問題数は？

２０問出題される。

この科目を制覇すれば、合格は間違いなし！

試験内容は不動産業務（お仕事）である。

理解・記憶は必然である！

重要事項の説明

重要事項の説明は、契約を締結する前に、契約をするかどうかの判断材料を提供するために行ないます。


説明義務を負うのは、宅建業者ですが、実際に担当するのは、取引主任者です。


説明の対象者は、買主・借主・交換の両当事者になろうとする者です。


重要事項説明書（３５条書面）を交付して説明します。

取引主任者は、重要事項の説明をするときは、請求がなくても、取引主任者証を提示しなければなりません

（違反した場合には、過料の制裁あり）。

(1) 取引士の設置義務

(1) 取引士の設置義務

成年者である専任の宅建取引士の設置義務は、事務所では５名に１名以上。設置義務のある案内所等では、少なくとも１名です。専任の取引主任者の設置要件を欠いた場合で、２週間以内に補充等必要な措置を取らない場合には、監督処分を受けることがあり、罰則規定も用意されています。


(2) 取引士の専権事項
宅地建物取引士でなければ行えないもの（＝専権事項）は、

①重要事項の説明（３５条書面）、

②重要事項の説明書面への記名・押印、

③３７条書面への記名・押印　

です。

試験の不正受験者に対しては、３年以内の受験禁止処分が科されます。