オヤジのひとり言

好奇心一杯のオヤジ田舎暮し蕎麦打ち陶芸からヨットレース情報マデお役立ち情報や業界の裏話も有 最近ロードバイクにハマッテ枡

本領発揮!!タイガース・鮮やかな集中打・Vへまっしぐら・・

2008年09月26日 | Weblog
やっと・ヤット

つなぎ野球・4回に集中打で

安藤・ウィリアムス・アッチソン・藤川の・・

勝利の方程式・・

勝ちました。

ライバルジャイアンツは?

クライマックスシリーズ進出に必死の広島相手に

13連勝はならなかった・・

次は、週末甲子園で直接対決・・・

これで、決まりだナァ

でもその後、甲子園で広島・中日

心配の種は尽きない・・

勝っても・・歓んでばかりはいられない・・・

今日この頃であります。

101セーブを目指して

球児に頑張ってもらいましょう。

球児ならやってくれる。

チョット・・時間が有ったので・・「マイホームを・・・」シリーズ

2008年09月25日 | Weblog
お待たせ!!

お楽しみ??・・

「マイホームを買う前に・・・」シリーズ             

   


ポイントその③

しつこい不動産業者を見分ける作戦とは?

しつこい不動産業者かどうかは、

電話で問い合わせしてみるとスグに見分けることが出来ます。

「おたくのチラシに出ている○○町の物件の場所はどこですか?」

これだけです。

とっても簡単でしょう。

この質問をして、

快く物件の場所を教えてくれたらOKです。

その後の対応も良いと思われます。

 逆に、

物件の場所はなかなか教えず

しつこく名前を聞いてく営業マンが必ずいます。

名前や住所をしつこく聞くのは、

どの物件でもいいから売込んで自分の成績を上げる為です。

こういった売込み姿勢の強すぎる不動産業者は、

お客様のご希望に関係なく売ろうとするのですから、

あなたにとって得にはなりません。

だいたい、

お客が物件の場所を尋ねているのに、

名前を言わなければ場所を教えない、・・

というのはおかしな話です。

つづきは次回に   


京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください



    

全力で何とか勝ちました。ジァイアンツは破竹の12連勝!!!

2008年09月25日 | Weblog
先発・リーソップが

4回まで1点で抑えて・・

天敵・横浜のエース 三浦から今岡の逆転2ラン

4回はエラー絡みもあって・・

赤星の2点タイムリーで中押し・

後は勝利の方程式福原・アッチソン・ウィリアムス・

お待ちかね・・球児

2番手・福原は久々5ヶ月ぶりの3勝目

個人的には、ドンドン責め捲くってくる三浦投手が大好きなんですが・・

苦手三浦から勝ったこの一勝は、大きい!!


一つの黒星が命取りとなる阪神とのマッチレースが続く中

ジャイアンツは32年ぶり?の12連勝

生きのいい若手の活躍で更に勢いづくジャイアンツ

快進撃は、暫らく続きそうだナァ

32年前といえば? 華やかなりし・・O・N時代?

その王さんが、ソフトバンクの監督を引退するようです。

コレも時代の流れダヨナァ・・

長い間ご苦労様でした。

ワールドカップ優勝の大きなお土産有難う御座いました。


パリーグ???

西武ライオンズ・・

湧井が7失点では・・・

またも足踏み

まっ、残り六試合の内・・

一つ勝ったら良いんだから・・

気楽に行こうぜ!!・・渡辺監督


今日も甲子園、見逃せんよ・・皆さん

セリーグ3位争いも面白い・・

プロ野球を最後まで・・

こんなにおもしろくしてくれたのは・・

クライマックスシリーズの採用だナァ

ジャイアンツの13連勝より・・

阪神タイガースの2連勝・・

可能性大有りでんナァ????




あっ・忘れてました。「マイホームを買う前に・・・」シリーズ

2008年09月24日 | Weblog
ポイントその②

ストレス無く電話で物件探しをするには?

