ニュータイプの情報誌が出来ました。

２０年来毎月発行していた情報誌が、

　今月よりリニューアルして登場します。　

ご存知の方は、お馴染みですが?・・　

知らない人は一度手に取って見て下さい。

以前はこの情報誌から、　

月に２．３件　　

成約をさせていただいた実績のある、

なかなか頼れるステキな奴です。　　　

しかし、時代の流れか???・・

ここ１．２年反響がイマイチ・・・　　　　

ネット万能といえ、・・　　　　

やはりこの情報誌からの反響は、　　　

４０歳以上のお客様が多いようです。　　

最初の入口としては、

売り土地・売家・売りマンションと、

一覧表になっているので見やすいのだと思います。　

銀行関係や住宅会社の営業マンは毎月楽しみに待っているほどです。

　

業界人も見ている最新情報誌なのです。

ザット目を通して、気になる物件が有れば・・

直接電話で問い合わせたり、

詳しくは、ホームページて詳細を見たりと、

利用方法は色々・・

店頭にポストを作って入れてありますので、　

何時でもどうぞご自由にお持ち帰り下さいね。　

ちょっと事務所を覗いて、・・・

オヤジが居ればお気軽に声を掛けて下さい。　

オヤジが居なくても、　

美人？？？？の事務員さんが居ますから・・

美味しいコーヒーでも飲みながら・・

いろいろ気軽にお話をして帰られる方も多いですよ　。

当然無料です。時々頂き物　　の甘いものも・・

遠方の方は、連絡下さい、　

郵送や、ＦＡＸでも対応、即お送りします。

　　

メタボリック解消しました。・・・・

昨日は、仕事帰りにトレーニングジムに行ってひと汗流して帰りました。

夕食の食卓に、春を告げる出世魚「さわら」の味噌漬けが並んでいました。

これは、２．３日前から味噌漬けにして冷蔵庫で寝かせていたもので、

私の大好物の一つです。冬には脂がのって「寒鰆」と珍重されていますが・・

「サ」は狭い、「ハラ」は腹を意味し、

腹が狭くてスマートな体形というのが語源だそうです。

私もこの前スーツを作るのに測定したら、ウエストが何と８２センチです。　

これに気をよくして、ちょくちょくトレーニングジムに通っています。

鰆のようにスマートに、・・・


間違いだらけの不動産常識・・つづきです。　

専任媒介と、一般媒介

売主さんは「一般媒介」であれば、何社にも重ねて依頼する事が出来ます。

売主さん側からしますと「専任媒介」と「一般媒介」は

其々に良い点、不利な点があります。　

当然、不動産業者は其々の「媒介契約」の違いを説明しなければなりません。

そして、その説明を聞いた売主さんが、そのどちらかを選ぶのです。

ところが、現実にはこの二つの媒介契約の違いを説明もせずに、

勝手に「専任媒介契約」にしてしまう不動産業者が少なくありません。

それは、なぜかというと、不動産業者としては「専任」の方が有難いのです。

「専任」は自分のところに入ってくる手数料が保証されているのに対し、
　　　　　(何時かは、必ず熟れるわけですから)

「一般」は一生懸命チラシを撒いても、何度も現地案内しても、

他の不動産業者が売ってしまったら一銭にもならないからです。