相続税は増税？

今日はちょっと難しい話です。

サラリーマンの家庭に育った菅総理は相続税を増税と言ってます。

昨年の４月に麻生元総理は相続税こそ大幅に減税すると言った時に

金持ちが何を言ってるか！と民主党は一斉に攻撃してました。

どちらの意見が正しいのでしょうか？

私の実体験を元にご説明させていただきますね。



私の母は４００年続いている江戸川の農家の娘です。

子供の頃から耕していた農地が宅地に変化して親から相続してます。

その土地が区画整理事業のために立ち並ぶ家を解体して更地になってゆく

そんな記事をこれまでに書いております。

この４月から建設が可能で今、建設ラッシュとなっております。



と言ってもこんな日本の景気です。

半分くらいの土地が利用法も見つからず更地のままなのです…

１年後にはしっかり固定資産税が請求されます。

何故？更地のままなのでしょうか？

都営新宿線の瑞江駅西側で広大な面積を区画整理をしておりますが

いくつかのブロックに分けて毎年少しずつ行われております。

例えばアパートを建設して満室の状態ににんまりしてても、翌年に隣のブロックが区画整理が終わって新築のアパートが建つと入居者は移動してしまいます。

空き室の出てしまったアパートは家賃を値下げして入居者を確保します。

分かりますよね？そう、家賃の相場が崩れてしまいました。

ならば月極の駐車場にしようと駐車場が出来すぎてこちらの相場も…

結局何も出来ずに更地のまま世の中の動向を見ながら放置です。



貸地の看板を立てている母の土地。

坪￥3,000×50坪＝￥150,000/月　で設定しているけど何の反響も無い。

今日思い切って駐車場に変更する作業をしました。

材木の切れ端を短く切って杭として打ち込み、ビニールの紐で区割りをしました。

１台￥14,000×7台＝￥98,000/月　隅切りの部分に自販機を置いて＋α

固定資産税は￥200,000くらいかな？

ところが今年７４歳になる母が亡くなると相続税が発生します。

坪100万円×50坪＝￥5,000万円　税率50％としても相続税は￥2,500万円ですぞ！

私も含め兄妹それぞれ自宅の住宅ローンを払うのに精一杯なんです…

年間100万円しか稼がない土地を銀行から借りて￥2,500万円の相続税を払う？

金利なんか無視しての計算だから、そして２５年後に次の代にまた同じ事をさせるのでしょうか？


麻生元総理の言葉の真意とはこういう事。

世界でも群を抜く日本人の総資産とは年寄りの所有する不動産なのだ！

課税評価額から割り出した金額で実態経済とはかけ離れすぎている。

もし相続税を低くして子供達がその土地を運用してくれれば国内でも

相当な金額のお金が動いてくれるはずだ！

麻生さん、さすが経営者だったことはある。

私が自民党を応援している理由はそんなところにあります。

みなさんはどう思いますか？

長文になりましたが読んでくださりありがとうございます。