さぁ！また物件修復の仕事をやるぞ！！！

いやはや金曜夜のﾆｭｰﾖｰｸﾀﾞｳの暴落に続き
日経平均も暴落しましたね。
今週2万円を割ったら
本格的な？
本当の？
経済の瓦解が始まるかも知れません
ドイツ銀行はやばそうですしね

さてさてﾏｸﾛ的なお話はさておき

ミクロ的なお話です

信頼おけるｴｰｼﾞｪﾝﾄの山羊さんより
例の築古ﾎﾞﾛ物件の
契約書と重要事項説明書(重説)の
pdfが送られてきました。

今回はﾁｮｯﾄ特殊な売買になります。
売主様の希望価格に対して半分以下の値段です。
それだけ聞くと
『おおおﾗｯｷｰ!』
『おおおイイなぁ！！』
と思えますが
いろいろな瑕疵がある中で
殆どの項目を私の方で面倒を見る
と言う条件が入っおります

例えば
・水道は通っていない井戸を使っている
・都市ｶﾞｽの配管は来ているが建物と接続されていない
・床とか雨戸はﾎﾞﾛﾎﾞﾛだ
・残置物はたくさんあるけどﾜﾀｸｼが処分する
・道路に面していないので再建築する際に
　近隣に工事許可をもらわないとｲｶﾝ土地である

そんな訳で重説を
しっかりと熟読します
んでﾁｮｯﾄでも気になった部分をﾒﾓって質問します
日曜朝から集中して
二時間かかりました（汗）

ここまで来ますと
『本当に購入出来るかも!』
と実感が湧いてきます。

(￣ー￣)ﾆﾔﾘ と言う気持ちと共に
締めて行かねば!と言う気持ちが
同時に湧いてきます

さぁ！また物件修復の仕事をやるぞ！！！


そんな気持ちですね

でもまぁ今回の物件はﾊﾞﾀﾊﾞﾀせずに
ゆっくり時間をかけて取り組んでいく予定です。

ボロイ物件とは言えﾊﾞｶに出来ません
今まで購入した物件はボロイ物程
収益力（投下資金に対する回収力）が高いです。

ﾏｸﾛ的には大変な事になりそうですが
ﾐｸﾛ的には着々と案件を進めていきたい物です