上海環球金融中心特集！！！

　 昨日上海環球金融中心の内覧会、ようするにお披露目に行ってきた。30日から展望台が正式にオープンするのだが、その一日前に先に見せてもらうことができた。あいにくの雨だったが結構楽しむことができた。写真を撮ってきたのでここで紹介するのだ！とりあえずまずは1枚！

これはテレビ塔とグランドハイアットを上から見下ろした写真。


これはグランドハイアットを上から見下ろした写真。上から下まですっぽりとおさめることができた。


テレビ塔を背景に１枚


グランドハイアットを背景に１枚


空中ガラスから見た地上。この高さから地上をガラス越しに見ることはなかなかできない。この上を歩くと足がすくんでしまうという人もいた。そのうちこの上で欽ちゃんジャンプをする人が出てくるだろう。


この辺りの風景（陸家嘴緑地）はテレビ塔やグランドハイアットから見るのとそれほど変わらないかな。


これは結構紹介されている空中廊下の部分。


パークハイアットからの見晴らし。ホテルスペースからの撮影は禁止されていたが、なんとか1枚撮影。ホテルの部屋からこの景色、結構イカしてるよ！


　 ホテルのロピーに喫茶店があり、オープンはしばらく先になるのだがコーヒーの値段を聞いてみたところ55元＋15%のサービス料（全部で1000円くらい）になるそうだ。この景色（撮影できず）でこの値段は悪くないだろう。前の日にとあるホテルの11階で飲んだコーヒーが55元＋15%のサービス料だったが、そりゃあもう全然パークハイアットの方がいいわ！

　 最上階の展望台は150元（約2400円）という価格設定で決して安くないのだが、一回くらいは見に行ってもいいだろう。あいにく内覧会の日は雨だったが、晴れていればもっといい印象を持てたと思うし、夜景も結構いいかも。

独占禁止とコピー品氾濫、どっちの解決を優先？

　中国においてマイクロソフト社に対する反独占法（反壟断法）違反の調査申請が受理されたという報道をご覧になった方は多いのではないだろうか。北京の某弁護士事務所の弁護士が今年7月31日に商務部、工商総局、発改委の3者に対し、マイクロソフト社の反独占法違反に関する調査申請と罰金10億ドルを求める意見書を提出したものである（そもそもなんでライバル企業ではなく弁護士がこんな申請を出したのかも不思議だ）。これに対して、マイクロソフト（中国）の張副総裁が新聞メディアに対して答えたのが次の内容である。

「出回っているマイクロソフトのソフトの大部分は非正式版であり、正式に出回っている製品の市場シェアは非常に小さく、マイクロソフトが中国で独占的であるという状況は存在しない。」

要するにコピー版が大部分を占めているということだ。独占的な地位にあるという前にまずはコピー品が氾濫している状況こそ何とかしてよと受けとめられなくもない。結構皮肉がこもった反論といえるだろう。とはいうもののマイクロソフトに対する調査申請が受理された状況にあって、しかるべき地位にある企業は万が一に備えて対策を採らざるを得なくなってくるだろう。

　 そもそも中国にとっては反独占とコピー品問題とどっちを優先して解決していくつもりなのだろうか。

これ言われたことあるあるある！

　 上海で商業サービス業に従事する人向けの礼儀規範なるものが出されるようだ。この礼儀規範は小売、飲食、美容等の分野のサービス業の守るべき礼儀に関する基本的な要求について触れたものである。
　　
　 この規範の中で、商業サービス員が普通語を話すことを要求し、また皮肉や嘲笑、催促、不満を言ったりしてはならないとしている。例えば、お客が何かを聞いたときに、「不知道」（知らない）と答えてはならず、仕事が忙しいときに「急什麼、慢慢来」（何を急いでいる、ゆっくりゆっくり）、「那辺等着去」（あっちで待ってな）などと言ってはならず、またお客が不満のあるときに、「不満があれば上司を探して下さい」、「言いたいことがあればどこにでも言ってくれたらいい」などと言うことを禁止している。」

　また、「首問責任制」（初めに受けた者が責任を持つ）を実行し、何かあった場合にお客のせいにしたり、責任をなすりつけたりしてはならないとしている。大型商業サービス業の営業場所のフロントには専門員を配備して、必要のあるお客に外国語サービスと手話サービスを提供するようにとも書かれているようだ。

