◎担保不動産：：◎物上保証人

　
◎担保不動産＝抵当権のついている不動産。

　　担保不動産の取得者は、債務者が弁済しなければ担保権を実行され
　　　　　　　　　　取得した自己の不動産を失う可能性があります。

◎物上保証人＝自分自身が債権者に対して債務を負っているわけではないので、
　　　　　　　　　　「第三者」になります。(他人の債務を自分の物で保証)

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＜所得税（譲渡所得）＞5

　＜所得税（譲渡所得）＞5

☆買換え特例については、譲渡資産については、居住期間が１０年以上であることと、所有期間が１０年を超える等の要件は、重要です。

　住宅ローン控除については、今後とも動向に注意してください。。

＜所得税（譲渡所得）＞2

＜所得税（譲渡所得）＞2


①　短期譲渡所得は、譲渡した年の１月１日における所有期間が５年以内のものです。
税率（３０％）を適用されます。

②　５年を超えるものは、
長期譲渡所得として、低い税率（１５％）を適用されます。

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＜所得税（譲渡所得）＞1

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　譲渡価格から、
取得費・譲渡費用・特別控除を引いたものを課税譲渡所得金額として、
これに期間による税率を乗じたものが、譲渡所得税額です。

★物権とは、債権とは

★物権とは、債権とは

物権とは、物を直接支配する権利のこと。
債権とは、他人に一定の行為を要求する権利のこと。