最近、

不動産屋さんも、

「ナンバーディスプレイ方式」の電話を採用しているところが殆どです。

これは、

お客様からの問合わせがあったときに、

その後の営業をかけやすくする為だと考えられます。

(携帯電話からもしっかり番号が表示されます)

ですから、

しつこい営業を避けたい時には 

「番号非通知」で問い合わせすることをお勧めします。

また、

パソコンや携帯電話をお持ちの方は、

電子メールを使う方法も良いかと思います。

「返事はメールでお願いします。」

と伝えておくことで、

電話が掛ってくることは無くなります。

(これでも電話が掛ってきたらコワイですが)

不動産屋さんのメールアドレスは、

チラシ広告やインターネットで調べることが出来ます。

つづきは次回に  

噂どおりのダメ虎ぶり・・もうっ、じれったいナァ

2008年09月24日 | Weblog
なんぼ付き合いが良いと言っても・・(ガックリ)

宿敵ジャイアンツと共に延長12回フルインニング引き分けって、

こんなこともあるもんやナァ

先発下柳が前回ジャイアンツ戦ノックアウトのリベンジ!!!

アッチソン・ウイリアムス・球児・久保田の豪華リレー

まっ、
負けなかったけど・・・(ナノ レベルの安堵)

クライマックスシリーズ・・進出決定したけどぉ(ミクロレベルの満足)

こんな低レベルの所でファンは満足してないぞー・・

投手陣がこんなにも頑張って踏ん張っているやカラなぁ???

打線がもうチョットは頑張らんとなぁ(怒)

お前等!!!、WWWW??

下柳・鳥谷以外のバッターだよォ

何の為にバット持って打席に立ってるンヤぁ・・ええっ

三振や、

見送りやったら・・

バットなんか要らんやんかぁ・・もおっ

三振やったら?・・

親父がバッターボックスに立っても同じやでェ

ジェット風船・返せ!!

そんなに打てへんかったら??・・

デッドボールの練習でもしてろっ・・ばかぁっ(超!爆怒)

まっ、
野球って・・

10回のうち7回失敗しても・・3割バッターやからなぁ

マシン相手に撃ってるんやないからぁ~

相手もプロのピッチャー・・・

それにしても12回で僅かヒット三本では勝てへんワなぁ~

かなり・重症やな~(消沈)

明日は朝練で・・(気合)

鍛え直しやナァ・・(激怒)

体育館の裏で・気合入れたろか。

弱くてもファンがイッパイいるからって???

人気に溺れて・・

甘えてるンチャうか???(爆怒)

チョット可愛がったらんとアカンなぁ~

俺が監督やったら?

見逃しの三振は・・??万円

空振り三振は・・??万円

タイムリーエラーは・・??万円

エラーは・・??万円

当然、
当日罰金を徴収・・

プロは沢山給料取っているんだから・・

プロとしては、それくらいの自覚を持ってもらわんとなぁ

それにしてもタイガースの選手自体が高齢者が多いからなぁ~

うちのチームもご多分に漏れず・・

「少子高齢化」

ぼちぼち子飼いの若い元気な選手が出て来ないと・・

来年が心配やなぁ

今日は大分・ぼやき が入ったなぁ・・



一方・・パリーグの首位・西部ライオンズも・・

ここに来て、

楽天相手に

優勝までアト一勝・・

産みの苦労・・今日もお預け・・です。

楽天だって・・目の前で胴上げは嫌だもんなぁ~

その一心が生んだ逆転のグランドスラム

何処か・・で聞き飽きた・・


気合だ・気合だ・キアイダァ!!!!

アト ・

一勝が決まらない!!!

