ビニールクロスは、なぜ剥がれてくるのか？

壁のクロスは、いつの間にか、剥がれてきます。

そして剥がれた箇所を、接着剤で何回補修しても、また剥がれてしまいます。

 

実は、壁のクロスの寿命というのは、クロスの種類によって異なりますが、おおよそ３年から５年ほどです。

 

その寿命を超えたクロスは、自然と剥がれてきます。

 

では、どうして壁のクロスは、剥がれてくるのでしょうか？

 

その原因は、クロスの収縮です。

 

しかも、その収縮の原因は、２つあります。

 

１つ目、クロスを工場で作る時に、クロスの内部にたまっていた『内部応力』が、クロスの劣化とともに、解放されて生じる収縮があります。

 

クロスというのは、最初、ブロック状のプラスティックの塊だったものを加熱しながら、金属製のローラーで薄くのばしていきます。

 

この時、プラスティックが縮もうとする力が働くのですが、クロス状に薄くのばされたプラスティックは、冷えると、縮むことができなくなって、クロス内部に、縮もうとする力を内に秘めたまま製品になってしまいます。

 

この『内部応力』は、クロスが壁に貼られ、数年して、クロスのプラスティックが劣化してくると、クロス自体が柔らかさを失い、次第に、クロスが縮む現象を引き起こします。

 

そして、２つ目のクロスの収縮の原因ですが、『気温変化による熱収縮』です。

 

クロスが新しい間は、気温が低くなっても、まだクロスのプラスティックが柔らかいので、クロスの縮もうとする力に対して、柔軟性があります。

 

ところが、クロスが劣化してくると、クロスが固くなるので、壁のクロス面全体が、収縮する動きを見せ、壁の隅の部分から、クロスがはがれてしまうのです。

 

「クロスが壁から剥がれてくるということは、クロスのプラスティックが劣化しているということです。」

 

「壁の隅のクロスが、剥がれてきたら、クロスを貼り替えましょう！」

 

 

こう言うのは、『欠陥なのかな？？』

 

 

『リフォームに多いトラブルとは？』

 

最近、「建築士」でも無いモノが、リフォームに関するトラブル相談を

 

していますから、こう言う輩を、相手にしない様に、ご注意下さい。

 

 

さて、この写真を、ご覧下さい！

 

 

天井のクロスが、派手に、剥がれかけていますね。

 

原因が、何だかわかりますか？

 

 

…答え、「古いクロスの上に、新しいクロスを貼ったからです！」

 

これは、欠陥と言う前に、「職人の無知」なのです。

 

 

このケースでは、「欠陥建築バスターズ」が、現場まで職人を呼び、

 

我々の指導の元で、綺麗に補修させました。

 

 

「裁判」なんてしなくても、業者は、ちゃんと補修するんです。

 

どこかの「怪しいインスペクターのオヤジ」に、相談するから、大変な思い

をした割りに、成果はなく、逆に、「目の玉が飛び出る位の大金を取られる！」

訳です。

 

