地方銀行のスルガ銀行に対する投資家の目が厳しさを増している。スルガ銀は女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」の大半の所有者に融資していたが、運営会社が破綻。融資書類で改竄（かいざん）が発覚したほか、役員が不正に関与している可能性も浮上し、金融庁が立ち入り検査する事態に発展した。業績への懸念から株価は３カ月で一時、半分程度まで落ち込んだ。
https://www.sankei.com/economy/news/180501/ecn1805010002-n1.html
家賃収入10億のハズが破産へ。会社員を狙うシェアハウス投資の手口
http://www.mag2.com/p/news/349835
「30年間家賃保証」「需要が増加しているシェアハウスのオーナーに」
この謳い文句で営業を続けていた不動産会社、株式会社スマートデイズ（以下、S社）は、ある程度の収入以上のサラリーマンを中心にシェアハウスのオーナーにならないかという営業をかけていた。
仕組みからいうと、敷金礼金など初期費用が高くなりやすい都内の通勤圏内に、おしゃれな女性専用のシェアハウスを建てて入居者を募集する。そして、このS社が一括して借り上げて、シェアハウスを建てるための建設費用は全て住宅ローンで行い、それより多い家賃保証をオーナーが受け取ることで、オーナーは、少なくとも30年間はその差額が副収入になるというもの。
2016年1月S社のシェアハウスの入居者数は「1491人」12月では「2344人」であるのに対し、物件数は2016年1月で「2596部屋」12月では「6734部屋」である。約1年間でおよそ4100部屋作っているのに、入居者は853人しか増えていないのだ。
「かぼちゃの馬車」家具家電付だが、19型のテレビのメーカーは「株式会社エスキュービズム通商 MADE IN CHINA」、冷蔵庫はHaierのものだ。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/event/3198.html
スルガ銀行の貸出金利は３％とか４．５％だったようだ。
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