今日は、雨…
しか～し、これは、恵みの雨です
おいしい作物の為、水不足解消の為、 喜びましょう～
今日は、
なぜ月刊誌は、
６月１日発行でも、７月号？？
答えは↓
例えば6月1日に6月号がでると
6月30日に6月号が店頭に残っていたら古く見えます
そこで一ヶ月早めの表示にしたそうです
あまり、深い意味では無かった…
明日7/1から、自転車を運転しながら、携帯電話を使用していると、５万円以下の罰金
自転車での携帯電話は、通話だけでなくメールなど画面を見ながらの運転も禁止する。ヘッドホンや傘を差しての運転と同様、違反すれば５万円以下の罰金が科される注意しましょう～
高校生がこのブログをみているのは限りなく、可能性が低いでしょうから、
周りに高校生がいる方は教えてあげましょう
って学校で教えるか…？？
今日は、雨ですが、一日頑張りましょう～
福島市 伊達市 不動産屋さん 伊達丸 yuzu
今日は敷金について
敷金の相場はだいたい1～2ヵ月程度。
ある調査では、関東や東海地方では全体の5～6割程度の物件が礼金ありとなっています。
福岡や兵庫では礼金の慣習はなく、「敷金（保証金）、敷引き」という、その地域ならではの制度が慣習となっていることが分かります
敷金はその性質を考えると、礼金のように「なし」という訳にはいきません。全国的に見ても「敷金なし」という地域はありませんが、相場には地域差があるようです
北海道から関東にかけては、敷金は1～2カ月程度、東海エリアは2カ月程、関西から九州にかけては3カ月～4カ月程、と西へ行くほど、敷金相場は高くなっています（ただし、沖縄は別）。
関西で敷金相場が高いのには、理由があります。それが「敷引き」という制度。入居時に預かった敷金のうち、一定額を補修や修繕のために退去時に差し引く制度のことです。入居するときから、差し引かれることがはっきりしているため、入居者にとっては礼金のようなもの（＝最初に払って返ってこないお金という意味で）と言えるかもしれません
同じ日本でも、敷金について違いますが、
外国では、敷金・礼金の風習がない国もたくさんあります。
自分の日頃生活している風習が普通と思わずに、いろんな考えがあるという事を忘れずにいきましょう～
金融庁の行政処分１ケ月の一部業務停止
シティバンク銀行
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早いものです…お正月が過ぎたと思ったらこんな時期です「朝は吉、昼は凶、夕は大吉。ただし葬式を忌む」と言われる。
今日は、サラリーマンとは？？のお話し
サラリーマンとは
給料で生計を立てている人の事である
昔、古代ローマの兵士の給料の支払いが塩で行われていたところから、ラテン語の塩(sal)が由来になっているサラリー(salary)がサラリーマンの語源
当時は貴重品であり、かつ生活に欠かせなかった塩を買う為の俸給を与えられて働いていた
今となっては、塩の為に働くなんて考えられないですね…
今日は、暑くなりそうです
一日頑張りましょう～
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今日は、不動産に関係が近い！？
島の定義とは？？
「島とは、自然に形成された陸地であって、水に囲まれ、高潮時においても水面上にあるものをいう」とある。
それではどれくらいの大きさから？？
オーストラリア大陸以上の面積をもつ陸が大陸に分類され、それ未満の面積のものは島に分類される。
定義から外れると領海を形成するために有効な領土ではなくなる。
そのため、日本は最南端の沖ノ鳥島が波浪による侵食によって満潮時に水没しないように消波ブロックなどを設置している
沖の鳥島の大きさがキングサイズのベットくらいの大きさ
ちなみにこの消波ブロックが、島の上をチタン合金の金網で覆ってある。これらの工事費用合計は約300億円と推定されている…
しかしこれにより、約40万km²の排他的経済水域が守られている
日本で一番島の多い都道府県は、長崎 約６００の島
世界で一番島が多い国は、インドネシアで約１７０００の島
今日は、島のお話しでした
新生漢字検定 志願者３割減…
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今日は
６月の第三日曜日は「父の日」です
父の日ランキングの投票
１「.何をあげていいかわからない…」 .