大地震で『マンション損傷』は正常！！

『大地震で、倒壊しなければ、耐震建築なのだ！！』



一般の方は、「耐震建築」と言う意味を、間違って認識して居られます！

大地震では、建物が倒壊したり、死傷者が出ない設計が、「耐震建築」です。



最近、どこかのマンションで、「震度６以上の地震で損傷」が生じる恐れが

あると、騒いで居ますが、それが、普通ではないでしょうか！



阪神大震災の時に、地元の「建築士」達が集まって、「欠陥建築撲滅」を

訴えた時期があります。



しかし、これには、「大いに疑問あり！」なのです！



大地震で、「梁」や「柱」にヒビが入ったマンションまで、彼らは「欠陥だ！」

と、騒いだのです。



建築士ならば、「大地震で倒壊しなければOK!」と言う、国の耐震基準を、

誰よりも理解していたはずです！



今、思えば、この頃から、「欠陥で無い建物」まで「欠陥だ！」と、騒いで、

建設会社を「ゆする！」犯行が、エスカレートした様に考えられます！



大地震で、建物に損害が出るのは、仕方ない事です！

特に、「耐震建築」には、問題が多いのです！



皆さんが、「被害」に遭わない様にするには、

『鉄筋コンクリートの、耐震設計されたマンションを、買わない事！』

…しかないのです。



ここまで、説明したのは、「耐震設計のマンション」に、関してです。…

大地震でも、建物に被害がない「マンション」もあります！

…それは、『免震構造のマンション』です。



『免震構造のマンション』は、地震の力を、「免震装置」が受け流すので、

建物には、ほとんど、被害が出ないのです。



今の所、『免震構造のマンション』は、大手の建設会社で主に建設されて

居ます。



『耐震構造のマンション』は、買わないで、『免震構造のマンション』を、

買う様にしましょう！

コンクリートに木片混入は、『欠陥でない！』

『建築士が知らない訳はないのに…』



よく、怪しげなインスペクターの投稿した「写真」「動画」に、マンションの

コンクリートの中に、「木片」が混入しているものが、あります。



でも、こんな事は、オムレツに卵の殻が、混入してるのと同じ位、よくある事

なのです。



「欠陥か？」と言うと、「欠陥ではありません！」




鉄筋コンクリートの建物は、通常、鉄筋を複雑に組んで、その回りを、ベニヤ

板で箱を作って、そこに、コンクリートを流し込んで作ります。


ですから、作業中に出た「木片」が、下に落下し、そのまま、コンクリートの

中で、固まってしまう事は、日常茶飯事です。



…では、なぜ、「木片」を落とした時に、拾わないのか？



「実際は、拾いたくても、拾えないのです！」



作業している現場の下には、剣山の様に、鉄筋が組まれて居て、危険で作業員

が、拾う事が、出来ないのです。


もっと、正確に言うならば、拾いに行くスペースも無いのです！




…こんな事は、建築士なら誰でも知って居ます！

なのに、インスペクター（実はタダの建築士）は、「欠陥！」「欠陥！」と、

大騒ぎをする訳です。



「欠陥」で無いモノを、大げさに騒いで、金を要求するのは、紳士的であり

ません。



この様な行為を、『悪質なゆすり』と、言います！

今、家を買うのは危険！

『消費税値上げ前の、どさくさにまぎれて…』



消費税が値上がりすると言うので、「今、家を買わなければいけない！」

と、思って居られる方が多い様です。



こう言う時こそ、注意してください！



ネット等で、不動産情報を見てみますと、「問題の多い物件」が多数

見受けられます。



焦って、不動産を買おうとすると、「おかしな物件」を買うはめになり

ます。



『再建築出来ない』建売住宅も多いですし、家を建築出来ない『土地』も、

かなりの数、確認出来ます。



「問題のある物件」を、買ってしまうと、一生「不良債権」をかかえる事

になるでしょう。



我々の様な商人に、銀行はお金を貸したがりませんが、サラリーマンには、

喜んで金を貸します。



「実は、これが非常に危険なんです！」



皆さんは、「ローンで家を買った」と、思って居ますが、実は、「大金

を失って居る」のです。



大体、２５００万円の家を買うのに、長いローンを組んだ場合、５０００

万円位、支払う事になるんです。



差額の２５００万円は、金融機関の儲け（利息）です！



…まるで、銀行員を食べさせる為に、サラリーマンは働いて居る様ですね！



そんな大金を損してまで、家を買うのは、如何なものでしょうか？

…この先、巨大地震は必ず来ますし、デフレから脱却出来なければ、日本

経済は奈落の底に落ちるでしょう。その間に、確実に中国のバブル崩壊は、

起こります。



その様な事態になった時、貴方の勤める会社は倒産し、ローンも返せなく

なるでしょう。




…サラリーマン、特に小さなお子さんの居られる方は、無理に家を買わずに、

アパートで我慢して、定年まで働く事が出来たならば、それまでの貯金や、

退職金を使って、キャッシュで家を買えば良いと思います。




…今、本当に家を買うのは、危険な事です！

工期を急がされて、いい加減な工事をしているのを、あちこちで見かけます！






それでも、どうしても、今、家を買いたい方は、十分に、欠陥がないかを、

確認してから買わないと、後で泣く事になります。