明るくなってきたら・・・

冬の間に色々な問題が発生していたが
1個づつコツコツとクリアしてきた。
なんだか景色が明るくなってきたように思う。


ワタクシ体調も復活。
カミサンの体調も徐々に回復。
子供も成長し手がかからなくなった。
保育園の送りも卒業だ。
空室も埋まったし、管理会社とも絆が深まった（ように思う）
こないだ売買不動産のオニイサンと飲みに行った。
お互いの情報を交換して素晴らしい時間だった。

心に余裕が出来るのは良いことだ。
以前までなら『さぁ遊ぶぜ～』と考えていたね。

しかし今はチョッと違う。

この心に余裕のある今の時期に、物件を1件追加したい。
朝晩、物件を探している。
22:00に帰宅しても25:00まで、中古家あるいは土地を探している。
そんで
『これを○○円で買って□円で賃貸に出して、家賃収入は△年で○○円。ウフフフ』
と妄想するのはまことに楽しい。
だから心に余裕はあるのだが忙しいのだ。

なんでワザワザ忙しく生活するのか？

理由は3つ

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1.空室が発生した時にかかるストレスを回避するには
　収益物件を増やす事が大事だ。
　『8部屋中1部屋空室』『38部屋中1部屋空室』だと
　ストレス負荷は断然に違うだろう

2.キャッシュフローの増加
　これは単純に不労所得（正しい言い方は投資リターンかな）
　を増加させたい。
　現在の目標は、自分の給与所得くらいまでは持っていく事だ。

3.生活スタイル変更へのリスクヘッジ
　おそらく5年後の生活スタイルは今と激変している・・・と思う

　既に確定している事は・・
　・子供が入学する事。保育料が不要になる
　・勤労所得が減る事（勤務先の業績悪化）

　未確定だが考えられる事
　・カミサンが専業主婦になるかも知れん→1馬力の生活
　・会社をクビになる。あるいは無茶苦茶多忙になる
　・首都圏直下型地震等の天災による生活変化＆市場変化
　　↑これ等は結構考えられるのですね。
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上記の事を考えると、今は『さぁ遊ぶぜ～』となれないっすね
今は気合が入っているので、電車の中、車の中、寝床、どっこでも
『本』と『スマホ』、『勉強用のオーディオプレーヤー』
3種の神器を持って勉強している。


そして必ずもう1つ、土地だか中古物件を購入しよう！