相続空き家の売り上手になるには？

2021.10.30付け日経新聞の土曜日に、相続空き家の売り上手になるヒントは掲載されていました。

地方を旅行したら、耕作放棄地が多く、空き家も沢山です。都会の団地も高齢化が進み、駅から遠かったり、山の上にあるなど条件が悪いと、空き家になりやすいです。

何せ少子高齢化が進む一方で、子供が遠方に住み、自宅を離れることが多いです。空き家が増えるのは、必然です。

売却しやすい物件の要素が以下のようにまとめられています。

1.駅に近いなど市場価値がある

2.近所に購入希望者がいる

3.維持・管理がゆきとどいている

4.相続人全員に売る意思がある

5.家屋を修繕して売るか、取り壊して売るかが明確

不動坦とは流動性の低い財産です。

売る際に、買いたたかれないようにすることも、何か必要ですが。
買いたい人が、唯一無二の価値を見いだせることが必要です。不動産には、付加価値を高めることは、普通無理です。

売るにも税金対策が必要です。相続空き家譲渡の3000万円特別控除を利用するべきです。