「ぜんざい公社」ってアメリカ人は知っているのかなぁ～

チョット・チョット!!
皆さ～ん聞きましたぁ～

さすが、ヤンキーは、やることが デカイわぁ
大きい事は、良いことだ、とアメリカを象徴するＧＭ
借金も16兆４千億エン？？かぁ～
１６，４００，０００，０００，０００円

ゼネラルモーターズがガァバメントモーターズになっちゃった　と
陰口叩かれているけど、
政府直轄になったら、
ＧＭのハマーやキャデラック・シボレーを買うのに、
アメリカ人やカナダ人は

所定の申請書にはんこ押して、

各種証明書を添付して、

役所の窓口で

免許証や健康保険証を提示して、本人確認を受けた上で

お願いするのかなぁ～・・ねぇ・教えて・オバマさん

落語の「ぜんざい公社」みたいになるのかな？？

「星のソムリエ」Part　22
「流れ星」とは
太陽系は太陽を中心に回転運動をする沢山の天体の集まりです。

その中でも大きいものは8つの惑星
（太陽に近いものから・
水星・金星・地球・火星・木星・土星・天王星・海王星）ですが、

それ以外にも、
「火星」と「木星」の中間辺りの軌道をたくさんの小惑星が回っています。
また、
「海王星」の軌道辺りから外に向かって小さな天体
（たとえば、「冥王星」など）がたくさん回っています。

太陽の周りを回る小さな氷の塊は、
時には、太陽に向かって落ちてくるような軌道に入り、
それらは彗星（ほうき星）として私達の目を楽しませてくれます。

さらに砂粒のような小さなダストなども太陽系を構成する成分です。
そのダストが地球に突っ込んで来る（落ちて来る）と
大気との摩擦で一時的に光ります。

これが、私たちを楽しませてくれる
「流れ星」なのです。

水無月は・「夏越の儀」・どす。

6月は夏越の祓えの季節です。

この半年に「身」や「心」に積もった「罪」や「穢れ」を祓い清めて、

あと半年の無病息災と無事を祈る月だそうです。

目にも清々しい夏衣に着替え住まいのしつらえも夏向きに変えて、

暮らしや心を清々しく改めます。

昔から、衣や住まいのしつらえは清新を祈る人の願いの表れ。

人々はその心を物によって表し、支えられてきたんだ・と・

むかし、オヤジが幼少のミギリ・・

明治生まれの、お祖母ちゃんから聞いたことがあります。


ハイッ・・
きょうも張り切って・・

元気イッパイ・・始めます。
「不動産を売る前に・・・・」シリーズ

勘違い　その③
出来るだけ早く、いい値段で売ってくれる不動産屋さんとは？

先にもお話ししたように、

不動産業者が販売を任された時にやるべきことは次の二つです。

１，自ら広告などをして、売る努力をする。

２，物件情報を７日以内に「指定流通機構」に登録する。

実は、残念ながらこの当たり前のことを、あまりしていないのです。

この、
当たり前のことを
しない不動産業者が本当に多いのです。

　ひどい業者は、物件の販売を任されても

「流通機構」に登録するだけで、

自分では殆ど販売活動をしません。

別の不動産業者が買う人を見つけてくれるまで、

自分では何にもしません。

　売主さんが、「まだ売れませんかねぇ・・。」と心配しても

「この不景気ですからねぇ。

一生懸命やってるんですけどねぇ。」で終わりです。

いわゆる「他の不動産業者任せ」の不動産業者です。

オイッ・「○○不動産」！！・「＊＊住宅販売」！！

ォ・マ・エ・の、ことだよッ・・あっ失礼

このタイプは、

わりと小さな規模の不動産屋さんに多いのですが、

実は、広く広告を出しているような大きい不動産会社にも、

不誠実な業者が見受けられます。
　
わざと「流通機構」に登録しなかったり、・・

登録を遅らせたりするのです。

なぜそんなことをするのかと不思議に思われるかもしれませんね。

それは何が何でも「買う人」まで自分の会社で見つけて、

手数料を「売る人」からも「買う人」からも取る為です。

いわゆる「他の業者には売らせない」
不動産業者です。「＊○＊住宅販売」等

　第１章でお話した気の毒な横田さんが販売を任せてしまったのが
このタイプの不動産会社です。

一見信頼のおけそうなこのタイプの業者は、

何ヶ月も売ることが出来なくても「流通機構」への登録をしない。
（本当は宅建業法の法律違反なんですけどね・・）

お客様は「早く売って欲しい」と願っているのに、

他の不動産業者が「広告に出したい」と言って来ても
「広告はダメです」とか

「商談が入っています。」とか言って断る。

売るための手段は自社の広告のみ、といった徹底ぶりです。

自分の会社で「買う人」も見つけて

２倍の手数料を取ることを最優先にすることですから、

不誠実と取られても仕方ないでしょう。

俗に大手と言われている業者でも結構こうした事例が見られます。

私はこの業界にいながら情けなくなってしまうのですが、

こういった自分勝手な不動産業者は少なくありません。

非常に、悲しいことです。

今回は此処まで・・
続きは次回に・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

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