「臓器移植法」改正？？？？？？？

「臓器移植法」改正・・・

何だかややこしいが、A案がそのまま法律になれば、

名刺入れに挟んでる、俺のカード。

ただの紙切れになっちゃうの???・・www　

当時はドナーカードを前にして、　

生と死や・家族の気持ちを考え、

俺の臓器で誰か知らない人の命が救われるのを願って・・

色々考えてたんだけどねぇ～・・

・・・

・・・・・俺なりに・・





ハイッ・・

きょうも張り切って・・

元気イッパイ・・始めます。

「不動産を売る前に・・・・」シリーズ

これまでの「５つのステップ」は

あなたが不動産売買で失敗しないために最も重要な、

「良心的な不動産業者選び」に絞って説明しました。

不動産で失敗しない為には、

他にも
◆不動産業者に支払う手数料はどれくらい必要なの ？

◆ローン返済中の家を売るときには、何に気をつければいいの ？

◆今の家を売って、新しい家に買い換えるときに失敗しない為にはどうしたらいい　　の ？

◆不動産を売った時、税金はどうなるの ？

◆今の家を、住みながら売りに出すことが出来るの ？

◆買う人が決まった後、何時まで住んでいられるの ？

◆ご近所に知られずに売る方法ってあるの ？

◆お金を受け取るまで不動産業者さんは責任を持ってくれるの ？

◆そもそも売った方がいいの ？・貸した方がいいの ？

　等など、不安なことは数多くあると思います。

（このようなお客様其々の質問につきましては、

お客様の状況によって様々なお答えが考えられますので、

ここで一概にお答えすることは出来ません。

お客様其々のご質問には、

当社スタッフが
責任を持ってお答えしますので巻末記載の連絡先までご相談ください）

でも、
あなたはここまで書いてあることを実践するだけでも

大きな失敗はしないはずです。

なぜなら、

ほとんどのお客様が

全く不動産の知識が無いままに不動産業者の門をたたいているのですから。



あなたは不動産取引に関する十分な知識を得ました。

あんしんしてくださいね。

以上・・　　

ではっ・・　　

京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください

「ダメ虎」よりも・・オタマジャクシ？？？？

子どもの夢を壊すような、？？？


イタズラは？


いけませんよ！！

石川県宝達志水（ほうだつしみず）町で

大量のオタマジャクシが路上で発見された？？？・・

其れも今回は生きたままで蠢いていたと言う。


叉別の所では、

百匹ほどが飛び跳ねていたという。？？？？



この件は？？？

完全に・愉快犯のイタズラだなぁ~・・



ンッ・！！

ああッ、・・野球有ったんですかですかぁ～？。

「ダメ虎」・勝った・みたいですねぇ～

この頃は、

ダメ虎より

オタマジャクシの方が気になっているんだよおっ・・


・・・・・・・・・・ 夢見る・オヤジのひとり言

今日は、「夏至」。昼間が一番長い日です。

お待ちかね?・・

今日もやります。「星空のソムリエ」

その前に、裕次郎ファンの方からコメントが

俺は、
　　
裕次郎が好きだった「ベンツに乗ってるぜ」って

ベンツと言えば高級車、


でも若造が大きなベンツ乗ってたら・・

お抱え運転手と間違えられないのかナァ～

ところが、最近はドイツ人もなかなかの商売人

右ハンドルの 小ベンツが売れているんだって・・

そうやったんかいなぁ～！！・・・

軽ヨンみたいなベンツ や

コ ベンツよく見かけるナァ～

こちらは、
お客様のお宅や狭い住宅街でもよく車を使うので、

ベンツには全く縁がないようです。

それで・・・

トヨタのヴィッツやホンダのフィットが、

日常の足に使われているのか?・・

ベンツに乗ってる友達も近場はヴィッツに乗ってるなぁ～・・

「ベンツで王将に餃子や天一にラーメン食いに行くのはチョット」・・だと

エコカー減税効果 も有ってか?・・

トヨタのハイブリット車「プリウス」や

ホンダの「インサイト」が快走中 !!・

プリウスは１ヶ月で１８万台の記録的大ヒット!!!


