誰しも知らず知らずに歳を重ねて行きます
私も気がつけば高齢者の分類に入る歳です
以前からアパート・大家の経営もしていますが
２年前に木造準耐火構造「サービス付き高齢者向け住宅」を建てました
長いので「サ・高住」とも呼ばれています
高齢者用にバリアフリー・転倒骨折で寝たきり防止、
準耐火構造で個室、ナースコール設置、
自前発電機付きのスプリンクラー付き、
２４時間見守りヘルパー職員在中、
栄養士による食事提供、
かかりつけ医の訪問診療、昼間看護師連携、
等でかなりの維持費がかかります
基本月額は１３４、０００円から、
入居者に職員が手をかけ過ぎているので僅かですが赤字です
最初は評判が大事ですの職員が慣れるまでの間でしたが
幸い２５部屋は高い入居率を維持できていますので
今年は無駄を排除して効率化を職員に図り
黒字に持っていかなくてはなりません。
また、昨年末に屋根に
全額借り入れで売電専用の太陽光発電３０ＫＷを乗せました
使用電力も安い第三電力会社との契約もできました。
安全のための防犯カメラも５台設置しました。
一歩一歩ずつですが思考しながら改善中です。