独り言

長い期間空き室だったアパートの１室に

暮れも押し迫った１２月３０日に入居者が引っ越ししてきた。

１月４日に風呂場の漏水が直下階の美容室が営業を開始したところ

天井から水がポタポタと垂れて発覚した。

防水をやり直すよりも浴室内にユニットバスをすぽっと設置。

３日間にわたる工事が終了した。

６万円の家賃に対して工事代金は６０万円を超えた。

採算は合うのでしょうか？

アパート経営はこの辺の計算をしっかりやらないと

儲かっているのか損しているのかが分からなくなる。

最低でも１年は入居してもらわないと元が取れませんｗｗｗ

父が亡くなってからの７月～１２月分の家賃が仮相続で

母が５０％、残りを兄妹で３等分した金額を

現在の収入にプラスして青色申告をする為に

父が亡くなって４カ月以内に手続きを済ませたのが準確定。

兄も妹も確定申告書が手元に届いている筈だが何も言って来ない。

私も材木屋の経営で手がいっぱいな所に

アパートの管理もやっているからこのところ忙しくて

ブログを書く時間が無くなってます。


今回のアパートの修繕に関してはうちの会社の売上には絡めなかった。

少しだけ、最低限の材料だけは納めましたけど。

ユニットバス入口のドア枠にフクビの樹脂枠を使用した。

既存のドア枠はラワンを使用してた。

材木屋としてこだわるのなら桧やヒバを使いたい所でしたが

時間が経てば腐る。

時代はメンテナンスフリーだから変なこだわりは捨てた。


公共工事で材木を納入したけど

どうやら産地証明を要求されるそうだｗｗｗ

とうとう福島の材木までもが市場から消えるそうです。

きっかけは生コンに使用した採石が放射能に汚染されていたあの問題から！

材木屋として福島県産材をどう扱うかが今後問われてゆくのでしょうか…

不本意であるけど悲しい現実には逆らえないだろうしｗｗｗ