みんな、考えてることおんなじなんやナァ～

デハッ・
「裕次郎ファンのオヤジ」が・・

今日もやります。「星空のソムリエ」

今日は「夏至」です。

カイロス時間においては、

あるサイクルの終焉は次のサイクルの始まりでもあります。

冬至を境にして、太陽は再び高度をじわじわ取り戻し、

世界は再生へと向かいます。

冬至は太陽が復活する日でもあり、

世界各国で太陽の復活を祝う「冬至祭」が行なわれました。

こうしたことから、

人類が最初に認識した方角は

「夏至」と「冬至」の出没方位だったと思われています。

それを端的に示す遺跡が世界中に数多く残されています。

例えばイギリスの新石器時代の巨石遺跡「ストーンヘンジ」は、

遺跡の主軸が夏至の太陽が昇る方角とピッタリ一致しています。

恐らくこのストーンヘンジは、

この世で最も神聖な光とされた夏至の

ご来迎のエネルギーを捕捉しようとして建造されたもののようです。

ツヅキジカイニ

もう？？・・この快感が・・堪らんナァ～

　今年の虎は？？終ってる・・

8年ぶりの借金10　

これだけ期待を裏切るチームもそう無いで・・

腹立たしさや、悔しさを超越して、・・

もう？・

快感すら覚えるのは？

俺だけ？？

周りを見まわしたら？・・

結構居るぜ・


俺みたいな奴？

・ｍｍｍｍｍｍ～m・・快感！！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

この快感が・・

タマらんナァ・・　　「虎キチ」オヤジのひとり言

明るいニュース・・「宇治」へいらっしゃ～い !!!!

明るいニュース ！！

宇治の観光客が2008年度で500万人突破！！！

宇治市の2008年の年間観光客数が５５６万２８００人となり、

初めて５００万人を突破！！

:源氏物語千年紀が追い風？？

目標を二年前倒しで達成！！

ただ、
宿泊客数は減少していて滞在型観光に転換することが今後の課題。

紫式部の源氏物語千年紀効果で

１０円玉の図柄でおなじみの「平等院」や

世界遺産の「宇治上神社」といった社寺への参拝客が

過去最多を記録し、

「京都・宇治灯かり絵巻」や

市立「源氏物語ミュージアム」なども賑わったそうです。



*「源氏物語ミュージアム」近くの茶問屋の１０代目の知人が
「土日はもう大繁盛で大童・昼飯も食っている時間が無い」と
自慢たらっしくぅ？？言ってました。
ヒット商品は・
「抹茶ソフト」と
「抹茶そば」・「宇治金時」だそうです。


一方宿泊客数は減少傾向、

市内の宿泊施設が比較的少ない上、

京都と奈良の間に挟まれた通過観光が主流であることが顕著、

この前に発掘された、

豊臣秀吉が築いたとされる「宇治川太閤堤跡」や

「重要文化的景観」等を活用したり、

名物の「鵜飼舟」や

「宇治川花火大会」等をもっと盛り上げて

一人でも多くの人が宇治の街に・・・

京都駅から電車で１０分余りだからね・・・

ぜひ、一度・いらっしゃ～い



おいでませ、宇治

お・ま・ち・し・て、い・ま・す。ヨ・♪

「俺は待ってるぜ」？？？？

・・・・・・・・・・裕ちゃんファンの・オヤジより

見つかりましたぁ～・・レポート・

在りましたぁー??? レポート

よかったぁ、

ほら・昔・流行ったでしょう?・・

個人情報保護とか、
機密保持とか言って、
何でもかんでもシュレッダーに掛けるのが?

家電店で安もん買ったからすぐに壊れちゃったけど・・

でもね?・
町内で古紙回収に取り組んでいて、
回収box　の中に在りました。

以後・気を付けます。


そうそう、??

お知らせ、!!

