★【民法について】

★【民法について】
民法は私法の代表です。

土地の売買や賃貸借、日常生活における取り決めをまとめた「私法の一般法」とも呼ばれています。。

家庭内の問題・訴訟でもこの民法に基ずく解決が行われています。
行政法等の公法と比べると馴染みのある法律ではないかと思われます。

【民法の出題傾向】
＜民法全体＞
民法は、『5肢択一式』が9問、『40字記述式問題』が2問出題されております。
細かな理解度を求められる出題が多くなっています。

この出題傾向は今後とも続き、難易度も増しています。

また、公法の時と同様に判例が重視される問題あります。

より行政書士の実務のための試験内容になってきてると思います。

出題される主な項目は、
１＜総則＞
２＜物権法＞
３＜債権法＞
４＜親族、相続法＞　　

です。

（６）インフレとデフレ

（６）インフレとデフレ
　
　　　インフレとは継続的に物価が上昇して行くことです。
　　　デフレは継続的に物価が下落して行くことです。
インフレにおいては、物価が上がる分貨幣価値の下落となり、デフレにおいては、物価が下落した分、貨幣価値が上がることとになります。


簡単副業で収入アップ！

◇借地と対抗要件

問題に挑戦してみてください。

借地と対抗要件

　　Ａが所有者として登記されている甲土地上に、Ｂが所有者として登記されている乙建物があり、　ＣがＡから甲土地を購入した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。


１　Ｂが甲土地を自分お土地であると判断して乙建物を建築していた場合であっても、Ｃは、Ｂに対して建物を収去して土地を明け渡すような請求できない場合がある。


２　ＢがＡとの間で甲土地の使用貸借契約を締結していた場合には、Ｃは、Ｂに対して建物を収去して土地を明け渡すような請求できる。


３　ＢがＡとの間で甲土地の借地契約を締結しており、甲土地購入後に借地権の存続期間が満了した場合であっても、Ｃは、Ｂに対して建物を収去して土地を明け渡すような請求できない場合がある。


４　ＢがＡとの間で期間を定めずに甲土地の借地契約を締結している場合には、
　Ｃは、いつでも正当事由とともに解約を申し入れて、Ｂに対して建物を収去して土地を明け渡すような請求できる。

正解は「４」です。

●借地期間を定めない場合、存続期間は３０年であります。正当事由に関係なく、３０年間の存続期間があるのです。
基本をしっかり押さえていく勉強が重要であります。

では、ごきげんよう。

②学習の流れ::金融資産運用設計

宅建士合格講座(講師武井信雄） https://www.mag2.com/m/0001691346




②学習の流れ
金融資産運用設計で学習する項目は、大きな流れとして、経済と金融→金融商品→運用法という順番で学習していきます。

　最初に、経済と金融の動向を理解し、マーケットの変化を読むための基礎知識を学び、次に各金融商品の特性について学び、最後に各種の金融商品を組み合わせた運用法と情報収集のノウハウを学びます。

　こうした学習を通じて、顧客ニーズやリスクの分析に応じた最適な商品選択をして、金融資産の運用プラン作成が出来るよう基本的な知識を身に付けていきます。


https://www.mag2.com/m/0001691346.html

宅建士合格講座(講師武井信雄） - まぐまぐ！

宅建士合格講座(講師武井信雄） - まぐまぐ！">

width=device-width, initial-scale=1">

コメント

 

 

 

 

• 
• 
• 
• 

問２ 宅地建物取引士資格試験

問２　宅地建物取引主任者資格試験に合格した者で、宅地建物の取引に関し2年以上の実務経験を有するもの、又は都道府県知事がその実務経験を有するものと同等以上の能力を有すると認めたものは、法第18条第1項の登録を受けることができる。



２解説：×・・・選択肢１の都道府県知事ではなく、国土交通大臣である。

(3) 取引士登録の基準

(3) 取引士登録の基準

宅建業に係わる営業に関して、成年者と同一の行為能力を有しない未成年者は、主任者登録はできません。
宅建業の免許は取得できますが、主任者とはなれないというところに特性があります。
なお、成年者と同一の行為能力を有する未成年者の場合には、免許も登録も可能です。

＊免許基準＊
①宅建業法違反、
②背任罪、
③暴力的な犯罪、
に該当する者は、取引主任者の登録も受けられません。

登録消除後の再登録についても制約があり、不正登録等の理由により消除処分を受け、その処分の日から５年を経過しない者等は、再登録できません。

登録に必要な実務経験は、宅地建物取引に関して２年以上が必要。但し、登録実務講習でこれに替えることができます。

登録の効力は全国に及び、登録の消除を受けない限り、一生有効です。これは、登録の更新は不要であることを意味します（主任者証については、有効期間は５年です）。