でも、

これだけ派手に打ち合いの試合も面白い・・

息づまる投手戦もまたいいけど・・これって玄人好み


やっぱり・・

派手に打ち合うのが野球の魅力だなぁ

ジャイアンツファンがうらやましいよ・・もぅっ(超!!怒)

ファンは其れを期待して。。

球場に足を運んでいるんだからぁ~

今日こそは、・・スカッと決めてや・・

北京オリンピック・北京パラリンピックも終って・この頃・気になることなんだけどぉ~

2008年09月23日 | Weblog
大盛況に終った北京オリンピックに続き、

北京パラリンピックが大盛況のうちに終わりました。

共に4年に一度のナショナリズムの発揚の場です。

オリンピックに負けず劣らず感動を与えてもらいました。

地元中国の応援団は
「ジイア・ヨウ」と叫んで、盛んに声援を送っています。

音だけ聞くと何だか分かりませんが、

漢字で書くと「加油」つまり油を注いでがんばれという意味のようです。

そう言えば、
油を断つと書いて「油断」という言葉が日本語に有ります。

 日本では「オリンピック」を「五輪」と漢字で表記しています。

世界の五つの大陸
(ユーラシア・北アメリカ・南アメリカ・オーストラリア・アフリカ)を表わす、

大会旗の五つの輪からの発想ですが、

なかなかのアイデアです。

ところで今回の北京オリンピックの漢字表記は、

何と発音するのやら、

何を意味しているのやらさっぱり分かりません。

この「奥林匹克」は漢字の音を用いて、

外国語を写しただけの表記なのです。

日本語の平仮名やカタカナのもとになったのが、

同じように漢字の音を利用した万葉仮名というものでした。

近頃は何でもかんでも、

外国語をそのままカタカナ表記で済ませてしまう風潮があって、

大人達が困っています。

このところ中国でも

若い世代に同じような傾向が見られるそうです。 

つい先頃までは、

テレビ局は「電視台」、
コンピューターは「電脳」と言っていました。

発音は違うが、

漢字を見れば何かが分かりましたが「五輪」や「百貨店」など、

チョットひねった漢字への翻訳は、

日本人の得意技で、

中国人も気付かずに使っている言葉が沢山有ります。

しかし叉、

中国人ならではの漢字の訳語も有ります。

単なる音の表記にそれとなく、

意味を含ませたものです。

その傑作が
「口にすべし、楽しむべし」とも読める「可口可楽(コカコーラ)」です。

漢字は其れこそごまんとあり、五万字とも六万字とも言います、

同じ音の漢字が山ほど有ります。

そこで相手を貶めるときには、わざと賤しい文字を選びます。

古代日本は自らの国を「ワ」と称していました。

この東の野蛮国に当てられた文字は

「倭」つまり「チビ」という漢字でした。

これに対し、

アメリカは「米国」ではなくて「美国」

ドイツは「徳国」と記します。


人名でいえば、

ドイツの詩人ゲーテは敬意を込めて「歌徳」と表記されてます。

これもまたうまい語呂合わせです。

さて中国の人達が日常気付かずに使っている日本製の翻訳語は

その大方は、

日本がアジアの近代化の先頭を突っ走っていた時期に造語されたもので、


いまや

「中華人民共和国の社会主義市場経済」は大発展を遂げていますが、

この言葉の中で中国語は「中華」だけで、

それ以外はすべて和製漢語です。

政治、

経済の分野だけでなく、

医学、

自然科学の分野でも、

重要な専門用語のかなりの部分が日本製なのです。

美術・
絵画・
彫塑・
美学・崇高などもそうなんですって。

文字を見れば、

その意味するところが分かるというのが、

漢字文化の優れたところであり、

この翻訳文化が

東アジア全体の近代化に果たした役割は大きかったようです。

そう考えると、

日中両国での、

近年のいかにも安直な外国語の表音表記は、

将来にわたる相互の文化理解の為にも、

ここらで改めて考え直してみては如何でしょうか?

この意見、オヤジも大いに賛成です。

今後の日本は、

中国抜きでは考えられない!!!!

と、

思うんですが?・・

皆さん如何思われますか???

とりとめの無い話でした・・

今日は休日・頭の体操にどうぞ




ボロボロになって・・我家の甲子園に戻ってきたら?虎は生き返りました。

2008年09月23日 | Weblog
何時もの事ながら・・

アウェーではホンマに弱いナァ・

この内弁慶ぶりが阪神ファンには堪らん魅力なんだよナァ・・

ルーキー石川が初先発でうれしいウレシイ・・初勝利!!!

