皆さんはご自宅の床下にある木材（土台など）の「含水量」がどのくらいになっているかわかりますか？「わかる！」と笑顔で手を上げる人は、そうそういないと思います。
含水量とは木材に含まれる水分量のことですが、これが高いと腐れやシロアリ被害の原因となってしまいます。
床下の木材を乾かすために、一般的には「基礎パッキン」や「床下換気口」などを使って外気を通します。ただ、寒い時期は床下に冷気が入り込むので、「寒い」「足が冷たい」「燃料代がかかる」という問題が出てきます。「暖かい家を腐らせないで作る」ということが意外に難しいのは、こういった理由があるからなんです。
「床の断熱をしっかりやれば大丈夫だよ！」と言う方もいますが、確かにリスクは減るものの、断熱材と断熱材に挟まれた木材は、内部と外部の中間に位置するので、これまた含水量を上げてしまう可能性を持ってしまうんです。
ファースの家は、土台の外側から土間上にかけて断熱をして、床下も室内と同様に換気と湿度調整を行うので、木材が一定の温度と湿度の中で保存されます。実際、竣工時に１３％くらいの含水量だった土台を、2年後に測定してみたら、９％ほどで安定していました。これなら土台が腐る可能性はないですよね。
写真は床材の含水量を含水計で測ったのですが、しっかり乾燥しています。含水量が２０％を超えているようであれば要注意ですよ。木材の水分量にもこだわって行きましょう。
床下に潜って、なんともないのに「お宅の土台腐っているのですぐにリフォームしましょう！」という悪徳業者もいるので気を付けましょう！（実際ファースのユーザーさんから電話があり「今配水管の清掃をお願いした業者が床下に入って、リフォームが必要と言われた。」という問い合わせがあり、すぐにその業者に連絡を入れ内容を聞いたところ「間違いでした」といったことがありました。ガッチリ叱っておきましたが、怖いですね。）<o:p></o:p>