　 外国語や手話もいいが、それよりも言ってはならない言葉を言わないように徹底したり、「首問責任制」が本当に実行されるだけでかなり雰囲気が変わってくるはずだ。

上海の不動産物件価格の動きがやばいかも

　 上海の町は内環状線、中環状線、外環状線という表現があるように、環状線で囲まれる地域によって内、中、外という言い方がされる。そしてこの中で中環状線（略して「中環」という）内のエリアでの不動産物件価格が下落している報道を見つけた。具体的には中環内の中遠両遠城と大華繍華城というマンションが大幅に下落したという報道だ。8月18日の中遠両遠城の29室の2階から4階の成約価格は13,842元/㎡で、上半期の21,049元/㎡より7,200元/㎡となんと34%も下落した。また、大華繍華城も8月に道路に面した部屋の販売促進を行い、成約した61室の平均価格が13,551元/平方メートルで、上半期の17,740元/㎡に対して24%下落、またこれら61室のうち特価がつけられた５室については12,079元/㎡に過ぎずこれにいたっては32%の下落である。

これらマンションは位置的には住宅地として成熟したエリアにあり、ずっと値上がりしていくと思われてたエリアだということであるが、今では上海の不動産価格下落の先頭を走っているような感じだ。
昨年大きく値上がりした物件の今年に入ってからの値下げ幅は大きく、家賃収入利回りのいい物件でないとこの値下がりの動きに引きずられてしまっているようだ。

一般的にオリンピックを終えた国の景気は悪くなっていくといわれるが、上海の不動産価格もこんな状況であるし、深圳においても不動産ローンの延滞が増えてきているようだ。中国もご多分にもれずオリンピック後に景気が悪くなるというパターンにはまっていくのだろうか。

　 不動産に関係する記事は過去にも書いてきているので、「検索フォーム」を使用して検索してみてください！

華南型来料加工工場の現地法人化が加速へ

　 ここ数年華南地区における来料加工工場の現地法人化の動きが加速しておりましたが、その実務において生産停止を余儀なくされたり、無償貸与設備の移転にあたり課税負担が生じたり等の障害があり、かなりの難易度を要する作業となっておりました。これを受けて、広東省では2008年8月5日付で11の省直属部門 の連名で《来料加工企業の元の場所で生産停止なしでの転換に関する操作手引》（原文はここ）が公布されました。関係部門が来料加工工場の現地法人化を積極的に進めていく内容となっており、実務面での大幅な改善が見込まれます。今後各関係部門は各自の実際状況と関連政策の規定に基づいて、企業転換の具体的操作手引きを作成し、外部に公布してくとともに、企業転換手続きのサポートとなるような冊子を外経貿主管部門が発行することも予定されております。珠江デルタに3.5万あるといわれる来料加工工場にとっては朗報といえるでしょう。

ちょっとこれ盗まれすぎ

　 私の住んでいるマンションでは衛星放送用のチューナーがよく盗まれる。私が3-4回（はっきりと分からなくなってしまった）、Sさんも盗まれたことがあり、S君も盗まれたことがあり、Mさんも盗まれたことがあり、K君の知り合いも盗まれたことがあり、業者によると余りにも盗まれるので嫌気が指して引っ越した人もいるらしい。どうもこのマンションでチューナーの盗難が多いのは結構有名な話らしい。私もこれをきっかけに引越しをしてもいいと思うのだが、仲介業者がオーナーを説得してくれるということなので、引越し作業も面倒なので話がまとまれば住み続けようかと思ってる。今度設置するのは小型アンテナなので部屋に設置することになり、これからは盗難の心配はなくなる。

　 しかしなぜ盗まれてしまうのだろうか。もちろん部屋に設置している場合は盗難の心配はない。問題はアンテナを向ける方角の関係やアンテナが大型であるために屋上に設置している場合だ。しかし、このマンションの管理は厳重だ。屋上に上がるためにはロックを解除するためのカードが必要なのである。このカードがない限り屋上に上がることは不可能だ。このカードを警備係は厳重に管理しており、そんじょそこらの用事では屋上に上がることは不可能だ。警備係と一緒でなければ屋上には上がれないシステムになっている。それにこれからは屋上に上がることは基本的には禁止になったようで、衛星放送の設置自体がもうできなくなってしまった。でもチューナーだけは盗難されてしまう。そして警備係にチューナーが盗まれたことを尋ねても、誰かが屋上に上がった記録はないという。挙句の果てには衛星放送の設置自体が違法なので警察に行きたければ好きにすればいいと開き直ってくる。

　 さあ、一体どこに問題があるのだろうか？きっと泥棒が空から盗みにやってきているのだろう。これから上海で住まいを探す人、引越し先を探している人で衛星放送にこだわりがある人がいれば、どこのマンションか教えるのは全然やぶさかではないので、必要であればご連絡ください。

 