後は勝利の方程式アッチソンと球児で・・

久し振りの・・

どよめくような、アト一人コールと・アト一球コール

ホンマに甲子園ではスタンド中がゆれているようで、

横浜ベイスターズもやりにくいやろナァ


まっ・

最下位チームと・優勝をめざしているチームとの差でしょうな???


それにしても・・チャンスでもうチョットは打てへんとアカンな~

まっ、今日からは打ちますやろ・・

ヤッパリウチはツナギ野球やナァ

楽しみだナァ!!!!!




お楽しみ???

前回のつづき・・です。
「マイホームを買う前に・・・」シリーズ



はじまりぃ・始まり・・  



ポイントその① 

大まかに不動産業者の信用度をチエックするには

「私は悪い不動産屋です。」

と名乗る不動産屋さんはなかなか居ませんから、

まずは目安としてチエックポイントを挙げておきます。


チラシ広告で、

不動産業者の名前のところをよ~く見てみると

「京都府知事(○)****」とか、

「国土交通大臣(○)****」という番号が載っています。

これは、

不動産業者の、いわゆる免許番号です。

この免許は5年に1回づつ更新されていくのですが、

免許を更新する毎に( )の中の数字がひとつづつ増えていきます。

例えば、

京都府知事(3)10234号であれば、

今までに2回更新をしていて最低11年はこの仕事をしていることになります。


しかし、

中には更新だけしていて

実際には不動産の業務を殆どしていない場合も有りますので、

あくまでも最初の段階の目安としてください。

つづきは次回に  




京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください



      

虎は死んでも・・クライマックスシリーズで・キッチリやりまっせ

2008年09月22日 | Weblog
まあっ・

完全に勢いの差ですナァ

投打の歯車がキッチリかみ合って・・強すぎー

完全に勝利の女神に見放され・・

完敗です。

内容は皆さんご存知の通りなのです・

まっ、今の内にジャイアンツに調子を付けさせて置いて・・

 クライマックスシリーズで・・・

まっ、期待しましょう。



さて、
前回のつづきです。
「マイホームを買う前に・・・」シリーズ

始まり・はじまりぃ~

マイホーム選びで失敗しないための7つのポイント

納得のいくマイホームを手にするために大切なことは、

①良い不動産屋さんを選ぶこと


②広告に惑わされない知識を身に付けること

大きく分けてこの2つです。

この、
スタート地点に全てがかかっている、

といって過言ではありません。

しかし、

多くのお客様がここで間違って失敗してしまうのです。

あまりにも当たり前すぎてつい見過ごされがちになりますが、

特に①の「不動産屋さん選び」にはくれぐれもご注意ください。

「早くいい物件にめぐり合いたい。」

という気持ちは解かりますが、

あなたが相当急いでマイホームを買わなければならない理由が無いなら、

何よりまずは不動産屋さん選びが先決です。

良い不動産屋さんを選び出すことが出来たら、

自然と良い物件にも巡り会う事が出来ます。

マイホーム探しは、

あせってもいいことはありません。

それでは、

不動産屋さんの選び方についてお話していきましょう。

つづきは次回に  


京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください



    

野球の話は・・・置いといて・・それにしてもプレッシャーに弱いナァ

2008年09月21日 | Weblog
 頼みの先発、下柳が打たれたんでは・・

 しゃあないナァ・・・ 

マッ・野球の話は置いといて・・



昨日のつづき

「マイホームを買う前に・・・」シリーズ

はじまり、始まりぃ~  


結局、

これから大切なマイホーム購入に踏み出そうか、

といったお客様は、

仕方なくイチかバチかで物件選びをすることになってしまいます。


ここからは、

こうした雑誌や広告をはじめ、

不動産業界の常識として挙げられている大間違いを織り交ぜながら、

「マイホーム選びで失敗しない為の7つのポイント」を紹介します」


この7つのポイントは以外にも

簡単な方法ですがその割に多くのメリットが有ります。

その一部を挙げれば次の通りです。

○この方法は、お金をかけずに出来ます。

○良い業者と、悪い業者が自然に区別できます。

○業者の営業担当者に、真剣に対応してもらえるようになります。

○営業マンに言い包められることがなくなります。

○相手が良い業者さんであれば、不動産を売るときにも利用できます。


また、

7つのポイントの全てを実施しなくても、

どれか1つだけでも効果は確実にあるはずです。


つづきは次回に   

京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください



    