大阪で女子高生に「オヤジ」のイメージを聞いたら？？

「禿げ散らかして・へべれけに・酔っぱらってるオッサン」！！？？だって・
・ WWWWWWWWWW～W・・・

以上、先日大阪ミナミのジャンジャン横丁での取材より


デハッ・
臭いに人一倍気遣っているいる「裕次郎ファンのオヤジ」が・・

お待ちかね?・・
今日もやります。「星空のソムリエ」


　太陽の聖なる力

太陽は、毎朝東の空で誕生し、

まばゆい光を放ちながら天空を移動して世界に昼をもたらし、

夕方には西の空に沈んで死んでいきます。

そして、
例えば古代エジプトでは、

夜の太陽は死の世界を西から東へ巡ると信じられていました。

　太陽はまた、

１年の季節変化の周期をもたらします。

夏になると次第に活力を増して空高く昇るようになり、

灼熱の日々がやってきます。

とりわけ夏至の日は、

太陽の聖なる力が最高潮に達する特別な日です。

冬には太陽の力が衰え、

自然界の流れが滞るようになります。

冬至は太陽の力が最も衰える日で、

多くの民族が、

冬至の太陽が沈んでいく先に

「冥界」があると考えていました。


そして??明日は

夏至・

此れは冬至とマギャクの、昼間がイチバン長い日です。

此れで暦の上では、オヤジの大好きな・夏 ・です。

夏休みの計画をひそかに練っている、今日この頃です。

ではっ・・・　　

明るい兆しが・・♪♪♪♪～♪

明るいニュース

先日、
不動産経済研究所が発表した、報告によると

関西圏の新築マンション契約率が2ヶ月ぶりに回復したと、

条件のよい物件を中心に契約が増えており

「まだら模様だが市況に勢いが生まれつつある」と分析、

モデルルームへの集客が回復しているほか、

新型インフルエンザの影響も軽微だったと言う。

今後はこの秋辺りには回復するそうです。

久々に明るいニュース

駅近・適切価格・新築マンションから・
こだわりのデザイナーズマンション・
環境が売り物の郊外型マンション・
眺望と利便性が売りのタワーマンションまで
売り出し物件はイッパイ有るが？？
、
いいものはヤッパリ？？？・・足が速い！！！





ハイッ・・

きょうも張り切って・・

元気イッパイ・・始めます。


「不動産を売る前に・・・・」シリーズ


あなた　
「いくらで売ってくれるの？」と切替しましょう。そして

業者　
「○○○○万円くらいで売ってあげますよ。」と言ってきたら、

あなた
「じゃあ、その値段より少し安くしますからおたくが買ってくれますか？」

と、
逆にこちらから営業してみましょう。

口から出任せの不動産業者なら、

必ずうろたえる筈です。

相手はプロの不動産業者です。

本当にそんなに高く売る自信があるなら、

自分で買えばいいわけです。

でも、
いいかげんな価格設定をする業者は「買える」自信はないはずです。

もしくは

業者
「ウチが買うんならこれくらいですかねぇ・・・。」と、

あなたがびっくりするくらいの安い値段を出してくるかもしれません。

また、
「売れない場合は買取保証をします。」や

「高値買取します。」

「あなたの不動産を買わせてください。」

という甘い言葉もこれとよく似たことですので、

よくよく内容を確認するなりして

充分に気をつけてください。

とにかく
「売り物件を取る」ことだけを最優先しているわけですから、
この手の不動産業者にも気をつけなければなりません。

以上が
『土地・家・マンションを売る前に欠かせない５つのステップ』です。

今回は此処まで・・

続きは次回に・・・・　　

京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください

　　　　　　　　　　　　　　　

