従業者証明書の携帯(同法第48条より)
宅建業者は、宅建業従事者に対し従業者証明書(様式第6号)を携帯させる義務があります（違反には、罰則規定あり）。。また、従業者は、取引関係者から請求のあったときは、当該証明書を提示しなければなりません。
宅建業者は、宅建業従事者に対し従業者証明書(様式第6号)を携帯させる義務があります（違反には、罰則規定あり）。。また、従業者は、取引関係者から請求のあったときは、当該証明書を提示しなければなりません。
営業に関し成年者と同一の行為能力を有する未成年者は、免許を受けることができるが、営業に関し成年者と同一の行為能力を有しない未成年者は、法定代理人の欠格事由の有無によって可否が決まる。
取引主任者証は、取引の関係者から請求があった時は、提示しなければなりません。なお、重要事項説明の時は、必ず提示することが必要です（請求の有無は問題となりません）。違反については、罰則規定があります。
公示価格；決定
２人以上の不動産鑑定士が別々に鑑定評価を行ない、その結果を調整したうえで価格が決定されるため、標準地の単位面積あたりの “正常な価格” （更地価格） だというのが建前。
２人以上の不動産鑑定士が別々に鑑定評価を行ない、その結果を調整したうえで価格が決定されるため、標準地の単位面積あたりの “正常な価格” （更地価格） だというのが建前。
問題ー免許２
C社の取締役が，かつて破産宣告を受けたことがある場合で，復権を得て
から５年を経過していないとき，Ｃ社は，免許を受けることができない。
解答；誤り。
５年間欠格者となる免許の取消事由のうちに破産宣告は含まれて
いない（業法５条１項２号の2，66条１項８号・９号）。
C社の取締役が，かつて破産宣告を受けたことがある場合で，復権を得て
から５年を経過していないとき，Ｃ社は，免許を受けることができない。
解答；誤り。
５年間欠格者となる免許の取消事由のうちに破産宣告は含まれて
いない（業法５条１項２号の2，66条１項８号・９号）。
問題（１）主たる債務者が債権者に対して反対債権を有しているときは、保証人は、その反対 債権により相殺をもって債権者に対抗することができる。
解答（１）正しい。
主たる債務者が債権者に対して反対債権を有しているときは、保証
人は、その反対債権により相殺をもって債権者に対抗できる。
（常識的判断で解答できます。）
解答（１）正しい。
主たる債務者が債権者に対して反対債権を有しているときは、保証
人は、その反対債権により相殺をもって債権者に対抗できる。
（常識的判断で解答できます。）
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☆準工業地域
都市計画法で決められた工業系の用途地域のひとつ。
火災や公害発生など、危険や環境悪化のおそれの少ない工業の利便を図る地域。
省略して「準工」という。住宅や学校、病院その他生活利便施設も建築できる。準工エリアの工場跡地に比較的規模の大きなマンションが建つことも少なくない。
可燃性ガスの製造や危険物の貯蔵施設は建築できるので、住宅地として考える場合は、周辺環境や工場の種類などをよくチェックすることが大切。
都市計画法で決められた工業系の用途地域のひとつ。
火災や公害発生など、危険や環境悪化のおそれの少ない工業の利便を図る地域。
省略して「準工」という。住宅や学校、病院その他生活利便施設も建築できる。準工エリアの工場跡地に比較的規模の大きなマンションが建つことも少なくない。
可燃性ガスの製造や危険物の貯蔵施設は建築できるので、住宅地として考える場合は、周辺環境や工場の種類などをよくチェックすることが大切。
◎問題ー木の枝
土地の所有者は，隣地から木の枝が境界線を越えて伸びてきたときは，自らこれを切断できる。
解説：誤り。
隣地の竹木の枝が境界線を越えるときは、その竹木の所有者に、その枝を切除させることができる。（民法233条1項）により、自らこれを切断できるが誤り自らはできない。
資格の学校；登録：講師募集中
武井アカデミー
土地の所有者は，隣地から木の枝が境界線を越えて伸びてきたときは，自らこれを切断できる。
解説：誤り。
隣地の竹木の枝が境界線を越えるときは、その竹木の所有者に、その枝を切除させることができる。（民法233条1項）により、自らこれを切断できるが誤り自らはできない。
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●取消
取消しうべき行為では、取消権者が取消の意思表示をするまでは契約は有効であり、
取消権者が取消の意思表示をすれば初めに遡って無効になります。
取消しうべき行為では、取消権者が取消の意思表示をするまでは契約は有効であり、
取消権者が取消の意思表示をすれば初めに遡って無効になります。
発信主義の場合として、クーリングオフの場合（特定商取引に関する法律9条2項（訪問販売における契約申込の撤回）、同24条2項（電話勧誘販売における契約申込の撤回）、割賦販売法4条の4第2項、など）や、制限行為能力者の催告に対する確答（20条）などがあります。