
家賃下落を無視して投資するのは・・・
ギャンブルに近いものがありますね
やはり抵抗があります

 

ただし

 

家賃相場が上がる事も頭の片隅に入れておこう！
と
インスピレーションを貰いました