「父の日」・おやじ臭で・・何が悪いねん！！

毎日・毎日 仕事で汗をかき働いているオヤジが「オヤジ臭」で なぜ悪い！！

彼方此方で「父の日商戦」真っ盛り？？

あるデパートでは、
今年のテーマは「香り」・「イケメン」がテーマで

香水や消臭剤、
顔用マッサージ機などの品揃えを充実させて、

不況下で毎日毎日 奮闘努力する父親の身だしなみを気遣う子の心をつかもうとしている。

又
あるところでは、
頭皮ケアにも使える化粧水や衣類用脱臭剤などの
「おやじ臭」対象商品を充実させたり、

「父親に格好良くなって欲しいという気持ち」から

顔のラインを引き締めるマッサージ器など、

従来のポロシャツや靴下などの定番に加え
エステ券や爪の手入道具 ｅｔｃ・ｅｔｃ？？。

はたまた、
戦国武将の鎧を図柄にした「甲冑パンツ」まで、

有名ブランドのＴシャツを
「かっこいい」部屋着にと売り込んでいる？

このところ、
売上げ低迷気味のデパート・小売業界だが中々商魂逞しい。

でもっ？？
表面ばかりを取り繕っても・・

いきなり、
「イケメン パパ」に成るわけナイだろっ・・

要は、
中身なんだよね。・・・

頑張っている、お父さんが

「オヤジ臭くて・・何が悪いねん」

元気に毎日過ごせるのは、お父さんの 御蔭です。

お父様、サマ・・・あんたは、エライ！！

そのとーり、

ある調査では、女子中高生の半数はお父さんのことを尊敬していると出た。

でも、

子どもがお父さんより帰りが遅くなってくると・・

煙たがられるんだよね？？？



ではっ、・

毎日シャワーとシャンプーを欠かさない・・

タバコも「ピース」に変えて・・本数を減らした。

あんまり・オヤジ臭くない（自分だけそう思っている）、

「勝手オヤジ」が今日も始めます。


「星空のソムリエ」・・？？？

・・・と言っても・・？？？？？

例のレポートが見つからん！！
・
「困った・困った・・こまどり姉妹」

何処へやったんだろう・・・

「あっ・車の中か？？？」・・

ない？・・・・・・・・・・・・・・・・・

しまった・しまった・・「島倉 千代子」・・

あっ、電話・・・・つづきは？？？

次回にします。　Ｂｙｅ　ｂｙ

毎月「給付金」が？うれしい「お知らせ」・？？？♪～♪

先日の住宅ローン見直しの話、

お客様から嬉しい返事が？・・

以前から相談を受けていたのですが、

早速行動を起こされ・・

ボーナス払い分を、ボーナス払い無しの均等返済に変更

金利変更の交渉も巧くいって、

これで実質負担が月々○万○千円少なくなりました。

と

うれしそうに、

事務所に報告にこられました。

毎月毎月・「特別給付金」が貰えるようなもの・・と

とっても、喜んで居られました。

よかったぁ・・

自分のことのようにうれしいですね。

この日は一日中、自分のことのように嬉しかった・


成功の秘訣は？

即行動・・デス

「思い立ったら悩んでいないで相談・即行動！！」

みなさんも、

一度相談の上・即行動・を起こしてください。



そのうち・そのうちの優柔不断は・・

あきまへんでぇ～




ハイッ・・

きょうも張り切って・・

元気イッパイ・・始めます。

「不動産を売る前に・・・・」シリーズ

販売を依頼して、しばらく経ってから

「やっぱり高いから値段を下げましょう。」と

必ず言ってきます。

　結局、時間はかかった上に安く売ってしまった、

という話は珍しいことではありません。

私たちもよく目にする典型的な事例ですね。

「ウチに任せれば、よそよりも高く売ってあげますよ。」

と、甘くささやく不動産業者には要注意ですよ。

ご用心・ご用心！

土地や家を売る時に、

出来るだけ高く売りたい売主さんの気持ちは良く分かります。

しかし、
世の中には相場というものがあります。

正直に相場の価格を打ち明けて、

「売れる値段の中で最も高く」売ってさし上げることが本当のプロのはずです。

　では、

こういった「とにかく販売を取って、

後で下げさせよう。」

という不動産業者を見分ける方法をお教えします。

業者が、

「ウチはよそより高く売ってあげますよ。」と言って来たら、


今回は此処まで・・・　　

続きは次回に・・・　　　　

京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

「石原 裕次郎」さんの事で・・・

先日の？？
憧れの？？？『石原裕次郎』さんの事だけど・・・
読者の方から？？？
コメントが

どのへんが？「石原裕次郎」やね～ん・？？？


正直者のオヤジが正直にお答えします。

①アテ と 相手 があれば・・ブランデーを１本軽く空けてしまうしナァ
　　周りは？

「よせば良いのに～♪」よせば良かったけれぇれーどぉ～♪
