「咲き出した、花も震える春の雪」・・おそまつ・・

3/31
ナニコレ・

季節が逆戻り、

朝の冷え込み、金閣寺も季節外れの雪化粧・

絵になっているけど？？？


さっ、

今日も始めます・・　　

マンションか、

一戸建てか？？

？マイホームを購入する時、

誰もが一度は、

悩む？

迷う？　　

ところ。


タイプ別 オススメの住まいプラン

個性重視の独立志向タイプ

○最新トレンドに敏感

○信頼性のある有名ブランドが大好き

○子供の有無に関らず夫婦のライフスタイルや価値観を重視したい。


自分好みの家に建て替える

注文住宅を建てる資金計画は入念に準備を

今住んでいる家に旧さや不便を感じたり、

設備も古くなってきたら・
・
住み慣れた同じ土地に注文住宅を建て替えよう。

ローン残債があると、

ローンの組換えなどが必要になるので、

返済プランはキチンと立てて取り組みたいものです。

こんな時は・

その道のプロに相談しよう。

京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください

今回はここまで・・　　


続きは次回に・・　　　

京都市動物園で・・・

3/30　

八角九重塔　

白河天皇が建立したという

法勝寺の八角九重塔は、

現存の木造塔では日本一の東寺の五重塔

（５５メートル）をしのぐ

２７丈（８１メートル）も有ったとされています。

只今リニューアル中の

京都市左京区岡崎の京都市動物園で

その基礎の一部が敷地内で見つかった。

文献でしか窺い知ることが出来なかった

この巨大な塔の実像に

どこまで迫る事が出来るのか？？？

千年以上の時を経た

歴史のロマンに期待が込められている。



マンションか、

一戸建てか？？？

マイホームを購入する時、

誰もが一度は、

悩む？

迷う？

ところ。

タイプ別

オススメの住まいプラン


個性重視の独立志向タイプ

○ 最新トレンドに敏感

○ 信頼性のある有名ブランドが大好き

○ 子供の有無に関らず夫婦のライフスタイルや価値観を重視したい。

２０代・

結婚直後ブランド立地内の

中古一戸建て立地や形状選びがポイント

親の援助などで

予算アップ若く、

収入も多くない時期にエリアに拘るなら、

比較的予算内で探しやすい

中古の一戸建てにターゲットを絞ろう。

将来の建て替えや売却を考えるなら、

少しでも、

立地や

土地の形状の良い物件を選びたいところですねぇ。

親やお祖父ちゃん

おばあちゃんからに援助してもらって

予算アップも有効な方法です。

最近増えてまーす。

その道のプロに相談してみましょう。


　　

京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください

　　


今回はここまで・・　　


続きは次回に・・
　　　　

阪神タイガース・首位独走！！

　3/29

いやー・・首位デスヨ！首位！・・

それにしても・・

上園・筒井・久保田・メッセンジャー・球児・江草・西村・

７人の総力戦だぁ～・・


一方・パリーグ　楽天イーグルスは・・


マー君が完投で、

うれしいうれしい今季初勝利！！！！



さっ・・

今日も・性懲りも無く？？

始まりますよ・・

マンションか、

一戸建てか？

？？

マイホームを購入する時、

誰もが一度は、

悩む？

迷う？

ところ。

タイプ別
オススメの住まいプラン

価格や広さに拘る合理性タイプのアナタ

孫が出来たら・・

二世帯住宅は？？

子供と共有名義で二世帯住宅を建てる。

孫が生まれて、

子供が家を欲しいと言いはじめたら・・

資産価値の高いマンションを売って・

二世帯住宅を建てよう、

共有名義にすれば、

お互いにローン負担も軽くなるし、

将来的に資産として残すのも、

有利になります。

その道のプロに相談してみましょう。


そして、・・

何より毎日毎日・孫と遊べます。♪～♪

あんまり猫可愛がりも・・

母親に叱られますがねぇ～

孫に逢うのは、

月に２．３回が理想らしい。です。


　

京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください

　

