欠陥建築バスターズ

土地・建物の調査研究が専門。日本の地震や災害に備えた建築や、不動産市場や世界経済の未来鳥瞰について述べています。

寒い家の原因<家が寒いのは、設計に欠陥があるからだ!>

2020年02月19日 11時58分56秒 | 欠陥建築(欠陥住宅)レポート

「冬、家が寒い」ということが、当たり前だと考えていませんか?

 

あの寒いロシアだって、家の中の住人は、Tシャツ1枚で生活しているというのに。

なぜ、日本の家はこんなにも寒いのでしょうか?

 

それは「はっきり言って、家が寒いのは、家の設計に問題があるからです!」

 

欠陥建築バスターズの調査で、家が寒い原因は、主に2つあることがわかっています。

 

まず1つ目、『必要以上に、天井が高いこと』です。

 

建築基準法により、部屋の床から天井までの高さは2,1m以上必要です。

しかし一般的な日本の住宅の天井高は、2,4m以上あります。

 

これでは、暖房からの暖かい空気が、全部、天井付近に上昇してしまい、居室の中にいる人は寒いわけです。

 

よく、『吹き抜けのある家は寒い』と言いますが、これと同じ現象です。

 

吹き抜けのある家は、冬はあまりに寒いので、ホームセンターで合板を購入してきて、その合板を使って天井を低くしている、という苦肉の策を取っている家をよく見かけます。

 

吹き抜けというのは、空間を広くし、採光もできるのですが、冬は寒いという、日本には合わない構造なのです。

 

次に2つ目の家が寒い原因は、『暖房器のカロリーが、部屋の空気の体積に比べて低すぎること』です。

 

暖房は、エアコンを使っている家が多いと思います。

一般的なヒートポンプタイプのエアコンでは、放出カロリーが低いのです。

寒い空気の方が多い状況では、部屋は暖まらないということです。

 

では、どうすれば、寒い家から暖かい家にすることができるのでしょうか?

 

答えは、一つです。

 

『部屋の天井高を下げれば良いのです!』

 

天井高を2,15mまで下げることによって、部屋の中の暖かい空気層を、人がいる低い位置にまで下げることができます。

 

それと同時に、天井高が下がることで、部屋の中の空気の体積を小さくできます。

体積が小さくなれば、今使っている暖房器のカロリーでも、十分暖かい部屋を実現できるのです。

 

よく施主が工務店に「家が寒い」と文句を言いますが、その時、大工や建築士は、必ずこう言い返してきます。

 

「家が寒いのは、24時間換気のためです。」

 

しかし、これは間違いです。

 

24時間換気をしていても、天井高を下げるだけで、『暖かい家』は実現できるのです。

 

また、家が寒いのは、断熱材の問題でもありません(断熱材は関係ありません)。

 

 

では、なぜ、日本の家は、天井高を下げて設計できないのでしょうか?

 

『それは、天井高を変えると、計算が面倒になり、大工の頭では対応できないからなのです』

 

『大工は、昔から使っている、型にはまったようなプランしか、頭に描けないのです…』

 

 

ところで、”寒い建物”の代名詞とも言える建物があります。

 

西洋式のキリスト教会の建物です。

 

教会は天井が高いので、とても寒いのです。

 

世界的な美声の持ち主”フリオ・イグレシアス”という歌手がいます。

この名前を日本語に訳すと「寒い教会」になります。

 

また、アメリカ人4人グループ”ママス・アンド・パパス”の歌った『夢のカリフォルニア』という歌があります。

その歌詞の中には、「…きっと牧師は寒い教会が好きなんだろう…」という一節があります。

 

なにも、日本の大工が、わざわざ”寒い教会”をまねて、家を造る必要はないではありませんか!

 

欠陥建築バスターズでは、寒い家を暖かい家に変えるアドバイス・指導もしております。

メールでのご相談は、5,000円にて、改修プランをお伝えしています。

是非、ご利用下さい!

 


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目で見ただけで地盤調査したと言うのか、この野郎!

2020年02月08日 10時53分49秒 | 悪質不動産

神戸市内の某不動産屋が扱っている、新築一戸建ての建売住宅の広告がありました。

 

「地盤調査済で安心です!!」

と記載してありました。

 

実は、この家、欠陥建築バスターズが、更地の状態の時から、定期的に観察していた物件でした。

 

この物件の土地を地盤調査した様子はありません。

もちろん、地中には、地盤改良のための杭も入っていません。

 

最近は、新築の建売住宅が全く売れない事情があるので、業者は、1円でも安い費用で家を建てようとします。

 

そのため、土地の地盤調査もしませんし、地盤改良のための杭も入れないで、いきなり基礎を作って家を建て始めます。

 

でも、そんな怪しい新築建売住宅でも、完成してしまうと、見た目は、きれいですし、問題があるようには見えません。

無知な若い夫婦などは、このような家を買ってしまう、ということもあるんです。

 

姉歯事件以降、『手抜き工事』は減ったかのように見えましたが、実際はそうではありません。

 

最近は、勢いよく、『手抜き工事』が増力しています。

 

2018年、2019年、2020年に完成した建売住宅には、ご注意下さい。

 

『手抜き工事』の建売住宅を買わないためには、マイホームを購入する前に、欠陥建築バスターズにご相談されることをお勧め致します。

 


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