偽造合格通知書

　 上海師範大学の偽造合格通知書が発見されたという報道があったが、その他にもいろんな大学の偽造合格通知書があるようだ。上海大学10万元、同済大学30万元、復旦大学、交通大学、北京大学、清華大学だと最低50万元という話もあるらしい。この事件の特徴は合格通知書を購入買うというところにある。日本の場合いわゆる裏口入学という手段で詐欺行為が発生したりするが、ここ中国では単純な裏口入学ではなく合格通知書を偽造してしまっているのである。そもそも買った合格通知書で大学に入学できると思っているところが不思議だ。とはいうものの詐欺行為であるのは間違いなく、そう考えると日本でありそうな裏口入学詐欺も似たりよったりかなあ。

上海ナンバーワンビルは632ｍだあああ！！！

　 既にご存知の方も多いと思うが、現在のところ上海ナンバーワンの高さを誇る上海環球金融中心が出来上がったばかりなのだが、これよりも高いビルを建築するようだ。上海環球金融中心が101階、地上492ｍであるのに対して、新ビルはその名を上海中心大廈といい、127階、地上632ｍの高さを予定している。


イメージ図

上海環球金融中心が小さく見える。。。

一泊5000元也！

　 7月下旬に会社が上海環球金融中心に移転した。会社は15階だが、このビルの79-93階はパークハイアットというホテルのフロアーになる。パークハイアットはハイアットと名がつくホテルの中で最もグレードが高い。隣にグランドハイアットがあるがこれよりもグレードが高いというわけだ。グランドハイアットのホテルの部屋料金は平均3000元（48000円）だそうだが、9月1日にパークハイアットが営業を開始するとこの料金をはるかに超えるレベルの料金が現れる。なんとパークハイアットの最低部屋料金は5000元也！日本円で8万円也！上海の五つ星ホテルの平均部屋料金が1500元（24000円）という水準らしいが、なんとこの3倍以上だ。しかも5000元は最低料金ですよ！そして最も高い部屋はなんと88000元也（141万円だ）！泊まらなくてもいいから見せてくれ～！！！


これが5000元の部屋だ！

税金滞納している業種in広州

　 広州地税局の発表によると、2008年6月末時点において地方税を200万元以上滞納している企業は48社あり、そのうちの34社が不動産開発企業と建築据付企業である。2007年末の同一基準での滞納企業数は35社、うち不動産企業が26社であることから、明らかな増加傾向にあるといえる。2008年6月末時点の同基準での滞納企業数は9社増加しており、うち1社ゴルフ倶楽部をのぞき、残りの8社は全て不動産企業である。ようするに増加した企業は不動産企業とゴルフ倶楽部である。いかにものバブル銘柄だ。以前から個人的にこの不動産高騰について気持ち悪いと感じており、華南地区では既にかなり不動産相場がかなり下落しているという報道もあるなか、相変わらず建設は行われているようである。今後どうなっていくのだろうか。

上海におけるタクシーに対する管理強化

　 上海において《上海市タクシー管理条例》という条例が既に施行されているが、8月1日より11月8日までの100日間を活動期間として上海のタクシーに対して管理を行うこととなった。

１．タクシー代を受け取った後に不要の発票、偽の発票を発行
２．顧客に対して悪意を持ってからかい、侮辱、または殴打する
３．本人の運転管理カードを使用していない
４．規定に従って運転データを出力しない、または運転データを修正する
５．メーターを不正確にまたは損壊させたり、及びその他の手段を利用して不正行為を行うこと
６．乗客のカードの資金を盗み取ったり、すりかえたりすること
７．料金の2倍または50元以上の過大請求
８．乗客の利益及び業界の名声を重大に侵害するその他の行為

　 以上ののいずれかについて守られなかった場合、営業運転証が取り消しされる。また乗車拒否については罰金のみならず15日間の営業停止が課されることになる。

　 上げられていることはなるほどと思いつつ、３なんて本当に守られているのかなあという気がする。運転管理カードとは助手席前に掲示している写真つきのものだが、明らかに別人が運転したりしているケースがあると思う（写真と実物の雰囲気が違うというだけでは説明がつかないレベル）。ともかく管理が強化されていくわけだが、重点取り締まり区域は、浦東空港、虹橋空港、上海駅南広場、上海南駅、龍陽路リニア駅等の主要交通ポイント、ポートマンホテル、華亭賓館等の主要ホテル、華山、市六等の重要医院、港匯広場、梅龍鎮広場、来福士広場、正大広場、新天地、豫園商城等のスポットとなっている。個人的には正大広場のタクシーの印象が悪いが、これを機に徹底的に整理されることに期待したい。