今回はここまで・・}}



続きは次回に・・
　　

しだれざくら・・・

3/28

開幕から・負けなし・

全戦全勝・　

　２試合連続逆転勝ちっ・・！！！

メジャー帰りのジョーが大ブレイク・

忘れもしない・・1985.10.16日・・・

あれ以来・２５年ぶりに・

ひょっとしたら？？？

ヒョットするのか？？？

MMMMM????？？？？


　彼方此方で桜が咲き始めています。

この週末はお花見に絶好のチャンスかなっ思って

只今計画中？？

京の桜では今もっぱら話題です。

平安女学院の有栖館（京都市上京区烏丸通下立売角）に植わる

２本のシダレザクラが、

あの豊臣秀吉の醍醐の花見であまりにも有名な、

醍醐寺（伏見区）境内のシダレザクラと

強い「血縁関係」にあることが確認できたと、

平安女学院と調査した会社が２４日、発表した。

　有栖館は、１８９１年に旧有栖川宮家の屋敷を移築し

京都地裁の所長宿舎として長く使われた建物。

２００８年８月に平安女学院が取得した。

　敷地内の烏丸通側には

２本のシダレザクラ（いずれも高さ５・５メートル）が植わっている。

１９５２年に醍醐寺のサクラを移植したとの文献があり、

科学的に確かめるため、

昨年春から夏にかけて調べた。　

葉をすりつぶしてＤＮＡを抽出し、

醍醐寺境内の約２０本のサクラと比較した。

その結果、

有栖館の２本のサクラは、

それぞれ醍醐寺の五重塔を背にした有名な

あのサクラと苗場跡にあるサクラと血縁関係が強く、

直系であることが確認された。

まあっ、

いっぺん見に行ってください。

醍醐の桜　平安女学院の理事長は

「醍醐寺から移植されたことが分かって誇らしい」と話した。

有栖館のシダレザクラは

烏丸通から見られるが、

敷地内は公開していない。



はいっ・

お待ちかね？？？？　

マンションか、

一戸建てか？？

？マイホームを購入する時、

誰もが一度は、

悩む？

迷う？

ところ。

タイプ別 オススメの住まいプラン

価格や広さに拘る

合理性タイプのアナタ

子供が小学校に入学郊外の新築マンション

居住空間は十分な広さが確保されているし、

価格も手頃で返済もラクラク

賃貸では手狭、

でも、

一戸建ては予算オーバーといった場合は・

・郊外の大型マンションがオススメ

同一エリアの一戸建てに比べて

価格が手頃で、

ファミリータイプなら

広さも十分。

大型商業施設が併設されていたり、

又近くに大型商業施設があったりと

何かと便利だ、

住宅ローンは将来の事を考えて、

短めの住宅ローンがポイントです。

その道のプロに相談してみましょう。

京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください

　


今回はここまで・・　　


続きは次回に・・

　　

