杉並区の売れ残りマンション。

ネットを見ていると、シティハウス浜田山ガーデンの広告があった。ん、なんか気になる。物件概要とかアクセスを見ると、直ぐ解った。あのマンションだ。1年半ほど前まで、私は東京杉並区の浜田山に住んでいた。その時に、工事中だった近くのマンション。

で物件概要をよく見ると、確かにとっくに完成している。平成19年8月完成なのに、総戸数45戸中の13戸が売れ残っているのだ。価格は51平米5700万円から114平米の1億7900万円まで。51平米で5700万円は、凄く高い。強気の価格設定が、売れ残りとなる典型的な見本ですね。

5年前なら5700万円も出せば、この近辺で70平米以上の広さは確保できたはずだ。その場所は、井の頭通りから離れた場所だから、比較的静か。なのに完成後1年以上経っても売れ残っている。今や好立地でも、なかなか売れないのだ。

日本全国でマンションなどの集合住宅の空き家は、03年で241万戸あったという。08年の現在なら300万戸はか～るく超えるだろう。戸建て住宅などを合わせると、700万戸の空き家が日本全国に散らばっているのだ。地方に行けば放置される古民家などもある。もったいない話しだ。

ま、再バブルを期待して破綻したディベロッパーは、ゼファー、アーバン、創建ホームズ、ダイナシティなど枚挙に暇がない。不動産は、人気の杉並区でも、段々と値下がりしているのだ。まだまだ下がりますよ～。