欠陥建築バスターズ

土地・建物の調査研究が専門。日本の地震や災害に備えた建築や、不動産市場や世界経済の未来鳥瞰について述べています。

『白木は不衛生だからペンキを塗る…』→アメリカ人の常識か??

2015年06月28日 09時25分28秒 | 建築のうんちく




『戦後、木造の奈良ホテルが、米軍にペンキを塗られかけた…』



最近、日本のクラシックホテルに人気が集まっています。

奈良の奈良ホテルもその一つです。



このホテルは、あの、『アインシュタイン』も宿泊して、ホテルのホールにて、

アップライトピアノを演奏した事でも、大変有名です。



今でも、そのピアノはあります!



この伝統ある、由緒正しき、『奈良ホテル』には、現在でも、『皇族方』が、

ご宿泊されます。



…しかし、戦後、このホテルは、『進駐軍』が利用し、全ての白木部分を、

『白ペンキ』で塗られそうになったのです!



何故か?

…実は、アメリカ人は、材木に何もペンキを塗らない状態である事を、不衛生

だと感じるのだそうです。



『白木』や『畳』は、ダニが居て、不衛生だと言うのでしょう…




結局、『奈良ホテル』の支配人が、『やめて下さい!』と、米兵の前で土下座

して、白ペンキは塗られませんでした。



『しかし、一カ所だけ、裏庭に面した手すりの一部が、赤ペンキで塗られました。』

今、見ると、これも、風情があって良いです!



確かに、材木がそのまま使われて居る『古民家』等は、図鑑にも出て居ない様な、

『得体の知れない微生物』

が、柱や梁の上を這い回り、アメリカ人が、『不衛生』と言う気持ちが理解出来ます。



『木造建築に白ペンキ』

私は、悪く無いと思います^^



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『これが、耐震補強業者の実態なのか!?』…なぜ、逃げるのか??

2015年06月27日 09時25分52秒 | 怪しい耐震工事の話




『欠陥建築バスターズを名乗って、耐震補強工事業者に問い合わせると…』



欠陥建築バスターズから耐震補強業者に、

メールを送信しても、まず、返事は来ません!



『こちらは、お客様を紹介すると、メールするのですが…』

きっと、色々、質問されるのが怖いのでしょう!!



『でも、おかしいではないですか?』

自信のある工法なら、堂々と説明できるはずです!



『やっぱり、まやかしなのか??』

そんな、疑問を『耐震補強業者』には、持ってしまいます!!



メールの返って来ない耐震補強業者に、

電話をした時の話は、またの機会に…



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『貴方の家の前の道路幅は?私道?公道?』…前面道路が重要です!

2015年06月26日 09時25分47秒 | 建築のうんちく




『安い物件は、前面道路に、問題がある場合が多い!』



現代の『建築基準法』では、家を建てられる条件として…

『前面道路が4メートル以上』

…と、規定しています。



つまり、これより、道路幅が狭いと、家は建てられません!



『実際に、建て替え出来ない家は多いです!』

こう言う、問題ある物件は、『破格に安いです!』



また、前面道路が『舗装』されて居ても、『公道とは限りません!』

『インチキ不動産屋は、私道を、平気で公道と言います!』

これは、大手不動産会社でも、よくありますから、注意しましょう。



…前にも書きましたが、『京都で古民家を売って居た不動産屋』が、いつも…

『私道を公道と、騙していました!』


結局、我々、バスターズが、この『悪質な古民家業者』を摘発し、現在では、

『悪徳古民家業者は廃業しました!』



前面道路を把握するのが、不動産の目利きです!



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『風が吹けば、肺ガン急増で、医者が儲かる!』→プルトニューム

2015年06月21日 09時25分56秒 | 建築のうんちく




『東電の原子力発電所の核爆発で、今でも、プルトニュームが飛ぶ!』



建築を勉強している人なら、誰でも、福島の東京電力の原子力発電所の建物の破壊

状況に、疑問を持ちます。


『原爆ドームの壊れ方に似て居ます!』



原爆ドームは、その上空で、『原爆が爆発』したので、屋根等の、上部構造物が、

吹き飛んでしまいました。



『東京電力の原発建屋の破壊状況も同じです!』

水素爆発で破壊された事になっていますが、瓦礫の飛散状況が、内部からの爆発

では、説明出来ないのです!



『福島の原子力事故』の後、米国の議会では、国会議員から奇妙な質問が出ました!

『…米国空母から、福島原発を核攻撃した理由は?』

と、言う内容の質問でした。



…確かに、福島の原発で爆発が起きる前に、原発から大量の『使用済み核燃料』が、

運び出されるのを、米国のスパイ衛星が確認しています。



『あたかも、核攻撃を知っていたかの如き行動です!』



福島原発の『核爆発』の直後、大きな『キノコ雲』が上がりました!

これは、TVでも放送されたので、誰もが見ています。


ところが…

30分後には、映像から消えたのです!



『政府の隠蔽工作だと思われます!』



そして、今も…

『飛散したプルトニュームで、肺ガン患者が激増中です!』



強い北風が吹くと、関東では…

『放射能レベルが高くなるんです!』



未だに、核物質の飛散は、収まっていません!


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『アパート経営破産急増の背景!!』…もうアパート経営はダメ!!

2015年06月20日 09時25分07秒 | 建築のうんちく




『日本の人口は2050年、今の半分になる! アパートはもう要らない!』



最近は、『アパート建築業者が家賃保証』までする、『サブリース契約』をするそうです!

それで、多くの地主さんは、借金迄して、アパートを建築します。



でも、業者と契約した家賃は、下げられて行きます!

最初に、一部屋7万円の家賃保証をしてもらっても、数年経つと、アパートに人が入らなく

なります。



すると、業者は、保証した家賃を下げて来ます!

最初に一部屋7万円の約束が、3万円にダウンする事もあるんです。



『これが、一括借上げ、サブリース契約の実態です!』



…実は、私の亡くなった父も、『アパート経営者』でした!

『無職が格好悪いので、見栄でアパート経営を始めました!』



アパートと言うモノは、新築の間だけ、『満室になります!』

特に、新婚さんは、新築アパートを好みます!



しかし、2年~3年すると、空き部屋だらけになってしまいます!



仕方なく、『身体障害者』や『独身者』も受け売れる様になり…

『最後は、頭のおかしい奴とか、家賃を踏み倒す奴まで、入居してきます!』



…そして、近隣からは…

『夜中に騒ぐのをやめさせて欲しい…』

『ゴミの出し方が、めちゃくちゃで迷惑だ!』

『路上駐車させないで欲しい…』



そんな、苦情ばかりが、大家の所には寄せられる様になります。



『私の父は、建築してから15年目に、アパートを解体しました!』

『トータルで、2900万円ほどの赤字でした!』



これが、地獄のアパート経営の実態なのです!



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