[2018-02-21 建設通信新聞]
東京都板橋区の３駅周辺で市街地再開発などまちづくりの検討が進んでいる。連続立体交差化事業も計画されている東武東上線大山駅は、「大山町ピッコロ・スクエア周辺地区市街地再開発準備組合」がこれまで検討してきた北側区域の約０.９haに加え、南側区域約０.３haでも高層化をイメージしている。
板橋駅では、「板橋駅西口地区市街地再開発準備組合」が２０１８年度の都市計画決定を目指す。「上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発準備組合」は１８年度末の事業認可を目指し、施設建築物計画案や資金計画などを定めた事業計画案を策定する計画だ。
大山駅は、大山町ピッコロ・スクエア周辺地区市街地再開発準備組合が約１.２haで高層化を想定し施設計画案の策定を進めている。低層部は商業施設、高層部は住宅を整備する計画だ。警視庁などとの交通協議に時間を要することが想定されるため、都市計画決定は２０年度を目指す。
ＪＲ埼京線板橋駅西口地区の再開発検討エリアは、板橋１－１６～１９の約０.６ha。１９年度以降に組合設立や権利変換計画の認可を目指す。区が未賛同の権利者を対象にアンケートを進めている状況だ。
１７年１２月時点では２棟総延べ４万４８００㎡の商業・事務所機能の施設を検討していた。
東武東上線上板橋駅では、南口駅前の東地区約１.７haで再開発が先行して進んでいる。準備組合は事業認可取得後に基盤整備などを進め、１９年度以降の権利変換認可や着工を計画している。施設の想定規模は総延べ約５万㎡。
一方、西地区の０.５haでは「上板橋駅南口駅前西地区協議会」が事業手法を検討中。３月までに事業手法・事業計画の素案をまとめ、協議会の方向性などを確定したい考えだ。
ピッコロ・スクエアの現状