昨日の虎は? あんなもんちゃいまっか・・

2008年09月20日 | Weblog
気いっぱい、

気合入り捲くりのジャイアンツ

超上り調子で・・

絶好調の8連勝

今のジャイアンツは・・はっきり言って 

ヤッパリ強いわぁ   

先発安藤が撃たれて・・

ウィリアムスが打たれたんでは・・

まぁっ、しゃあないナァ・・ 

アウェーの3連戦、3連敗さえなかったら良しとするか・・ 

又今夜が楽しみですね・・ 



 前回のつづき

「不動産シリーズ・・・」

はじまり・はじまりぃ~  


第4章
マイホーム選びで失敗しないために

このレポートを書き始めようと思い立ち、

まずはいろんな住宅雑誌や、

建築・不動産関連の本を読み返しました。

住宅関連の雑誌には、すばらしい写真が並んでいます。

明るく広々としたリビングのソファに、

ご家族が笑顔で並んだ写真。

もちろん、

掲載されたお客様への配慮から価格は書いていませんが、

どの紹介例を見ても、

もっともらしいことが書いてありますし、

夢のような素晴らしい写真があなたの購買意欲を掻き立てます。


また、

不動産関係のチラシやホームページを見ると、

相変わらず物件広告が所狭しと並んでいます。

でも、

私はこういった住宅関連の雑誌やチラシを読めば読むほど、

歯切れの悪さを感じてしまうのです。

なぜでしょうか?


まず、

雑誌には不動産業者にとって都合の悪いことが一つも書いていない。

どの業者のどんなところが良いのか? 

(裏を返せばどこが悪いの?)といったことは、

どこを見ても書いていない。


結局、

お茶を濁したようなことしか書いていないのです。

これはもう、しょうがない話です。

そもそも出版社自体が不動産屋さんじゃないわけです。

雑誌や広告紙をつくるのは出版社や広告屋さんです。

ましてや、

こうした雑誌や広告誌には、

大手不動産会社から街の不動産屋さんまでが広告を出しています。

雑誌や広告誌は、

広告料で成り立っているわけですから。・・・・


つづきは次回に  

京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください



    

大阪は♪~今日もぉ♪~活気に溢れぇ♪~また・・

2008年09月19日 | Weblog
昨日は仕事でOSAKAへ

ヤッパリ何やかんや言っても・・

大阪は今日も活気に溢れていました。

ただーし、北浜の大阪証券取引所は・閑散・としてました。

ついでにチョット北浜で気になる物件

高さ日本一のタワーマンション、

もう40階くらいまで建ち上がってましたよ・・

最終は、54階・205㍍だそうです。

インテリアコーディネーターをしている知人と会って、

堺筋を挟んだサンマルコカフェでお三時をしました

普段めったと甘い物は口にしないんですが?・・

クロワッサンのシュークリームが入ったスィーツがとっても美味かったナァ

京都にもタワーマンションが出来ないかナァ

地上200メートルの生活ってワクワクするよナァ

京都生まれの京都育ちとしては、ヤッパリ海に憧れる。

横浜のランドマークタワーや、須磨コーストタワーの様に

海が見えたら・・最高だよねぇ

滋賀県の西大津界隈では・・

南向きで琵琶湖が見えるマンションが目白押しで結構売れてるみたいです。

今でも何か考え事をする時なんかは、

海を見てぼんやりする事あるモンナァ

ドバイや上海のタワーみたいに

500メートルとか400メートルだと

京都からでも大阪湾と五山の送り火が見られるかも?

朝起きて窓を開ければ海が見えるってキット毎日楽しいでしょうね?

奥さんの実家の淡路の家は、

朝起きると窓から瀬戸内海が丸見えで見渡せるんです。

淡路に行く時の楽しみなんです。

海ってヤッパリ憧れるモンね

海・石原裕次郎・ヨット・サザンオールスターズ・etc ??

