保存登記 任意

今日は、ブログ更新が遅くなってしまいましたが…

昨日は、土地の保存登記についてでしたが、

今日は、建物の保存登記について



所有権保存登記は、所有者の任意に任されています。

建物表題登記は１ヶ月以内に登記しないと過料10万円がありますが、

所有権保存登記に関してそのような罰則はなにもありません

ですから、登記をしなければならないものではありません。

しかし、不動産の所有権が移転したり、

その不動産を担保にして金融機関から融資を受ける際に、

契約の相手方は自分の権利が公に示され、

また証拠となることで安心して売買や融資を行います。


これが「対抗要件を備える」ということですが、

その為には所有権保存登記をしなければなりません。

所有権保存登記がしてないと 、他の登記ができないからです




建物の表題登記は、１ケ月以内にしないと１０万円の過料となっていますが、


実際に、過料になった人はいないらしいです…


以上、建物の保存登記についてでした



福島市　伊達市　不動産　伊達丸　ｙｕｚｕ