酔ぉ―えばぁ～酔うほどぉー♪
楽しくなってぇしＥーまぁ～うぅＷＷＷ♪～♪

②いまだにプライベートで出かけるときはトレンチコート着てるし。
　（因みに二十歳のとき京都駅で裕ちゃんを見て・・から数えて今のが3代目）

③ヨットに憧れて、17歳の時からカレコレ40年アマリ×？近く！！乗ってるし

　（数えて6代目・・何故か4世が抜けてて、今のは・・・・・・7世）

余談、10年前ヨットレースで「裕次郎杯」をもう一歩で逃した。

うちの船が速かったが？？ハンディキャップで2位。ザンネン

④昔は喧嘩っ速い、やんちゃな少年でしたが？、

　今は「祐ちゃんのように・・」とっても優しい歌好きのオジサン。

⑤俺の足があと10センチ長かったら？

　　○の哲チャンは淡路島で漁師をしている？カモ

（他称・「足のみじかい 裕次郎さん」と呑み屋で歌っているとよく言われる。

だからこの頃は座って歌ってまーす）

ゴマすりもあるけど・・・・ＷＷＷ

でも、？？？

呑み屋のお姉ちゃんって・・若いし

裕ちゃんのことあんまり知らないもんナァ～さみしっ・ttt


この7月で、もう23年・かあぁ～

記念アルバムと芋焼酎『一刻者』当るのヲ、


「俺は待ってるぜ」！！！



えっ！！

アナタもハガキ出したんですか？？



ドオリデ・・75万通余りも来た・と

「古いぃー酒場でぇ～うわさぁ～を聞いたぁ～・・・♪
まどの・向こうはぁ～木枯らぁしぃまぁじぃりぃ～♪
半年前まで、居たと云う・・・・・・♪♪♪・・・

Ｗ～Ｗ～Ｗｗｗｗ・・・♪ ♪～♪


思わず、口ずさんだ・其処の アナタ！！・



カ・ナ・シ・イ・想い出・・アリマスネ ??・・

やっぱり！！

「侍ジャパン」悪夢再び、岡ちゃん・課題は多いぞ！！

　サッカーワールドカップ・アジア最終予選

　柔よく剛を制す・・・

肖って？？

　Ｊ よく 豪 を制す？を信じて、・・

元・サッカー少年は眼を輝かせて期待でドキドキＴＶ観戦・・

でもっ？？

再び・・悪夢の逆転負け・・ｎｎｎｎ

３年前のＷＯＲＬＤ ＣＵＰ を思い起こしてしまった。

目標のベスト４進出にも多くの課題と厚い壁。

本線まで、あと１年

頑張れ！！　　　　

　侍ジャパン　　



ハイッ・・

きょうも張り切って・・

元気イッパイ・・始めます。

「不動産を売る前に・・・・」シリーズ　

ステップ⑤ 業者の本音を見破る作戦とは？

ここまで合格点が出たら、

ほぼ良心的な不動産業者と思っていいでしょう。

これからやっと販売価格の話になります。

しかし、やはり注意すべき点はあります。

まず、

頭に入れておかなければならないのは、

不動産業者は「買いたい」お客よりも、

「売りたい」お客を欲しがる、ということです。


なぜなら、

「売りたい人」から販売を任されれば、

別の不動産業者が「買う人」を見つけても、

売る人からの手数料は必ず自分のところに入ってくる仕組みになっているからです。

それに対し、

「買いたい客」については、

いくら現地案内しても、

自分のところで決めてもらえなければ手数料は貰えないわけです。

そういった仕組みになっているから、

不動産業者は「売り物件」を欲しがります。

やたら、

「売り物件求む。査定無料！」

というチラシが多いのはそのためですが、

言葉を替えれば、

不動産業者は

「売りたい人」さえ押さえておけば自然と儲かるシステムになっているのです。

そこで、

どんな世間相場からかけ離れた高い値段でも、

「とにかく販売依頼を取り付けよう。」

とする不動産業者が出てきます。

「とりあえず販売依頼を取ってからだ。

値段は後から下げさせればいい。」と、考える業者です。

一見、

高い値段で売ってくれそうで良心的に見えるこのタイプの不動産業者に引っ掛かると、

かなり悲惨なことになります。

今日は此処まで・・　　

続きは次回に・・　　

京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

明るいニュース・「地球温暖化防止」策・やってます。

今日もやります。

「星空のソムリエ」です。

その前に

明るいニュース

「地球温暖化」を防げ！！！

イギリスのロックバンド、ビートルズの元メンバー、

ポールことポールマッカートニーが

地球温暖化の一因とされている食肉生産を減らす為、

週一日は肉を食べない日を設けるキャンペーンを開始したとUPIが発表

　国際食糧農業機構（FAO）によると、

食肉生産によって排出される温室効果ガスは、

人間の活動に起因する世界の温室効果ガス排出量の１３~１８％を占めるという。

ポールは

「週1回、肉を食べない日を設けることは、

