宅地の評価について（路線価方式による評価例③） ～尼崎市（武庫之荘）税理士 笠原会計事務所～

【例】：間口が狭い宅地
　間口が狭い土地は、低く評価されます。
　実務では、「宅地の面積×正面路線価×奥行価格補正率×間口狭小補正率」で求めます。


　また、奥行きが長すぎる宅地も低く評価されます。
　なお、道路に面していない土地も評価が低くなります。

【例】：形が悪い宅地
　形状が良くなくて使い勝手が悪い宅地は、低く評価されます。
　実務では、原則として路線価等をもとにして、不整形でないものとして計算した1㎡当たりの価額に、その不整形の程度、位置や面積の大小に応じる不整形地補正率を乗じて評価します。



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