これは札幌駅前通り南端近く、南8~7条辺りの西側歩道にありました。
地点的には私道私有地の可能性低し。
下水関係等で私的な枡を作る必要が生じ、何らかの事情で開口部が歩道に?
不動産として見る時、角地か間口の広い狭いぐらいしか気にしない人が多いかも知れません。
実は同じ面積の土地でも、接する道路の幅(都市計画のどの区域か、または周辺に与える日照等)で建てられる物の大きさ(建蔽率・容積率)が変ります。
近所のテラスハウスに住んでた方が、「接する道路も(市道ではなく)幅半分敷地で所有地になってるから、見た目の感じより固定資産税が高い」と言ってた。
所有権地上権が無い他人の私有地だが、そこを通れないと実際の生活ができない(奥まった家などの)通路は「生活道路」とされ、地代を免ぜられる場合が多い。
上下水やガスの管などが他者の私有地を通る場合、工事やメンテナンスの時知らせて了解を取ることが望ましいので、売買賃貸の時には確認したいものです。
(このへんの話になると不動産屋もあんまり言及しません)
ああまた雪が降りご近所の仲が微妙になる冬…(除雪が積まれたとか落雪があたったとか)難儀やな。
地点的には私道私有地の可能性低し。
下水関係等で私的な枡を作る必要が生じ、何らかの事情で開口部が歩道に?
不動産として見る時、角地か間口の広い狭いぐらいしか気にしない人が多いかも知れません。
実は同じ面積の土地でも、接する道路の幅(都市計画のどの区域か、または周辺に与える日照等)で建てられる物の大きさ(建蔽率・容積率)が変ります。
近所のテラスハウスに住んでた方が、「接する道路も(市道ではなく)幅半分敷地で所有地になってるから、見た目の感じより固定資産税が高い」と言ってた。
所有権地上権が無い他人の私有地だが、そこを通れないと実際の生活ができない(奥まった家などの)通路は「生活道路」とされ、地代を免ぜられる場合が多い。
上下水やガスの管などが他者の私有地を通る場合、工事やメンテナンスの時知らせて了解を取ることが望ましいので、売買賃貸の時には確認したいものです。
(このへんの話になると不動産屋もあんまり言及しません)
ああまた雪が降りご近所の仲が微妙になる冬…(除雪が積まれたとか落雪があたったとか)難儀やな。