坂本龍馬と寺田屋事件

3/27

テレビドラマをはじめ・

何かと話題の？

坂本龍馬と「寺田屋」


福山雅治と共に話題の「坂本龍馬」・

風雲急を告げる激動の幕末期、

新たな時代を創るために

各地を東奔西走した男

『坂本龍馬』ブームで

京の伏見も休日はごった返しています。

龍馬通りや龍馬米なるものまで登場・

慶応2年対立関係に有った

薩摩と長州が「薩長同盟」を結ぶという

大事件の斡旋役の龍馬、

その舞台は討幕運動に湧く京の地。

その京では龍馬の足跡が幾つもありますが、

「寺田屋事件」の現場となった

旅館の「寺田屋」や

龍馬が中岡慎太郎と共に

その生涯を閉じた「近江屋跡」・

壬生寺や新徳禅寺といった

「新撰組」ゆかりの地などにも・・

休日には

歴女をはじめ

オジサンおばさんが群れを成しています。

あれっ・カメラ小僧まで・・・

ＭＭＭmmmmm

マンションか、

一戸建てか？？？

マイホームを購入する時、

誰もが一度は、

悩む？
迷う？
ところ。

タイプ別 オススメの住まいプラン

価格や広さに拘る合理性タイプのアナタ

子供が独立しそんなに広いスペースが必要でなくなった。

そんなときは・都心の築浅マンション・

家事や生活がグンと便利に、

資産としても活かせる子供が独立し、

住宅ローンも完済したら、

日常生活が便利な都心部へ住み替え。

空き部屋などが無ければ、

掃除などの生活が楽になるだけでなく将来、

資産として活用も出来る。

その道のプロに相談してみましょう。　

京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください

今回はここまで・・　　


続きは次回に・・　　

定年後のライフスタイルは？？

3/26　

55才サラリーマンさん。

マンションか、

一戸建てか？？？

マイホームを購入する時、

誰もが一度は、

悩む？

迷う？ところ。

タイプ別 オススメの住まいプラン

仕事・趣味とアクティブタイプのアナタ

充実のセカンドライフ郊外の一戸建て

リゾートライフなど

老後は趣味を満喫子供が独立し、

夫婦も定年退職したら、

自分達の好きな生活が送れるエリアへ

農村で自給自足の暮らし、

晴耕雨読？？

海の近くで、

釣三昧・

温泉近くで、

温泉三昧リゾートエリアで、

老後を満喫するのもよし。

その道のプロに相談してみましょう。


知り合いで、

定年後念願の宇治の山奥

炭山で陶芸三昧の方が居られます。

好いなぁ～


＠、イケナイ・・


『世の中で、いちばん醜いことは・

他人の生活をうらやむことです』。

と、福沢諭吉先生が仰っています。

京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください

　


今回はここまで・・　　


続きは次回に・・
　
　　

大型マンションは？？・・

3/25

マンションか、

一戸建てか？？？

マイホームを購入する時、

誰もが一度は、

悩む？

迷う？

ところ。


タイプ別 オススメの住まいプラン


仕事・趣味とアクティブタイプのアナタ

子供が誕生しても

仕事は継続

施設が充実した大型新築マンション

子育ての負担を軽減出来て

月々必要な管理費や修繕積立金の負担も比較的少なく済みます。

売却も比較的容易大型マンションには、

キッズルームや公園など、

子育ての負担を減らせる施設が充実しているので、

仕事と子育ての両立が図りやすい、

立地がよければ、

売却も比較的楽に・・


その道のプロに相談してみましょう。

　

京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください

　　



今回はここまで・・　　


続きは次回に・・　　

センバツ・立命館宇治高は??・・

春のセンバツ

和歌山向陽は４５年ぶりにうれしいうれしい1勝

地元の立命館宇治高校は惜しいところで勝てませんでした・・・MMMM

毎日早朝から、夜遅くまで、

太陽ヶ丘運動公園隣接の

ナイター設備つきの練習場で

がんばっていたんだけとドね・・・

3/24

マンションか、

一戸建てか？？？

マイホームを購入する時、

誰もが一度は、

悩む？

迷う？

ところ。

タイプ別 オススメの住まいプラン

仕事・趣味とアクティブタイプのアナタ

仕事も遊びも利便性最重視

都心のコンパクトマンション

築古マンションなら

リフォームも売却も◎

仕事を最優先するなら、

一にも二にも交通利便性を重視して住まいを選びたいものです。

バブル時代に建築されたマンション以外は・・

マンションは基本的に

駅から近く利便性が高い物件がほとんどです。

中古なら、

築年数も様々なので、

将来売却する時に、

資産価値の落ちない物件を選びやすい、

築年数の旧い物件をリフォームや

いっそリノベーションをするのも手だ。

不要になったときも、

売るのか？

貸すのか？

選択肢が増えますよ・・

その道のプロに相談してみましょう。

京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください

今回はここまで・・


続きは次回に・・

かわせみ??

空飛ぶ宝石

そう、かわせみの別称ですが・・

実は、宇治市の　市鳥なんですね・・

昨日、仕事で天ヶ瀬ダム湖の宇治川ラインを走っていた時。

見かけたので、バッグからデジカメを取り出して・・

もうその近くには居ませんでした。・・残念・無念

あまりにも綺麗な、綺麗な画像だったので・・

ネットから、拝借？・

午前１０時前だったけど、朝陽に映えて・・

とっても綺麗でした。

翡翠ブルー・・って今年の流行色らしい・・




3/23

マンションか、

一戸建てか？？？

マイホームを購入する時、

誰もが一度は、

悩む？

迷う？

ところです。

タイプ別

オススメの住まいプラン

子育て環境重視タイプのアナタ


子供が独立して

夫婦２人世帯何かと便利な都市部のマンション　

駅や商業施設が近ければ

負担の少ない快適な生活が送れる。

子供が独立し、

夫婦２人になったら、

都市部のコンパクトマンションに住み替え

近くに病院や、

商業施設が充実していて、

日常生活が快適だし、

将来子供に引き継ぐ資産にもなる。

不動産のキャピタルゲインが見込めないこれからの時代には?

