不動産に出物はない。

１００平米、３０００万円台で都心と言う出物は、やはり嘘であった。

　マンションなどは、デパートで買うと高い、安売り店で買うと馬鹿安いというような差は少ない。

　多少、宣伝費の掛け方が違う程度で、４０戸や７０戸で割れば、たいした金額差にはならない。２戸も売れ残れば儲けが出ない業界なので、売り出し価格はぎりぎりに設定してある。

　安くていい物件に飛びつく前に、大手の不動産販売店に聞いてみるとよい。恐らく「何かありますよ、そんな価格では売り出せない」と言われるだろう。けちをつけたり、妨害すためではない。ある水準を維持するために必要な金額があるからだ。

　恐らく、今、耐震強度不足のマンションを購入した人の多くは、大手の高いと思われるマンションの販売員と「なぜあのマンションは安いのか？」の議論をしていないと思われる。あるいは完売が早いのでその余裕はなかったかもしれない。

　４，０００万円、５、０００万円などのマンションを買いたい人は、日ごろから勉強しておくべきだ。

　３０棟、見て回れば大体の基準価格が頭の中に出来上がる。

　それを大きく下まわる価格の場合、何故そんな価格で販売できるのかを厳しく問うとよい。宣伝費やモデルルームをなくすではすまない価格ダウンを発見するだろう。

　お邪魔門と言ってテレビによんでくれとか、自分の建てたマンションで「死ぬことができる」と自殺を示唆するような言葉間違いが、簡単に出る社長に信用が揺らぐのではないか。

　それにしても行政と国は何時も簡単に騙される。幼稚園児と手練手管の大人の差がある。