オヤジが何時も意識している・・キーワード・・なのだ



前回の続き・・
好評??「不動産シリーズ」
はじまり・始まりぃ~

毎日毎日「自分がお客様の相談相手として出来ることは何なのか?」
そのことだけを一生懸命考えました。

そして、
お客様がマイホーム探しで失敗しないように簡単なレポートにまとめて、
家探しをしているお客様に読んで頂く事を思いついたのです。

最初の目的は、
お客様にとって大切なことを説明し忘れたりしない為のだったのですが、
このレポートはお客様に大変喜ばれました。

また、
このことでもお客様は不動産に対し、
様々な不安を抱えておられる事を更に知ることが出来ました。

そんな地道な努力が実を結んだのか、
少しずつお客様が増えていきました。
お客様がお友達や知人を紹介してくださるようになってきたのです。

そしてある時、
お客様から
「このレポートは絶対に役に立つから、
本にして沢山の人に読んでもらった方がいいよ!」
とアドバイスされ、
それまで書き続けてきた何ページにもわたるレポートの一部をまとめて
一冊の本にすることを決心したのです。

京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください






私は自信を持って言えます。
今、求められているのは「何が何で売付ける」営業マンではなく、お客様と一緒になって汗をかいてくれる営業マンではないでしょうか。
「自分だったらどうか?」という視点に立って「いいものはいい、悪いものは悪い」とお客様に怒られてもいいからプロとして客観的にアドバイスできる営業マンではないでしょうか。

少しでも多くの人に、安心してマイホームを買っていただきたい。
その願いを込めてこの本を書きました。




こうした私の思いを御理解いただいた上で、次章からの7つのポイントをお読みいただきたいと思うのです。



大阪は♪~今日もぉ♪~活気に溢れぇ♪~また・・

2008年09月19日 | Weblog
昨日は仕事でOSAKAへ

ヤッパリ何やかんや言っても・・

大阪は今日も活気に溢れていました。

ただーし、北浜の大阪証券取引所は・閑散・としてました。

ついでにチョット北浜で気になる物件

高さ日本一のタワーマンション、

もう40階くらいまで建ち上がってましたよ・・

最終は、54階・205㍍だそうです。

インテリアコーディネーターをしている知人と会って、

堺筋を挟んだサンマルコカフェでお三時をしました

普段めったと甘い物は口にしないんですが?・・

クロワッサンのシュークリームが入ったスィーツがとっても美味かったナァ

京都にもタワーマンションが出来ないかナァ

地上200メートルの生活ってワクワクするよナァ

京都生まれの京都育ちとしては、ヤッパリ海に憧れる。

横浜のランドマークタワーや、須磨コーストタワーの様に

海が見えたら・・最高だよねぇ

滋賀県の西大津界隈では・・

南向きで琵琶湖が見えるマンションが目白押しで結構売れてるみたいです。

今でも何か考え事をする時なんかは、

海を見てぼんやりする事あるモンナァ

ドバイや上海のタワーみたいに

500メートルとか400メートルだと

京都からでも大阪湾と五山の送り火が見られるかも?

朝起きて窓を開ければ海が見えるってキット毎日楽しいでしょうね?

奥さんの実家の淡路の家は、

朝起きると窓から瀬戸内海が丸見えで見渡せるんです。

淡路に行く時の楽しみなんです。

海ってヤッパリ憧れるモンね

石原裕次郎・ヨット・サザンオールスターズ・etc ??

オヤジが何時も意識している・・キーワード・・なのだ



前回の続き・・
好評??「不動産シリーズ」
はじまり・始まりぃ~

毎日毎日「自分がお客様の相談相手として出来ることは何なのか?」
そのことだけを一生懸命考えました。

そして、
お客様がマイホーム探しで失敗しないように簡単なレポートにまとめて、
家探しをしているお客様に読んで頂く事を思いついたのです。

最初の目的は、
お客様にとって大切なことを説明し忘れたりしない為のだったのですが、
このレポートはお客様に大変喜ばれました。

また、
このことでもお客様は不動産に対し、
様々な不安を抱えておられる事を更に知ることが出来ました。

そんな地道な努力が実を結んだのか、
少しずつお客様が増えていきました。
お客様がお友達や知人を紹介してくださるようになってきたのです。

そしてある時、
お客様から
「このレポートは絶対に役に立つから、
本にして沢山の人に読んでもらった方がいいよ!」
とアドバイスされ、
それまで書き続けてきた何ページにもわたるレポートの一部をまとめて
一冊の本にすることを決心したのです。