資産価値が落ちないマンションを選ぶには・・

物件近くの

近隣情報や価格動向に詳しい

地元の

親切な不動産屋さんに相談してみましょう。

京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください

　


今回はここまで・・　　



続きは次回に・・　　

カーネルサンダースさんお帰り・・

3/22

帰ってきた。カーネルサンダースさん

昨年３月、

大阪・ミナミの道頓堀川で

２４年ぶりに見つかった


カーネル・サンダース人形が

１９日、兵庫県西宮市の

阪神甲子園球場に近い

「ケンタッキー・フライド・チキン（ＫＦＣ）

阪神甲子園店」の店内に設置された。

来店客は自由に見ることができると、

虎キチファンならずとも

甲子園の新名所となりそうだ。

　記念のセレモニーがあり、

日本ＫＦＣの渡辺正夫社長らがテープカット。

「おかえり！カーネル」と名付けられた人形は、

店内入り口付近でガラス製の保護ケース内に飾られ、

文化財級の扱い。

社長は「暗いニュースが多い中、

カーネル人形発見は明るい話題として喜んでいただけた。

依頼があれば出張も承ります」と話している。

さて、同じ道頓堀の　

『　くいだおれ太郎　』と双璧をなすのか??

甲子園球場に行った時、

よく利用しているけど、

又一つ楽しみが増えました。・・

今度はアイサツしよう。

ダメ虎の優勝祈願を ! ! !

新井が４番か?

城島が４番か????

悩みは尽きないmmmm??・・・・

サンダースさんに聞いたら??・・ランディ・バース??・・www～m

誰か・おせーてっ・・・

去年のように、

せめてシーズン終わりまでは・

存在感のあるチームでお願いしますね。・・眞弓さん。

京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください

バンクーバーから感動ありがとう!!!

3/21

京都と大阪を結ぶ自動車専用道路　


『第二京阪道』が全線開通しました。

淀川を挟んで

名神高速とは別ルートのの大動脈です。

深刻な渋滞に悩まされてきた

名神高速や国道１号線の混雑緩和に、


沿線の地域振興・等　期待が集まっていますが???

投資額は約１兆円だとか!!

インターチェンジ近くでは、

ホームセンター等約４０店も集まるショッピングモールの計画も、

でも、

不安材料は経済情勢の悪化などで

交通量が全体的に減少している点。


ともうひとつは、

短い距離の割に料金が高いこと、

因みに・全線で１２５０円也

名神高速なら、西宮まで行けます。

観光客は利用するだろうけど、

日常利用は???


よく大阪方面にはには行くけど、

敢て使おうとは思わないですなぁ～

景気悪化で交通量にもブレーキが・・



一方、　　　

バンクーバーからは・続々と

よい知らせが届いています。

就職難だ不況だと<ぼやいてばかりはいられない。!!

後ろ向きでは・

過去の栄光しか見えないからね・・

こんな時こそ、

ネガティブにならずに・・

人間・後ろ向きは、歩き難い・ですからにぁ～

バンクーバーから元気と感動を有難う。

元気を貰って・

今日も明るく元気に・ファイトファイト!!!

京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

気になる・気になる・公示地価??

3/20

新聞・テレビのニュースでも・

国土交通省が発表した

公示地価が２年連続で下落・・

全国的に

住宅地は4.2%・

商業地が6.1%り下落だ。

０８年のリーマンショック以降の

土地需要の冷え込みが全国的に続いている。

もうどうにも止まらない!!

とくに、関西圏は下落率が大きい。WWWW・・

でも、

マイホーム購入の予定をしている方はには?・・朗報かも

考え方によっては・

今までは、

年収の６倍・７倍でしか

買えなかったマイホームも

年収の５倍位や

其れ以内で買える物件も・・


ましてや、

住宅ローン金利は過去最低レベルだし

住宅ローン減税など政策の後押しも有るし・

物件は豊富だし、

そして、

物件にもよるが・・

エコポイントの付く物件も有りますので・・

検討の価値有りデスなぁ～

特に

交通アクセスのよい駅近物件が・・

案外安い!!!!!