２．おいしいお酒
３．お酒楽なファッショングッズ
４.お父さんの食事に出かける
５.健康グッズ
父の日の由来
1900年ワシントン州に住む、J.B.ドット夫人が、その時すでに母の日が始まっていたため、彼女は父の日もあるべきだと考え、「母の日のように父に感謝する日を」と牧師協会へ嘆願して始まったそうです
今日は、雨ですが、一日頑張りましょう～
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麻生総理の支持率が３０％以下になって…
鳩山氏の支持率がとても高い
次期衆議院選挙を控えとても政治家の人にはとても気になる世論調査
毎回、どうやって支持率を決めているのか？？
一番多いのが内閣支持率の調査方法の多くが、コンピューターによって無作為に抽出した固定電話の電話番号に電話をかけて、アンケートを取るって方法ですので、どうしても普段から自宅にいて固定電話を持っている人に限定されてしまいます。
平日、固定電話に出る人は主婦の方、子供？？
後、ランダムですので、会社の番号にも電話はかかってきます。電話受付の人？？
例えば、今月13日・14日の毎日新聞の支持率の調査の方法
１３、１４日の２日間、コンピューターで無作為に選んだ電話番号を使うＲＤＳ法で調査。有権者のいる１６５３世帯から１０９６人の回答を得た。回答率は６６％。
全人口の0.0008％…
↑こんなんで支持率が決まっている…
なんだか当てにならないような、数字な気がする…
この調査方法は、女の人で、特に主婦の意見が強い意見の支持率になっているようですね…
このブログを見ている方で、どのくらいの人が世論調査の電話が掛かってきた人がいますか？？かなり少ないような気がする…
このブログを見ている人で、電話が掛かってきたことがある人がいたら、もしよろしければ、コメント下さい
どれくらいいるのか知りたいです
ちなみに、私が小学生のときに、この電話受けて、やった記憶があります（笑）
って事は、主婦と小学生の世論調査になっている？？
ん～困ったものですね…
支持率が高ければ、いい首相ではありません
日本の岸信介、佐藤栄作首相やフランスのシャルル・ドゴール大統領なども任期中支持率には恵まれなかったが、後年になって名宰相とされるケースも多々ある。
なんでも、変わったことをすると最初は睨まれる…
今日は、こんなブログでした
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日本とイギリスは左側通行、アメリカや他の国は右側通行疑問に思った事はありませんか？
イギリスとフランスを結ぶ鉄道 ユーロスター
ユーロスターに乗っていると、いつの間にか自動車がイギリス側は左側通行 フランス側は右側通行
に変わっているのです
日本、イギリスが左側通行なのは、かつて左腰にある刀や剣をぶつけないように道路の左側を歩いた名残
アメリカでは、右腰に拳銃を下げていたため右側通行だった
なるほどですね～
ちなみに日本車とイギリス車（ジャガーとか）は右ハンドルですねー
アメリカ車は左ハンドル
何事にも意味はあるのでね～
しかも、日本では、道路交通法でも右側を歩けと決まっています。
道路交通法１０条を噛み砕くとこんな感じ↓
「歩行者は、歩道か、歩道が無い場合は、車道の右側を歩け。ただ、右側が歩けない場合は、左側でも良い」と言う事。
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返済額は、１世帯当たり１カ月平均１０万４４７５円で、前年に比べて４．５％増加。これに対し、住宅ローンを返済している世帯の家計収入は１．８％減、消費支出は１．７％減だった。
家計収入が減って、消費支出を減らし、しかし住宅ローンの返済は増える…
一方、貯蓄残高が１年前に比べて「減った」と回答した２人以上世帯の割合は４１．９％にのぼった…
理由は「定期的な収入の減少」による貯蓄の取り崩しが５０．７％で断トツ。続いて「子供の教育費・結婚費用」（２９．１％）が多かった。
住宅購入、子供が幼く出費が少ない時代に将来は給料が上がるという見通しで買っていた場合や、共働きを前提に買っていたが、妻が仕事をやめた家庭などは、要注意。見込みの収入が減る中で、身の丈を超えた住宅ローンを抱えていると破綻（はたん）まっしぐらだ」
