行政機： 関権限の委任

行政機：関権限の委任


1.行政庁がその権限の一部を他の行政機関に委譲すること

2.委任庁はその委任の範囲内において当該権限を行使できず、受任機関が自己の名と責任において行使し、その法律効果は受任機関に帰属

3.委任をするには、法上の明示の根拠が必要

☆人を動かす三原則

☆人を動かす三原則

1 批判も非難もしない。苦情もいわない。

2 卒直で、誠実な評価を与える。

3 強い欲求を起こさせる



（３番目の[強い欲求]をが、凡人の私にはできません。ご意見賜りたいです。）

問題４．宅地建物取引業者Ａは

問題４．
宅地建物取引業者Ａは宅地建物取引業者Ｂと売買契約を締結する際、瑕疵担保責任を負わない旨の特約をした。





解答４．違反しない。
瑕疵担保責任についての特約の制限は、宅地建物取引業者間取引には適用されない。
宅地建物取引業者Aは宅地建物取引業者Bと売買契約を締結する際、瑕疵担保責任を負わない旨の特約をしても、宅地建物取引業法の規定違反とはなりません(業法40条1項、78条2項)。

◎農地法は出題される条文：：講師・武井信雄

毎年１問出題される。農地法は出題される条文がほぼ特定されている。


●２条（定義）：農地法の適用を受ける農地とは「耕作の目的に供される土地」をいう
　
　　＊解釈基準・・・・客観的な土地の事実状態で決定する。
　　
　　　　①土地登記簿上の地目とは関係ない。
　　　　
　　　　②家庭菜園てきなもの、1坪菜園的なものは関係ない。


●３条（農地又は採草放牧地の権利移動の制限）

　
●４条（農地の転用の制限）


●５条（農地又は採草放牧地の転用のための権利移動の制限）
　　　　　
　の４つである。

この4条を何度も暗唱すると得点につながります。