京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください






私は自信を持って言えます。
今、求められているのは「何が何で売付ける」営業マンではなく、お客様と一緒になって汗をかいてくれる営業マンではないでしょうか。
「自分だったらどうか?」という視点に立って「いいものはいい、悪いものは悪い」とお客様に怒られてもいいからプロとして客観的にアドバイスできる営業マンではないでしょうか。

少しでも多くの人に、安心してマイホームを買っていただきたい。
その願いを込めてこの本を書きました。




こうした私の思いを御理解いただいた上で、次章からの7つのポイントをお読みいただきたいと思うのです。



大阪は♪~今日もぉ♪~活気に溢れぇ♪~また・・

2008年09月19日 | Weblog
昨日は仕事でOSAKAへ

ヤッパリ何やかんや言っても・・

大阪は今日も活気に溢れていました。

ただーし、北浜の大阪証券取引所は・閑散・としてました。

ついでにチョット北浜で気になる物件

高さ日本一のタワーマンション、

もう40階くらいまで建ち上がってましたよ・・

最終は、54階・205㍍だそうです。

インテリアコーディネーターをしている知人と会って、

堺筋を挟んだサンマルコカフェでお三時をしました

普段めったと甘い物は口にしないんですが?・・

クロワッサンのシュークリームが入ったスィーツがとっても美味かったナァ

京都にもタワーマンションが出来ないかナァ

地上200メートルの生活ってワクワクするよナァ

京都生まれの京都育ちとしては、ヤッパリ海に憧れる。

横浜のランドマークタワーや、須磨コーストタワーの様に

海が見えたら・・最高だよねぇ

滋賀県の西大津界隈では・・

南向きで琵琶湖が見えるマンションが目白押しで結構売れてるみたいです。

今でも何か考え事をする時なんかは、

海を見てぼんやりする事あるモンナァ

ドバイや上海のタワーみたいに

500メートルとか400メートルだと

京都からでも大阪湾と五山の送り火が見られるかも?

朝起きて窓を開ければ海が見えるってキット毎日楽しいでしょうね?

奥さんの実家の淡路の家は、

朝起きると窓から瀬戸内海が丸見えで見渡せるんです。

淡路に行く時の楽しみなんです。

海ってヤッパリ憧れるモンね

石原裕次郎・ヨット・サザンオールスターズ・etc ??

オヤジが何時も意識している・・キーワード・・なのだ



前回の続き・・
好評??「不動産シリーズ」
はじまり・始まりぃ~

毎日毎日「自分がお客様の相談相手として出来ることは何なのか?」
そのことだけを一生懸命考えました。

そして、
お客様がマイホーム探しで失敗しないように簡単なレポートにまとめて、
家探しをしているお客様に読んで頂く事を思いついたのです。

最初の目的は、
お客様にとって大切なことを説明し忘れたりしない為のだったのですが、
このレポートはお客様に大変喜ばれました。

また、
このことでもお客様は不動産に対し、
様々な不安を抱えておられる事を更に知ることが出来ました。

そんな地道な努力が実を結んだのか、
少しずつお客様が増えていきました。
お客様がお友達や知人を紹介してくださるようになってきたのです。

そしてある時、
お客様から
「このレポートは絶対に役に立つから、
本にして沢山の人に読んでもらった方がいいよ!」
とアドバイスされ、
それまで書き続けてきた何ページにもわたるレポートの一部をまとめて
一冊の本にすることを決心したのです。