誰もが実行可能で意味のある（生活習慣の）変更だ」と強調している。

ポールといえば有名な菜食主義者（ベジタリアン）

キャンペーンは「ミート・フリー・マンデー」

（肉を食べない月曜日）と銘打って、

コールドブレイのクリス・マーティンや

ケビンスペーシーら多数が支援しているという。


・・・・・・・・・なんちゃって、

オヤジは最近ベシタリアンで、

肉は週に1.・2回しか食ってないぜ！！

・・「地球温暖化防止のため温室効果ガスの排出量軽減に協力してるんだよぅ」

・・・そうっ・・

・「草食オヤジ」なんだヨッ・・・



ここだけの話・・ホント・は「通風発作が怖いだけなんだけどね」
・



はいっ「星のソムリエ」ですよ

世界のはじまり　前回の「神話」の続きです。　②

また、創造神が、

対立する悪神の死体を材料にして天地を造るという話も

数多く伝えられています。

　バビロニア神話では、神々の戦いに勝った「マルドゥーク」が

敵対した「ティアマト」の死体を２つに切り裂き、

その一方を「天」として張り巡らし、

もう一方を「下界の水」にかぶせて国土とします。

天地創造を終えた「マルドゥーク」は、

天に星を貼り付け、

神々の姿に似せて「星座」を置きました。

また、「太陽神 シャマシュ」と

「月神 シン」を天に配置して、

月ごとの運行を定めました。

天球の概念を含む、先進的な世界観であることがわかります。

このように、

荒唐無稽ななかにもよく似たモチーフが随所に見られるということは、

古代の昔から人間の考えることは皆同じで、

根底には何かしら共感できる部分が含まれているとも言えそうです。

人類の心の深層には、

共通の宇宙が横たわっているのでしょうねぇ～

じゃっ・・

続きは次回に

「真面目」が？・・イチバン！！！

　6/1７（水）　

真面目な新井が・・

パリーグトップの日ハムから

決勝ツーランホームラン！！！

球児が抑えて・・連敗脱出！！！！

やっぱり？・・真面目にやってきたから・・？

「真面目が一番」！！！

どっかで聞いたことあるナァ～

あっ・引越し屋さんのＣＭ


ハイッ・・

きょうも張り切って・・

元気イッパイ・

・ま・じ・め・に始めます。

「不動産を売る前に・・・・」シリーズ

そこで、

まずは次のような質問をしてみましょう。

「おたくはどれくらいの広告を出しているの？」

「おたくはどういうふうにして売るの？」


この２つの質問に、

はっきり答えられなかったり、

言い訳がましい理屈を並べ立てる不動産業者は、

自分で売る心構えが無い業者と判断していいでしょう。

『他の不動産業者まかせ』なのかもしれません。

この２つの質問に

テキパキと答えが返ってきたとしても、

更に次の質問を続けます。

「おたくは流通機構に登録した証明書をくれるの？」

（ちなみに流通機構に登録すると、登録証明書が発行されます）


「他の業者さんにも応援してもらうの？」



この質問で、

はい、
流通機構の登録証をお持ちします！とか

「はい、
積極的に他の不動産業者さんの広告にも出してもらいます！」

といった答えが返ってこずに、

もっともらしい理由をつけてくる営業マンがいます。

そのような営業マンのいる業者は、

いくら立派そうな会社であっても、

『他の業者には売らせない』

『何が何でも手数料は売主・買主両方から』という業者の可能性があります。

いずれにしても、

こちら側にもそれなりの知識があることをアピールして

営業マンのペースに巻き込まれないようにすれば、

たいてい失敗は防げます。

大体理解していただきましたかぁ～


続きは次回に・・・　　

正直！！「石原裕次郎」・・に・憧れてまーす。

超・久々の雨です。それも大雨！！　

まるでバケツをひっくり返したような

道行く車のタイヤも半分ぐらい隠れています。

対向車の水飛沫が大変です。

大粒の大雨と

おまけにフロントウインドゥや窓も曇って

ワイパーは一生懸命ガンバッテいますが??

視界が悪くて非常に見辛い走り辛い状態です。

六地蔵周辺はもう床下浸水かと思うばかり、

元々此処は沼地の跡

それが今では?・・・

地下鉄と・ＪＲ快速急行停車駅と・京阪電車の３ＷＡＹ 　

近鉄百貨店・イトヨ・スーパーイズミヤ・

ホームセンターコーナンと大型家電店・

親父が行ってる大型トレーニング施設や

年中泳げる温水プールが有って

大型総合病院が六地蔵病院と武田病院・

開業医や金融機関も星の数ほどあって

昔ながらの商店街もあり、

人気のパン屋さんや、

女房がよく行くスィーツのお店・

オヤジお気に入りの居酒屋やおばんざいの店・

チョット洒落たカフェetc ・etc・・・

申し分ない生活至便地！！！

でもっ・・???