新外貨管理条例が年内にも公布の見込み

　 現在施行されている外貨管理条例の修正草案である《中華人民共和国外貨管理条例（修正草案）》が8月1日に開催された国務院常務会議の審議を通過した。若干の修正を加えた後に年内にも公布される見込みだ。現在の外貨管理条例は1996年に公布され、1997年に一度改正されているので、今度改正されるのであれば2回目の改正となる。修正後の新外貨管理条例に含まれる内容は次の通りだ。

１．外貨資金流入人民元転及び人民元転資金の流れの管理に対する強化
２．外貨強制戻し要求の弱化
３．資本流出チャネルの拡大、資本項目兌換可能留置空間の推進のために、一段と市場の為替レート形成における基礎性作用の発揮の強調
４．外貨監督管理と検査手段
５．資金違法流入及び人民元転等の規定違反行為の処罰根拠の充実

　 少しわかりにくい表現があるが、基本的には直訳したものである。外貨管理条例の改正といいつつも、最近のホットマネーの流入に対して警戒しているような内容が伺える。細かな内容までは今のところわからない。最近公布された前受金や延払金の登記については実務オペレーションに影響するということで多くの企業で戦々恐々としているが、まじめに運営している会社にとっては余りにガチガチな内容になってしまうと迷惑でしかなくなるので、新外貨管理条例においては実務オペレーションに影響しないような内容であって欲しいものだ。

痛い！！！

　 毎週キックボクシングの練習をしているのだが、ちょっとバタバタしていたこともあり今日はなんと約１ヶ月ぶりの練習となった。いつものように簡単に体をほぐし、サンドバッグを殴ったり、ミットを使ってパンチやキックの練習をした。私の場合はキックを打ったときの感じで自分の調子が大体わかるのだが、ひさしぶりの練習であるにもかかわらずキックは結構走っていていい感じ。そして左のローキックの練習を始めた。これも結構走っていていい感じと思いきや、激痛が！！！突き指とも違うこの感じは一体？？？なんと左足の親指の爪が剥がれてしまってるではないか！！！爪が剥がれるなんて大学生のとき以来だ。そして滲む血を見て痛みを余計に感じてしまった。久しぶりの練習でいい気分だったのに、靴も履けなくなってしまったではないか。来週は夏休みを取得する人が多いので練習はお休みということにして、その次の週にまで治るだろうか。根元からではなく真ん中あたりから剥がれたので少しは早く治るのだろうが、結構時間がかかりそうだ。全くついてないわ。

また盗まれてしまった

　 どうも昨日からついていない。水曜日から衛星放送が見れなくなっていたということに気づいていた（水曜日は闘魂スーパーバトルの放送日なのだが見れなかった）が、天気が悪かったのが原因かもしれないと思いほうっておいたところ、土曜日は快晴にもかかわらず信号が０。これはやはり天井に設置しているチューナーが盗まれたかもしれないと思い、早速マンションの保安係に天井にあるチューナーを確認したいと申し入れた。以下は私保安係の会話。

私「衛星放送のチューナーが盗まれているのではないかと思うので、天井を確認したい。」
保安係「天井に上がるのは上司が決めることなので上司に言って下さい。」
私「上司ってあなたの上司ですよね？」
保安係「そうです。」
私「あなたという部下がいながら私が直接あなたの上司に連絡するのっておかしくないですか？」
保安係「でも上司が決めることですから。」
私「それはおかしいでしょう。あなたの上司でしょう。そんなに上司が怖いのですか？いかついのですか？」

というような会話をはさんでようやく天井に上ったところ案の定チューナーがなくなっていた。これで４回目だ。ちなみに私が今のマンションに引っ越してから１年と８ヶ月なので、５ヶ月に一度は盗まれていることになる。別の保安係とも話したが、いくらなんでも盗まれすぎだと思うが、いったいどんな管理をしているのかと突っ込みを入れたところ、「文句があったら警察に好きに言えばいい！」と捨て台詞を吐かれてしまった。

　 普通であればオーナーに連絡して約定に従ってあらためてチューナーをセットしてもらうことになるのだが、このオーナーは自分に都合の悪いこととなると絶対に自ら動かない。こっちから強く申し入れしてようやく重い腰を上げ、そして重い腰を上げたと思いきや期待通りのことをしてくれないというのがおなじみのパターン。しかも約束した時間はまず守らない。おぼこいわたしも最近はこのオーナーと直接やり取りすると声を荒げかねないので不動産仲介業者から言ってもらうことにしている。まあ、衛星放送を設置すること自体がどうなのかという問題もあるのだが、やはり見れなくなると困ってしまう。