大好評なのです！！？？？・・昨日ブログで紹介した、情報誌が昨夜のうちに全部無くなっています。
嬉しいですねぇ、楽しいですねぇ、楽しみですねぇ・・・後はお客様からの反響を待つだけ？・・・
結構近所の方がホームページを見ていただいているようで・・・
今後も気を引き締めて、物件情報やブログも書いていきます。何だかチョット緊張しちゃいますねぇ
前回のつづきです。
「専任媒介契約」と「一般媒介契約」この「専任」の期間は３ヶ月まで、と法律で決められています。
その後は、売主さんと不動産業者がお互いに合意すれば、
更新（延長）出来るのです。
この「３ヶ月の期間」のことも説明しない不動産業者がいます。
これでは、売主さんは、
「ずっと売れなくても、一旦お願いしたら他の不動産屋さんには頼めない」と
思い込んでしまいます。
更に、モット驚く事があります。
この「媒介契約」を結びますと、
「不動産業者は規程の書面を作成して売主様に渡すこと」と
法律で定められているのですが、
この書面自体も作らない不動産業者もいます。
重要な説明事項が書いてある書面を見せないで、・・
何を説明しようというのでしょうかねぇ・・
これでは、もう話になりません。
つまり、不誠実な不動産業者は、
●「専任」・「一般」の詳しい説明をして、
「一般」になったらマズイ・・から説明はしない。
●３ヶ月間で売れなくても、他の業者に依頼されないように
期限の話しはしない。
●書面には、媒介内容の違いや媒介期間が明示してあるから
書面は渡さない。
という事になります。
チョットややこしかったですが、
ご理解していただけましたかぁ？・・