ふとっ・・考えた


人間ヤッパリ住まいを構えるのには？？？・


「山の手の閑静な住宅街」だ・なぁ～♪



コッチは梅雨の晴れ間を楽しんでいるけど、♪

農家の皆さんやカエルは大喜び、♪

当に恵みの雨です。

沖縄地方はよく降っているようですが?

讃岐うどんの旨い・・四国の高松の方
、
そちらも良く降りましたかぁ～??


今日は午後5時半頃に外出先から帰る途中

大きな稲光と雷に遭いました。

去年晩秋の「雪お越し」以来半年振りです。

あの時、

パソコンがフレーズして困った事を思い出しました。

そしてイキナリ大粒の雨・・・

しまった、しまった・「島倉千代子」

パソコンスイッチ入れたままだぁ・・

早く帰って、？？？

アッそうだ・・・・


車を道路脇に止めて、・・・

事務所に電話。（今日はケータイをフ携帯では有りません）

事無きを得ましたが、

未だに

「地震」と「カミナリは」大嫌いです。

オヤジはそんなに怖くなくなった？・・

だってその自分が『オヤジ』だもんナァ～

でも、

未だに「頑固オヤジ」に憧れているのであります。


でも、

俺って？？


心は人一倍優しいし？？？？？

・・・・・・

相手の気持ち良く解かるしぃ～・・・・

・・・・・

４人兄弟の長男だシィ～・・・・・

・・・・・・・

用心深い？小心者だシィ～・・・・

・・・・・・

感受性は人一倍強いしＣぃ～・・・・

・・・・・・・

Ｏ型だしぃ～？？？

・・・・・・・

ふたご座だしぃ～？？？

・・・・・・・・・・・・・・・・

ずっーと、・・

憧れのままなのかナァ？？？？？

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

「石原裕次郎」に憧れているよぉーに・・・・・・・

WWW～・・Ｍ・マンダム

ボーナスシーズンに「住宅ローン」の見直しを！！

　6/1６　（火）
本当に、梅雨に入ったのかなぁ～

阪神タイガースは？黒星つづきで梅雨の真っ最中だけどね??WWWwwwＷＷ


昨日も、事務所に銀行の営業が来て言うには？？
何時もの決まり文句

「今キャンペーン中で金利も大サービスです、

住宅ローンのお客様を紹介してください！！」と言うものです。

例年だと、
この時期はボーナスシーズンで
問い合わせが結構多いもの。

ところが今年はチョット様子が違うと、

パンフレットと申込み用紙をイッパイ置いて・・

シキリとぼやいてい帰りました。

中でも今、

返済の見直しの案件とかが増えているようです。

皆さんも住宅ローンの見直しをしてみては？

案外低金利での借り換え案が見つかるかも？

長期のローンだと金利負担もビックリするほど軽減されるかも？？？？
一度、金融機関に相談してみてください。

絶好のチャンスですよ。


ハイッ・・

きょうも張り切って・・

元気イッパイ・・始めます。


「不動産を売る前に・・・・」シリーズ

はい、
その前に少しおさらいをしておきます。
前章でも言いましたように、

出来るだけいい条件で売る為には、


「販売力」があって、

なおかつ

「正しく指定流通機構に登録」してくれる不動産業者でなければなりません。

　意外に思われるかもしれませんが、

私の経験では、

物件を早く売る為には「広告」よりも

「流通機構」を使う方が強力です。

だいたいチラシなどの広告は多すぎます。

やたらたくさん折り込まれますし、

仕事が忙しい「買いたいお客様」は広告を見逃すことが多いものです。
　
それに対し、

流通機構から物件情報を仕入れる不動産業者は、

全員がその道のプロです。

必ず流通機構の情報には目を通しますから、

より確実に

「買いたいお客様」への紹介が期待出来るのです。

とはいえ、あなたが選ぶべき不動産業者は

◆自分で広告などをして積極的に販売活動をする不動産業者であって、さらに

◆指定流通機構に正しく登録してくれる不動産業者であることは間違いありません。

ところが、
広告を出しているのかどうかは直ぐに分かりますが

「流通機構」に登録しているかどうかは、

なかなか分かりません。

続きは次回に・・・・