京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください






私は自信を持って言えます。
今、求められているのは「何が何で売付ける」営業マンではなく、お客様と一緒になって汗をかいてくれる営業マンではないでしょうか。
「自分だったらどうか?」という視点に立って「いいものはいい、悪いものは悪い」とお客様に怒られてもいいからプロとして客観的にアドバイスできる営業マンではないでしょうか。

少しでも多くの人に、安心してマイホームを買っていただきたい。
その願いを込めてこの本を書きました。




こうした私の思いを御理解いただいた上で、次章からの7つのポイントをお読みいただきたいと思うのです。



リーマン・ブラザース、AIG、ロイズ、TIGERS、GAIANT etc、etc

2008年09月18日 | Weblog
例のAIG・・
アメリカン・インターナショナル・グループ 
世界最大級の保険グループで、130以上の国・地域で事業を展開。
資産規模は約106兆円。
積極的な企業の合併・買収(M&A)戦略で
事業を拡大???

に米政府が9兆円のつなぎ融資を提供、


公的資金による救済に・・

コレで一時的には何とか最悪の危機は脱したようですが???

マダマダ予断は許さない????

今日の新聞にも、

英大手金融グループのロイズTSBにも飛び火

ヨーロッパでは英国のほか、

スペインやポルトガル、

アイルランドなどで

「不動産バブルが崩壊」

景気減速も加わって銀行の不良債権増加が懸念される

素人デイトレーダーとしては?・・

当分休眠でんなぁ~



暗いニュースが新聞のトップを踊っています。

元々ニュースは暗いものが多いもの、

明るいニュースといえば???

猛虚!!猛打復活ぅ~・・

1ヶ月ぶりに2桁得点

ジャイアンツも絶好調の7連勝

明日から直接対決・・

首位攻防戦です。

楽しみですねぇ~



好評???

「不動産シリーズ・・」

始まり、はじまりぃっ



ところが案の定、周りの心配どおり現実はそう甘くありませんでした。

営業を開始したまでは良かったのですが、

大手不動産会社の看板が無くなってしまった途端、

目の前からお客様が全く居なくなってしまいました。

昔からの友人に同情されたこともあります。

これはさすがにショックでした。


でも、
うなだれて下を向いて家に帰っても、

子供の寝顔を見るだけで・・

「よし! 明日こそは」

と不思議とファイトが湧いてくるものです。

この気持ち、

あなたにも解りますよね?

つづきは次回に・・  

京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください




       

リーマン・ショック!!!とさぶぅ~い・・虎

2008年09月17日 | Weblog
マタマタ、ブラックマンデー・・

リーマンショックで・・

素人 デイトレーダーとしては、もうフラフラ

次は、AIG ですかなぁ?・・

旧銀行員で早期退職してデイトレーダーをやっている知人

の勧めでやっていた、

硬いといわれる金融株が・・

ガタガタ・・元本割れ!!!!

何処を探しても、良い材料が見当たらない・・

出口が見えないトンネルに突入したようです。

暫らくは、死んだ「フリ」だナァ

師匠が言うには・・・・

まあっ、

年末ぐらいには少しは落ち着くだろう??

なんて・・退職金の半分近く損しているのに・・・

「此れ位余裕がないと株はやってられないよ」なんて余裕を見せていたけど・・

目は引き攣っていたなあ・・

死んだフリも良いけれど・・

本当に・

死なないようにしないとねぇ

もう暫らくは株はこりごり・・

わが国も総理大臣が二代続きで、

穴を割って・・

お山の大将の跡目争いの?・・・

漫画レースを

物見遊山みたいに全国行脚やってる場合なんですかねぇ

経済の問題、
外交・
医療・
年金・
食の安全・・etc?・・etc?

問題山積なんだけどね

解散総選挙の自民党のカオ選びのパフォーマンスなんでしょうけどね。

政権が変わっても、あんまり変わらないような気がするナァ

日本人はもともと大人しいからね、

外国だったらとっくに暴動が起こっているだろうナァ

あっっ・・

野球ですか?

きのうあったんですか ???

名古屋ドームは雨漏りして中止じゃなかったんですか???

あっ・そうっ昨日も死んでましたかぁ・・

まっ、ジァイアンツに3連勝して調子付けるか

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