住宅ローン抵当権抹消

この春、住宅ローンを完済した。

そしたら借りていた銀行から、抵当権抹消登記を『銀行が紹介する司法書士に頼みますか？自分で、または知り合いの司法書士でやりますか？』のお伺いが来た。

銀行紹介の司法書士に頼むと、費用は１物件約15,000円と書いてある。
うちは土地2筆と建物が抵当になっているから、３物件になる。とすると45,000円。

抵当権抹消登記を検索すると、自分でやっている人がけっこういる。そんなに難しくはないみたい。
申請は法務局で、福岡法務局まで行くのは大変だなぁ・・・と思っていたら、近くの支局（自転車で行ける！）で出来るそうだ。
個別相談を申し込めば、教えてくれるらしい。

ということで、自分でやることにした。
銀行から抵当権抹消に関する書類が送られてきて、自分で用意するのは申請書だけ。
申請書のひな形は法務局HPにある。


申請書記入で？？？だったのが「不動産の表示」の「順位番号」。
何の番号なのか悩んだんだけど、登記事項証明書の乙区にあった。抵当権設定された順位番号だった。


申請書ができたので、支局に相談の予約を入れたら4週間先だった。そんなに先とはびっくり。
相談に応じてくれたのは、かなりのお爺さんだった。引退した司法書士かな？

家、土地の名義は夫で、手続きに行ったのは私なので委任状が必要。念のために用意していてよかった～
従って、登記申請書の申請人は代理人となり、夫の名前を私の名前に訂正。
印鑑も2種類（夫のと私の）必要だった。←なんとなく持って行ってた。

その他、言われるとおりに書いて（ここも書くの？というのがいくつか）完成。窓口に提出。
登記完了したら印鑑を持って登記済証を取りにいかねばならない。（3か月行かないと破棄される）

1週間後に「登記完了証」をもらって終了。


同じ「登記完了証」を2枚くれた。
なんで2枚なんだろう？

登録免許税は1物件1,000円で、家と土地2筆なので、3,000円。
確認のために建物の登記事項証明書を1通取ったのが600円。（共同担保目録にチェックして申請したら、土地の順位番号も記載されていた。）
かかった費用は、合計3,600円。自分でやったら、45,000円が3,600円！

法務支局に行ったのは、登記事項証明書発行、相談、登記済証受け取りの合計3回。