＜都市計画制限＞２

＜都市計画制限＞２
　開発行為を行なおうとする者は、原則として、開発許可を受けなければなりません。許可は、都道府県知事によります。

★＜都市計画制限＞

★＜都市計画制限＞


　都市計画制限（＝開発行為の規制）は、都市計画区域内の土地について、造成工事等を対象とするものです。

市街化区域では開発行為の規制は緩く、
市街化調整区域では厳しい規制があります。

＜都市計画の決定手続＞

＜都市計画の決定手続＞
　市町村が定めた都市計画が、都道府県が定めた都市計画と抵触するときは、その限りにおいて、都道府県が定めた都市計画が優先します。

＜ 都市計画の内容 ＞

＜都市計画の内容＞

　都市計画区域を定めたら、市街化区域と市街化調整区域とに区分します。すでに市街地を形成している区域及びおおむね１０年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域のことを、市街化区域と言います。

＜都市計画法＞２

＜都市計画法＞２

　都市計画区域の指定権者は、１つの都道府県内に指定する場合には、都道府県とされ、２つ以上の都府県にまたがる場合には、国土交通大臣となります。なお、準都市計画区域の指定権者は、都道府県です。市町村から変更されたとの経緯があります。