セコム蓄電池交換

セコムが点検と蓄電池交換に来た。

ホームコントローラ


の蓄電池。緑色のやつ。


これね。


もう１箇所は、階段下物置の上の隅っこにあるマルチ回線アダプターの蓄電池。


そして通信に3G回線を利用していたのがそのうちに使用できなくなるので、「 LTE（4G）」対応に交換。
と説明されたので検索してみたら、2020年8月にお知らせが出ていた。

＊2020年08月27日 3G携帯電話向けサービス終了に伴う「ココセコム」の対応について
　弊社「ココセコム」で利用している3G携帯電話向けサービス「CDMA 1X WIN」が、2022年3月末をもって終了することに伴い、3G回線を利用の「ココセコム」が使用できなくなります。
　このため、今後も継続して「ココセコム」をご利用いただけるよう、4G携帯電話向けサービス「 LTE（4G）」に対応した「ココセコム」へ交換させていただきたく対応を行います。

私の携帯電話も3G対応なので、同じく2022年3月末で使えなくなる。次はスマホかな・・・

前回の交換は、2015年12月。
この時は乾電池も交換だったので、全部で５箇所。
蓄電池は5年ごと、乾電池は10年ごとの交換。

15年定期診断と防蟻処理

12月で我が家ができて15年になり、15年定期診断とシロアリの防蟻処理があった。

床下点検で、シロアリの被害がないことが確認されたので、防蟻処理。
その前に、メダカがいる睡蓮バチを養生。


床下収納から床下へ入って薬剤を散布。


薬剤のホースは勝手口から。


床下がない玄関三和土、玄関ポーチ等は、穴を開けてそこから散布。


散布後はモルタルで塞ぐ。


庭の木製の支柱や、先日解体した縁台にも散布して下さった。
庭の土の中にはシロアリがいるようで、支柱はシロアリにやられている。けど、黒アリ（普通のアリ）も支柱にいて、黒アリはシロアリを食べるそうだ。
うちの庭にはアリが多くて困ったもんだと思っていたけど、役に立っているんだ！

家の15年診断は、主に外回り。家の中は、水回り配水管のチェックだけ。
出来上がった報告書。特に問題はなかった。


屋根の写真もある。


以前は屋根に登っていたけれど、今は事故防止のため、高～く伸びるカメラで撮影している。


毎年年末に営業さんがカレンダーを持って来てくれてたけど、コロナの今年はないだろうなぁ・・・と思っていたら、報告書と一緒にやって来た♪
このカレンダー、かわいいんだよね。

ハイムカレンダー

去年に続き、今年も担当営業さんがハイムカレンダーを持ってきてくれました。



最初に会った時は、新卒で入社したてのお嬢さん。
それが今は、お子さん2人のお母さん。

まあ、そのぶん私も歳を取ったわけで・・来年は年女！

住宅ローン抵当権抹消

この春、住宅ローンを完済した。

そしたら借りていた銀行から、抵当権抹消登記を『銀行が紹介する司法書士に頼みますか？自分で、または知り合いの司法書士でやりますか？』のお伺いが来た。

銀行紹介の司法書士に頼むと、費用は１物件約15,000円と書いてある。
うちは土地2筆と建物が抵当になっているから、３物件になる。とすると45,000円。

抵当権抹消登記を検索すると、自分でやっている人がけっこういる。そんなに難しくはないみたい。
申請は法務局で、福岡法務局まで行くのは大変だなぁ・・・と思っていたら、近くの支局（自転車で行ける！）で出来るそうだ。
個別相談を申し込めば、教えてくれるらしい。

ということで、自分でやることにした。
銀行から抵当権抹消に関する書類が送られてきて、自分で用意するのは申請書だけ。
申請書のひな形は法務局HPにある。


申請書記入で？？？だったのが「不動産の表示」の「順位番号」。
何の番号なのか悩んだんだけど、登記事項証明書の乙区にあった。抵当権設定された順位番号だった。


申請書ができたので、支局に相談の予約を入れたら4週間先だった。そんなに先とはびっくり。
相談に応じてくれたのは、かなりのお爺さんだった。引退した司法書士かな？

家、土地の名義は夫で、手続きに行ったのは私なので委任状が必要。念のために用意していてよかった～
従って、登記申請書の申請人は代理人となり、夫の名前を私の名前に訂正。
印鑑も2種類（夫のと私の）必要だった。←なんとなく持って行ってた。

その他、言われるとおりに書いて（ここも書くの？というのがいくつか）完成。窓口に提出。
登記完了したら印鑑を持って登記済証を取りにいかねばならない。（3か月行かないと破棄される）

1週間後に「登記完了証」をもらって終了。


同じ「登記完了証」を2枚くれた。
なんで2枚なんだろう？

登録免許税は1物件1,000円で、家と土地2筆なので、3,000円。
確認のために建物の登記事項証明書を1通取ったのが600円。（共同担保目録にチェックして申請したら、土地の順位番号も記載されていた。）
かかった費用は、合計3,600円。自分でやったら、45,000円が3,600円！

法務支局に行ったのは、登記事項証明書発行、相談、登記済証受け取りの合計3回。

陸屋根

「チコちゃんに叱られる！」で初めて知った。

我が家の陸屋根を「りくやね」と読んでいたけれど、正しくは（建設業界では）「ろくやね」なんだ。

　＊ろく（陸）：土地や物の面の平らなこと。また、そのさま。平坦。「―屋根」（goo辞書より）

しかも「ろくでなし」の「ろく」と同じだそうで。

　＊ろく（陸/碌）：（あとに打消しの語を伴って用いる）正常なこと。まともなこと。満足できる状態であること。また、そのさま。まとも。「―な品物がない」「―に休みもとれない」「碌」は当て字。（goo辞書より）

へぇ〜〜〜