のも特徴ですね。

住宅地については、

もう底打ち・・でしょうね。

シングルマザーさん、お答えします。

3/19

質問に、お答えします。

伏見区のシングルマザーさん

マンションか、

一戸建てか？？？

マイホームを購入する時、

誰もが一度は、

悩む？

迷う？
ところ。

タイプ別 オススメのマイホームプラン　


子育て環境重視タイプのアナタ　

子供が高校に進学して

電車通学


駅近の高セキュリティマンション・

アクセス性の良い立地は資産性価値が維持しやすい。

子供が　　電車通学になったら、

　交通アクセスが良い駅近マンションに住み替える、

またこの駅近の物件は

売る時にも価格が下がり難い。

子供のためにも、

当然貴女のためにも、

セキュリティ面も重視して選びましょう。

駅前から明るい道で繫がっている・・マンションを

検討されてみては、・・


イ．カ．ガ・・ですかな

京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください

今回はここまで・・　　



続きは次回に・・　　

どんなことでも、

お気軽に・

お尋ね下さい。

アナタにとって、最適な物件選びのアドバイスを・・

子ども手当て・

3/18

全く

ナニが何だかサッポリわからん？？？

いとこの妻の従姉弟の・・・が

坂本龍馬？？？

が・・

アルカイダと知り合い？？？


マッタク・・わからん？？


冷静な思考力では理解できない。


相変わらずの、

目立ちたがり屋さんの・・

羊飼いのオジサンぶりですなぁ～

空気が読めずに・・党を飛び出したって？？

兄さんが宇宙人で、

その妻も宇宙人・・ｗｗｗｗ？？


毎月、毎月・

兄さんにも自分にも、　

『 子ども手当て 』が、１５００万円？？？

俺も、『 安子さん 』と言う母が欲しいなぁ～。



こちらは、

頑なに、

大真面目に


今日も始まりハジマリ・・

マンションか、

一戸建てか？？？

住宅を購入する時、

誰もが一度は、

悩む？

迷う？ところ。


タイプ別 オススメの住まいプラン


子育て環境重視タイプのアナタ


教育熱心なエリアで

のびのび育つベッドタウンの新築一戸建て

子育て環境の良いエリアなら

将来売却もしやすい

子育てを第一に考えて住まいを選ぶなら、

街並みの整った、

複数区画の新築一戸建てがオススメ

同世代が一斉に入居するので、

コミュニティが築きやすく、

子育ての面でも心強い。

また、

学校や塾など、

教育環境の評判が良いエリアなら

人気が高いので

売る際にも有利なようです。

この近辺エリアなら・

○○山団地や、
○▲▲町・
○□□ヶ丘住宅？ ？かなっ

今回はここまで・　　


続きは次回に・　　

京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください

マンションか？一戸建てか？？？大いに悩んじゃってください。

3/16

イマドキ・　マイホーム事情？？？


マンションか、

それとも・・

一戸建てか？？？


住宅を購入する時、

誰もが一度は、

悩む？

迷う？

ところ。


ライフステージと、

その望ましい住まいとは？？

住宅は一生に３度買う！！


買換えを前提とした住宅購入の場合は、

買った時の価格

マイナス売った時の価格の

売却差損を家賃に換算してみましょう。

一つの目安として・・

1ヶ月当たり10万円というのが一つの目安？かなっっ


ここで注意したいのが、

ローンの残債のこと・・

もし売却金額が、

ローンの残債を下回っている場合は、

現金でその差額を精算しなければならないという。

厳しい状況が？？

貯金や繰上げ返済をするなど、

事前に計画を立てておくことが必要です。



または、

旧い家を賃貸物件にする方法も

つまり、家主さんになるということですね。

最近は：結構多いですよ。



そんな場合は・

近所の親切な不動産屋さんに相談してみては・・如何


リフォームから

入居者の募集・退去の処理・管理までやってくれる

不動産屋さんを探しましょう。

本来家主さんがすることを、

全て代行でしてくれる管理に明るい業者さんがいるはずです。

例えば・・

滞納保証をしてくれる業者や、

トラブルの処理まで全てお任せできる業者も・・

そんな場合も・・・

京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

今回はここまで・・　　


続きは次回に・・