「賃貸のときより、広い住宅を購入すると、水道光熱費も違ってくる。『リビングが広くて、天井高いなぁ』と喜んでいると、当然、エアコン代が高くなる。風呂で『足が伸ばせて気持ちいいなぁ』と思っていると、お湯をいっぱい使っている。固定資産税もかかる。収入曲線が下がっても住宅ローンは返さなくてはならない…
返済はゆとりがあったほうがいいです
なんだか、暗い話題！？になってしまいましたが…
今後の、戒めとしてちょっと為になるお話し！？…
それでは、今日も一日がんばりましょう～
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今日は、中古住宅購入時のリフォームについて、ちょっと為になるお話し！？
購入する、不動産屋でも建設業許可等無くてもリフォームできるか？？
どの不動産屋さんでもリフォームのうち、受注金額が５００万円未満のであれば、工事を受注することができます
建設業許可等を受けていなくても、リフォーム工事（建築一式工事以外の工事）の場合では受注金額500万円未満、新築工事や増築工事（建築一式工事）の場合は受注金額1500万円未満であれば、できます
んでは、建設業許可はどういう時に必要か？？
一般建設業
下請工事金額が3000万円以上（建築一式工事の場合は4500万円以上）になる工事は施工できません。
特定建設業
下請工事金額が3000万円以上（建築一式工事の場合は4500万円以上）になる建設工事を施工するときに必要な許可です。
一般建設業よりも特定建設業の方が大きな工事ができるということです。
許可をとらずに、５００万円以下のリフォームが出来てしまうのも、問題です…だから悪質なリフォーム業者がいたりするのでは？？
この間の、注文住宅の話しの続きになりますが、法の整備を行ったほうがよいような？？
この間の注文住宅のお話しは コチラ
韓国で見かける謎の東京ナンバー
なぜ韓国で東京ナンバーが付いているか？？
韓国では50cc未満のスクーターに、ナンバープレートの設置義務がありません。そこで、ファッションとしてこうしたプレートをつけているそうです。
「最初は誰かが、日本から持ってきた本物のプレートを貼っていたみたいですね。それがおもしろいと広まったそうです
バイクのオシャレ
ファッションのオシャレ
家のリフォームのオシャレ
あなたはどのオシャレを重視しますか？？
今日は、快晴です
今日も一日頑張りましょう～
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幼稚園・保育園の保育料を無料にし、
乳幼児の医療費を無料など
それ以外にも、１５歳までお金のかからないようにするなどの検討もしているそうです
素晴らしい子育て支援ですね
今度はアメリカでは子供の為にこんな法案可決↓
先日１３日、「マイルド」「ライト」表示禁止 米たばこ規制法案可決
新規制はメーカーと喫煙者に変化を迫る。たばこの表示に「マイルド」や「ライト」「低タール」といった健康被害が軽減されるような表現が禁止され、名称が変わるたばこもでてくる。
また、パッケージの５０％は健康被害を警告する表示で覆われ、メーカーがＦＤＡに支払う手数料の転嫁でたばこの価格は値上がりする。
今後１０年間で若者の喫煙を１１％、成人を２％減らすと試算する。
オバマ大統領が、「喫煙から子供を守る」と近くに署名するそうです
しかしオバマ大統領 自らは禁煙に苦闘しているそうです…
子供の為に、民主党などは、いろいろな政策案を出してくれていますが
今ももちろん大切ですが…将来の子供が大きくなった時に、
今の国の借金のツケを払わされるのは、今の子供達であり、
一人一人の負担額が大きくなるのも、子供達です…後回し後回しで借金が増やして
もらっても、子供達が大変です…そこらへんご理解して頂きたいです…
民主党は、いい事を並べて、好感度はいいが、その後の事をしっかり考えているの
か？？
本当に子供の為と考えたら、キリが無く十人十色ですね
北朝鮮が安保理決議に対抗しウラン濃縮再開を宣言。写真は警戒に当たる韓国軍兵士。
それにしても、北朝鮮問題も困ったものです…
貨物検査など制裁が実施された場合には「戦争行為とみなし軍事的に対応する」と表明…
なんだかまたか～…と思っていまいますが…
困ったものです…
今日は雨ですが…頑張って参りましょう
福島市 伊達市 不動産屋さん 伊達丸 yuzu
先日、お客様にアスベストについて質問されたのできょうはそのブログです
詳しくはコチラが国土交通省で出している
